Возможно ли официально заключить договор с квартирантом для сдачи комнаты до наследства, если не прошло шесть месяцев?
Можно ли заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы сдавать её до вступления в наследство если шесть месяцев ещё не прошло. Официально.
Если вы единственный наследник, заключайте на 11 месяцев. Вы много задали вопросов по этому поводу, но не понятно, почему беспокоитесь? У вас с кем то конфликт?
Спросить
Можно ли заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы сдавать её до вступления в наследство.
Муж с женой являются собственниками сын нет. Муж умирает. Жена хочет заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы её сдавать. Но шесть месяцев ещё не прошло. Может ли так сделать жена если она собственник.
Да, может. Она собственник. Сыну для начала необходимо выделить долю из этой комнаты. Если комната приобретена по дкп, то есть супружеская доля мужа, а если по приватизации, то этой доли нет и сыну вообще ничего не положено. Сдайте на на небольшой срок.
СпроситьНачнем с того, что она является собственником только на половину квартиры. Вторая половина, принадлежавшая умершему мужу делится, как минимум, между женой и сыном в пропорции, соответственно 3/4 и 1/4. Распоряжаться этими долями вдова сможет только после вступления в права наследования и получения свидетельства о праве собственности. До этого любой договор об аренде кем-либо комнаты в этой квартире будет незаконным, т.к. доли в натуре не выделялись.
СпроситьСитуация сложилась такая, мама моя умерла и осталась мне по наследству комната в коммунальной квартире, я еще в наследство не вступила еще пол года не прошло. Хочу комнату сдавать официально, так как соседи намерены ее выкупить, а я пока продавать ее не хочу и соответственно они будут всеми путями мне мешать ее сдавать. Финансовое положение очень плохое у меня и хотелось бы от сдачи комнаты получать доход. Как можно ее сдать до вступления в наследство, чтоб соседи не сделали никакой гадости мне?
Понятно, но это коммунальная квартира. И вы пока даже не собственник. На самом делевы можете сдать комнаты и без их согласия, но они могут обратиться к участковому, в налоговую, а также в суд с требованием о выселении лиц, заселенных без их согласия.
СпроситьХотим сдать комнату в коммунальной квартире (комната в собственности). В 2-х комнатной квартире 2 собственника. Соседка всячески препятствует проживанию квартирантов. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы сдавать свою комнату, какие документы необходимо заключить при сдаче комнаты и какие налоги необходимо оплачивать за проживание квартирантов.
Соседка не может препятствовать этому, т.к. в собственности комната, а не доля в праве.
Из документов необходим договор аренды, акт приёма-передачи. Налог должны платить 13 %, НДФЛ.
СпроситьМоя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.
Если соседи по коммунальной квартире не разрешают сдавать мою комнату, которая является приватизированной (у них 3 комнаты не приватизир). Могу ли я вселить квартирантов без их ведома? Какие меры можно предпринять для беспрепятственной сдачи комнаты квартирантам? И чем они могут ограничить мои права в данном вопросе?
Юля!
Вселить без согласия соседей в квартиру являющуюся Вашей собственностью Вы можете. В случае если вселению мешают соседи подавайте на них иск в суд о пресечении действий, нарушающих Ваши права.
С уважением
СпроситьВступление в наследство. Я и мать (наследодатель) собственники двухкомнатной квартиры, у нее комната и у меня, мать болеет: если мать умрёт. Подскажите, пожалуйста, можно мне на свою долю пустить квартирантов по договору найма до вступления в наследство.
До вступления в наследство - нет...
Поскольку могут быть и другие наследники, согласие которых вы должны получить.
Спросить
Сдача квартиры без Налога. Слышал что договор можно заключать на 9 месяцев и тогда не надо подавать данные в Налоговую. Как ещё можно не платить офицально и без патента налог на сдачу квартиры?
Налог придется платить с дохода независимо от срока действия договора найма. Договор найма на срок до 9 месяцев не подлежит госрегистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил! Налогообложение доходов обязательно и не зависит от сроков действия договора аренды квартиры, Вы неправильно слышали, при указанном Вами сроке договора его можно не регистрировать в налоговой инспекции. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ покупаю комнату в коммунальной 3-х комнатной квартире. Нужно ли мне официальное разрешение соседей, чтобы ее сдавать? Если они не дадут согласие на сдачу комнаты, то как можно обойти их несогласие?
Согласия не надо. Со своей комнатой вы вправе делать, что угодно - это Ваша собственность.
СпроситьВ коммунальной квартире жилец снял комнату у соседки. По договору сдачи комнаты он въехал 11.12.15,а договор заканчивается 10.08.16,причем об автоматической пролонгации договора в нет нем нет ни слова.
Жилец въехал 11.12.15,т.е до принятия закона в Питере о согласии всех жильцов коммуналки на сдачу комнаты, т.е запретить сдавать комнату я не могу. Но договор то закончился (жилец живет все равно без договора) 10.08.16,значит с этого момента требуется согласие соседей на сдачу комнаты?
Добрый вечер.
В данном случае договор продолжает действовать, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
То есть теперь договор заключен на неопределенный срок и ссылаться на окончание сроков нельзя.
Спросить
