Выделение долей при закрытии ипотеки - влияние развода на распределение

Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.

Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.

Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.

Придется выделять доли в вновь купленном жилье.

Детям обязательно. А мужу и вам, если хотите, все равно считается нажитым во время брака.

Здравствуйте! Нет, Светлана, друг другу в вашем случае выделять доли не нужно. Порядок выделения долей, их конкретный размер или соотношение законодательством не установлены. Доли должны быть выделены всем, кто является членом семьи на момент выделения долей.

Добрый день! Вам нужно выделить доли детям, если был использован мат. капитал. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если мат. капитал не был использован, то никаких действий предпринимать не нужно, т.к. между Вами как супругами квартира уже разделена.

Делите сумму маткапитала на 4-х и каждому из детей выделяете долю на эту сумму или не менее учётной нормы установленной в вашем регионе для постановки на учёт, например 6 кв. м., 12 кв. м.

Вы давали обязательство на выделение долей в КВАРТИРЕ, ПРИОБРЕТЕННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА.

Продадите её, не выделив доли - такую сделку может оспорить прокурор (по информации ПФР, куда вы сдавали своё обязательство) или покупатели, которые могут узнать об этом. Лучше не рискуйте.

Выделять доли можете детям соразмерно доли маткапитала в общей цене квартиры, а не поровну на всех

Да, Вы должны ему выделить долю, а если он хочет далее подарить свою долю, то это его право. Но, изначально, Вы обязаны ему оформить его долю.

Нет, обязательство касается только жилого помещения

В судебном порядке.

можете выделить 1/100 например, законом этот вопрос не регулируется

Ольга, только с его согласия он может отказаться от своей доли больше никак, ведь он отец ребёнка за которого получен МК.

Здравствуйте! Муж может отказаться от своей доли, а можете заключить брачный контракт, где прописать, что данная квартира принадлежит только Вам и детям.

В данном случае по условия брачного договора данная собственность насколько я понял полностью принадлежать будет Вам, поэтому выделение долей на членов семью является Вашим правом, а не обязанностью.

Здравсвуйте!

Закон в настоящее время не содержит каких-либо норм, непосредственно регулирующих вопрос момента перехода права собственности на недвижимое имущество по брачному договору. Указанный вопрос являлся предметом рассмотрения судебными органами по конкретным делам. Изучение судебной практики свидетельствует о том, что решение его судебными органами неоднозначно.

Брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.

То есть, если не поменяете условия в брачном договоре о раздельной собственности, после передачи доли супругу, он зарегистрируют права в Росреестра и забрать у него долю будет невозможно.

Измените условия брачного договора и пересдавайте долю.

Спасибо за ответ. Можно уточнение - так по брачному договору все имущество на кого приобретается и является его собственностью, то есть квартира будет моей, но в законе вроде стоит необходимость обязательного наделения долями всех членов семьи. Но вот если написать обязательство у нотариуса, но пока дом ещё строится, вдруг поссоримся и разведёмся-все равно останется за ним доля или тк он не будет в нашей семье не останется? Знаю что если родится ещё один ребёнок то ему тоже будет положена доля, независимо от того что на него я обязательство не писала. А вот что делать, если отец покинет семью?