Как разрешить конфликт с разделом однокомнатной квартиры между собственниками в долях 3/4 и 1/4?

Здравствуйте! Собственник 1/4 доли обязан быть первоначально предложить выкупить долю второму собственнику, так как последний имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Попробуйте оспорить в судебном порядке договор купли-продажи.

Либо предложите собственнику 1/4 доли продать долю Вам и разрешить конфликт мирным путем.

Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !

РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :

а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,

исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры на момент обращения в суд.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.01.2012г

09:56 моск. вр.

повторяем ответ:имеет право вселиться и жить(сдавать без вашего согласия не может),выход 1.или вам платить ему ежемесячную компенсацию(снимать у него его долю), 2.или выкупить у него 1/4 доли, 3.или продать квартиру целиком и поделить деньги пропорционально долям,4.если он заломит цену, то продать свои 3/4 чужим людям, пусть воюет с ними.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации