Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к.

28.01.2012, 13:31
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь купить сыну комнату. В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к. кв путем сделки купли-продажи. Недвижимость принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи №... от...

Будет ли сын иметь право совладения, а не только сопользования квартирой? Будет ли считаться сын после покупки собственником комнаты? Внесли уже залог.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Доброе время суток.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 30 Жилищного кодекса РФ), поэтому покупая что-либо Вам передаются все права прежнего собственника.

Распоряжение долевой собственностью происходит с согласия всех сособственников, но не ограничивает право владеть объектом недвижимости.

Спросить

Сын будет являтся собственником доли, а не комнаты. Так как продавцу принадлежит доля в квартире.

Спросить

лучше купите комнату в коммуналке, а не долю(даже если определен порядок пользования, сыну заново придется его определять, возможно в суде, и не факт что удастся определить).Владение долей и комнатой в коммуналке две большие разницы(вплоть до того если порядок пользования не определен, вы не имеете право вешать замок на комнату, ею могут пользоваться все сособственники квартиры) , доля(даже если она соответствует площади какой-то комнаты) стоит гораздо дешевле комнаты, не дайте себя обмануть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России