Зимой 2010 года (в январе-феврале) в результате тяжелого стечения обстоятельств (болезнь матери и отца) мне срочно понадобилась сумма денег (200 000 руб). Обращения в банки не помогли - подпорченная кредит. История. Друзей богатых тоже нет. Остался выход - идти к частному инвестору - займодавцу (т.е. к ростовщику) Такой на удивление быстро отыскался. Условия довольно жёсткие, но подъемные - 200 000 на год под 6% в месяц с возможностью досрочного гашения без штрафов. Я работаю - справился бы. Но только он попросил в залог недвижимость. Причём не ипотеку или залог как таковой, а, как я теперь знаю - мошенническую схему. Тогда-то я был рад этому. Ибо не юрист. Тем более - Важный фактор - все документы составлял и сопровождал сделки профессиональный юрист, член адвокатской палаты Мурманска - Тяганов А.В. Он действовал по доверенности от самого займодавца - Платонова С.А. из Мурманска. Я доверился ему. Вот что они предложили: Ты продаёшь нам по дог. куп-прод свою недвижимость (большой гараж), мы у тебя его покупаем, и параллельно заключаем договор займа на 200 000 и ещё предварительный дог. куп-прод обратного хода, т.е. когда ты исполняешь условия по договору займа - через год гасишь его и проценты, мы обязаны будем передать тебе твою недвижимость обратно. Ну я всё посмотрел, прикинул (есстественно доверие к адвокату есть у любого нормального человека) и согласился подписать. В итоге 02 марта 2010 года я получил 200 000 по дог. займа (деньги за саму продажу помещения по дог. куп-прод не получил, хоть в договоре и указано, что получил) Они получили в собственность мой г аражный бокс. Всё, что касается продажи недвижимости официально прошло регистрацию в рег. палате.
Я стал по графику гасить займ. Были конечно просрочки, но тем не менее деньги я платил и пени тоже за просрочки. Однажды при погашении очередного платежа (02 декабря 2010 года) представитель займодавца просто не вышел на связь. Позже, когда я до него всё-же дозвонился он сказал, что сейчас занят, ему некогда и он позже сам со мной свяжется. Позже, уже после Нового Года, 17 января 2011 года я опять с трудом дозвонился до него и он нехотя согласился встретиться. На встрече мне было сказано, что все договорённости со мной прекращаются, я никому ничего не должен, и мне тоже никто ничего не должен. В итоге я, получив по договору займа 200 000 руб. лишился гаражного бокса стоимостью почти в 2, 5 миллиона руб. Про предварительный договор никто и слышать ничего не хотел. Я предлагал им деньги по досрочному погашению всего займа - не брали. Пытался внести на депозит нотариуса, но хитрость была в том, что займодавец зарегестрирован в Мурманске, а исполнять обяз. По дог. займа я должен по закону по месту жит. займодавца, если иное не указано в дог. займа. У нас способ исполн. Обязательств не указан. Значит только в Мурманск везти деньги. Нотариус отказал. Я писал адвокату официальное письмо, звонил им, пытался встречаться. В итоге я подал в суд иск о понуждении к заключению договора купли-продажи на основании предварительного договора. Суд ошеломил меня! Оказывается предварительный договор, хоть он и содержал в себе ссылки и на договор займа и на дог. куп-прод гаража им, не является заключённым, не имеет юр. силы. Он хитро составлен этим адвокатом так, что вообще не может быть исполнен. Там нет цены договора. Короче теперь есть только две самостоятельные сделки - куп-прод. Гаража и дог. займа. Получается это заведомое мошенничество этого адвоката - он мне подсунул недействительный документ на подпись, воспользовавшись моим доверием, ввёл меня в заблуждение. Я проиграл уже два суда - по понуждению к заключению основного дог. куп-прод и по мнимости договоров. Теперь не знаю, как увязать это с мошенничеством, и можно ли? Вопрос - как быть? Может это вообще арбитраж? Или мне в прокуратуру на действия адвоката жалобы писать? Или в квалификационную комиссию в адвокатскую палату? Пусть разбираются. Есть ли здесь вообще судебные перспективы? Господа юристы, Помогите, умоляю!
Роман,добрый день! Обратитесь в УВД с письменным заявлением по факту мошенических действий ст. 159 ч.3 УК РФ. Вам будут говорить,что в данном случае гражданско-правовые отношения. Настаивайте на своём!!! Арбитраж ни причём. Когда Вы подписывали договор и шли в Управление Росреестра вы смотрели что конкретно подписывали?
"Обращения в банки не помогли - подпорченная кредит. история.
Условия довольно жёсткие, но подъемные - 200 000 на год под 6% в месяц с возможностью досрочного гашения без штрафов.
Ты продаёшь нам по дог.куп-прод свою недвижимость (большой гараж), мы у тебя его покупаем, и параллельно заключаем договор займа на 200 000.
Он мне подсунул недействительный документ на подпись, воспользовавшись моим доверием, ввёл меня в заблуждение."-
-ну так брали бы и Вы юриста и заключали сделки с его помощью. ни один даже самый плохой юрист. не посоветовал бы Вам заключать договор купли-продажи. И что-то Вы всё -таки не договариваете.
Всё, что касается продажи недвижимости официально прошло регистрацию в рег. палате.
И что непонятного в договоре купли-продажи, он подразумевает лишь одно, отчуждение имущества в пользу покупателя. Не нужно иметь семи пядей во лбу. для того чтобы не понимать значение этого договора.
Если Вы уже проиграли суды, то чем Вам можно помочь? Куда бы Вы ни обратились. есть решения суда по данному вопросу. и более того.лица на которых Вы намерены жаловаться, имеют право завести в отношении Вас уголовное дело за клевету, а доказательствами послужат уже готовые судебные решения. Выход один. решать вопрос путём обращения в вышестоящие суды, обжаловать первоначальные решения судов (если не пропущен срок для их обжалования) . И самое главное, решать вопрос только в присутствии ХОРОШЕГО юриста и не иначе.
Между двумя физическими лицами были заключены Сделки займа и залога недвижимости (под этот займ). Займ заемщик вернул. Потом Заемщик был признан банкротом и в процедуре банкротства эти сделки признали недействительными. На основании этого суд обязывает Займодавца вернуть деньги в конкурсную массу, которыми Заемщик погасил свой займ. Но! ФУ от имени Заемщика-банкрота обращается уже к ИП-займодавцу. Напомню, что сделки были заключены между физическими лицами и когда признавали эти сделки недействительными, там рассматривали тоже Займодавца, как физическое лицо.
Вопрос: имеет ли ФУ обращаться к ИП-займодавцу, а не к займодавцу-физическому лицу, вернуть полученные от Заемщика деньги?
Заранее спасибо большое за ответы!
Имеет ли силу пункт договора: Передать НЕДВИЖИМОСТЬ (залог) ЗАЙМОДАВЦУ по залоговой стоимости с учетом при неисполнении ЗАЁМЩИКОМ в течение 10 (десяти) дней требований ЗАЙМОДАВЦА о полном возврате займа в связи с неоднократными просрочками платежей и/или обращении взыскания на НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАЙМОДАВЦЕМ?
И могу ли я просить в суде, чтоб просто передали по залоговой стоимости залог мне как займодавцу в качестве расчета или я могу только просить чтоб реализовали этот залог через торги?
Я устроился на работу с февраля 2009 года, отгулял отпуск в январе 2010 года. Вопрос когда мне должны предоставить второй отпуск с февраля 2010 по январь 2011 или только с января 2011?
Мне лично говорят, что мне в этом 2010 году уже нельзя идти в отпуск, так как я уже гулял отпуск в январе и могу я теперь идти только с января 2011 года, это правда?
В 2007 г. я взяла кредит в 3 000 000 руб на 5 лет. В 2010 г. был суд, по которому я должна выплатить банку 1 254 000 руб. с обращением на залог. Им-ство. Оценочная стоимость залога более 7 000 000 р., залоговая-более 4 000 000 р. В 2012 залог реализовали за 1 000 000, но остатки - 200 000 руб. почему-то стали "выдерать" только в прошлом году из пенсии (хотя я не пряталась) .А в этом году набежала неустойка (общая сумма долга уже за 1 200 000). Теперь мне говорят, что 200 000 руб. - это ссудная задолженность. Будте добры, объясните мне - в 2010 году, когда был суд, разве договор не был расторгнут? Или я должна была приехать в банк после суда и написать заявление-так мол, и так-прошу расторгнуть договор? (меня никто не оповещал о том, что "когда, где и за сколько" был реализован залог-по договору банк принял залог в счет погашения долга-я думала, что я ничего не должна)
В конце 2005 года, мною был взят авто кредит на сумму 396 000 рублей. Кредит был оформлен на 5 лет до декабря 2010 года. После трех месяцев оплаты, по 6600 рублей, платежи прекратил из-за невозможности внесения такой суммы. Позже, автомобиль, взятый в кредит, был угнан, но через два месяца, его нашли. Автомобиль был продан сотрудниками банка в счет уплаты кредита. Сумма, внесенная на счет, составила 145 000 рублей. До 2010 года взносов по кредиту больше не было. В начале 2010 года позвонили из АВД и представились сотрудниками банка, они озвучили сумму долга и штрафов! Сумма основного долга составила более 200 000 рублей, а общая задолженность около 1 000 000 рублей. Они попросили платить сколько могу. В течении 2010 года платил в месяц по 3000 рублей. В конце года мне позвонили и сказали, что необходимо срочно оплатить сумму в 25 000 рублей, а то долг будет продан. Я внес эту сумму, взяв деньги в долг у знакомого. После чего мне сказали, что я должен платить по крайне мере 10 000 рублей в месяц, 6 600 рублей будут погашать штрафы, а остальная часть уменьшать основной долг. После этого был совершен платеж еще на 7 000 руб.! Сумма основного долга постоянно растет. АВД обещает при уплате единовременно всей сумы основного долга, списание всех штрафов и закрытия кредита. Что Вы сможете посоветовать в данной ситуации? Спасибо!
Моим мужем были взяты кредиты в сбербанке: 1-й кредит был взят в 2012 году сумма 200000 рублей, платил до февраля 2015 года по графику без просрочек;
2-й кредит был взят в 2013 году сумма 200000 рублей, платил также до февраля 2015 года по графику без просрочек. С марта 2015 года в связи с потерей работы, он обращался в банк, ему предложили реструктуризацию. Год муж платил минимальные суммы 1500 и 1600 рублей. С марта 2016 года сумма платежа по двум кредитам составляет 11000 рублей. В январе 2016 года моему мужу был поставлен диагноз рак легких 4 степени. Как быть дальше в данной ситуации, так как возможности платить кредиты нет.
Расписка: Я, Алексей такой-то, 12.12.2007 взял деньги в сумме сто тысяч рублей у Владимира такого-то на срок 3 месяца под 6% в месяц. Адрес, телефон, дата, роспись должника.
Бизнес Алексея прогорел, отдать денег и % он не смог даже частично. Через три года - приглашение в суд с ценой иска 200 000. Цитата из искового заявления займодавца: Сумма задолжности на 12 февраля 2011 года составляет 100 000 рублей, просрочка оплаты составила 37 мецяцев (с 12 января 2008 года - 12 февраля 2011). Т. о. , размер неустойки составляет: с 12.08.2008 по 12.02.2011. г - 100000 руб. х 6%х 37 мес.=222000 руб. В связи с тем, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, размер неустойки уменьшается до 100 000 руб.
Мировой судья иск удовлетворил, т.е. неустойка составила 100 000 руб.
Вопрос: прав ли судья, согласившись с рассчетом такой суммы процентов, ведь размер процентов определяется существующей в месте жительства займодавца учетной ставкой банковского процента.
Как поступить Алексею, чтоб сумму неустойки пересчитали?
Ставка рефинансирования берятся на сегодняшнее число или число, когда был заключен договор?
Суд состоялся 23.03.11.
Помогите, пожалуйста!
В 2012 году брал кредит, по стечению обстоятельств перестала платить в феврале 2013, был суд или нет не знаю, сейчас вот в феврале 2016 позвонили ива финанс и требуют вернуть долг, только почему то половину суммы основного долга) Что будет в этом случае со сроком истребования?
Я брал в 2006 и 2007 г.г. 2 кредита (как индивидуальный предприниматель) под залог недвижимости. Один кредит погасил в 2010 г., другой в феврале 2011 г. В феврале же направил банку письмо о признании кредитов погашенными с полной расшифровкой платежей. Банк (в устной беседе с кредитным экспертом) отказывается выдать документ о погашении кредита, расшифровки задолженности не представляет. Как мне вывести недвижимость из залога? Какой документ представить в регистрационную палату?
У меня такая ситуация: взяла деньги под залог участка 1 млн. руб. под 3% ежемесячно, оформили договор купли-продажи на 300 тыс. рулей. Участок теперь получается оформлен на займодавце. Договора займа не составляли. От меня только письменная расписка, что я взяла деньги общая сумма 1 млн. руб под залог участка. На этом земельном участке я построилась, Исправно платила проценты ежемесячно - 33 тыс., с Нового Года мне подняли проценты до 4%, теперь плачу 44 тыс., выкупить участок никак не получается. Расписки я от займодавца ни какие не беру. Выплатила ей уже приличную сумму. Можно ли как-то через суд сделку купли-продажи отменить, чтобы составить договор о займе и все?
