И являюсь гл. квартиросъёмщиком с 2007 по сегодняшний день я оплачиваю коммуналку.

Владимир, добрый вечер!

Да, можно, и, видимо, - нужно.

Причем, у Вас - 2 основания.

1. Смена собственника (а у Вас это случилось) жилого помещения является основанием прекращения права пользования жилым помещением и как следствие, снятие с регистрационного учета племянницы с ребенком (ст. 292 ГК РФ) и

2. Признание прекращенным права пользования племянницы с ребенком и снятия с регистрационного учета. (ст. 31 ЖК РФ).

Единственная "проблема" - Вам необходимо обратиться с соответствующим иском в суд.

Всего доброго,

С уважением,

В вашей ситуации необходимо подготовить и подать в суд иск с требованием - о признании племянницы с ребенком не приобретшими права на проживание в спорной квартире. В доказательство в суд представьте: акт о непроживании, ответ полиции (участкового), что они не проживают, квитанции за оплату ЖКУ. Если потребуется судебное представительство - обращайтесь.

Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить - квартира является муниципальной или приватизированной ,находящейся в собственности у Вас. Собственникам Регпалата выдает Свидетельства о регистрации права собственности. В зависимости от этого в иске в суд необходимо будет сослать на те или иные статьи закона. Если у Вас будут доказательства - объяснения двух соседей судебном заседании, иные документы,то Вы вправе подать иск в районный суд к внучке и ребенку. Необходима помощь в составлении исков - обращайтесь.