Может ли жена сдать комнату в квартире после смерти мужа, если она является собственником?
Муж с женой являются собственниками сын нет. Муж умирает. Жена хочет заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы её сдавать. Но шесть месяцев ещё не прошло. Может ли так сделать жена если она собственник.
Да, может. Она собственник. Сыну для начала необходимо выделить долю из этой комнаты. Если комната приобретена по дкп, то есть супружеская доля мужа, а если по приватизации, то этой доли нет и сыну вообще ничего не положено. Сдайте на на небольшой срок.
СпроситьНачнем с того, что она является собственником только на половину квартиры. Вторая половина, принадлежавшая умершему мужу делится, как минимум, между женой и сыном в пропорции, соответственно 3/4 и 1/4. Распоряжаться этими долями вдова сможет только после вступления в права наследования и получения свидетельства о праве собственности. До этого любой договор об аренде кем-либо комнаты в этой квартире будет незаконным, т.к. доли в натуре не выделялись.
СпроситьМожно ли заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы сдавать её до вступления в наследство если шесть месяцев ещё не прошло. Официально.
Если вы единственный наследник, заключайте на 11 месяцев. Вы много задали вопросов по этому поводу, но не понятно, почему беспокоитесь? У вас с кем то конфликт?
Спросить
Жена планирует сдать квартиру квартиранту до истечения шести месяцев после смерти мужа, тем временем
Муж с женой собственники сын нет. Муж умир. Жена хочет сдать квартиру квартиранту заключить с ним договор. Но шесть месяцев ещё не прошло. Сын познакомился с девушкой и расписался с ней по любви и согласию. У девушки двухкомнатная квартира. Они решили сдавать её квартиру. А в этой жить. Законно ли это. Что скажут правоохранительные органы + участковый.
Согласно Семейного Кодекса РФ, наследником покойного являются его сын и супруга. То есть, 1/2 квартиры будет принадлежать им пополам. После вступления в наследство 3/4 будет принадлежать вдове, а 1/4 сыну.
Сдавать квартиру собственник может без проблем. Также никто не может запретить сыну жить в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, даже если это 1/4 часть. Выделение в натуре 1/4 части квартиры, если в ней, например, две комнаты, невозможно. Поэтому пользоваться квартирой он, как и его члены семьи, может беспрепятственно и ограничивать его в этом никто не может. Правоохранительные органы и участковый в частности сделать ничего не смогут, так как состава уголовного преступления либо административного правонарушения тут нет.
Но самое главное сыну подать заявление о вступлении в наследство, и если вступление будет осуществляться по закону, тогда он получит свою 1/4 и может пользоваться данной жилплощадью.
Спросить
Квартира трёхкомнатная. До вступления наследства шесть месяцев остаётся. Муж с женой наследники. Сын нет. Муж умирает. Сын женился расписался официально. Квартиру жены двухкомнатную сдают. А в этой трёхкомнатной живут. Законно именно так или нет. Ведь не мать и даже сам сын пока не могут прописать сына жену в течении шести месяцев. Люди и правоохранительные органы могут подумать что это фиктивный брак. Вот именно в этом суть вопроса заключается. Как быть в этой ситуации.
Спросить
Если они вместе стали жить, то наоборот фиктивного брака нет..
Законно, если мать-собственник не против..
СпроситьВопрос такой: все соседи в комунальной квартире являются собственниками своих комнат. Мы живём в своей комнате постоянно, а соседка не проживает и не прописана. Она хочет сдавать посторонним людям свою комнату. Можем ли мы, как соседи запретить ей сдачу внаём её комнаты? Спасибо!
Hаспоряжаться квартирой (именно квартирой, а не долей), например, продать ее, сдать в аренду, в коммерческий найм можно только по соглашению всех участников долевой собственности.
СпроситьМожно ли заключить договор с квартирантом на сдачу комнаты в квартире чтобы сдавать её до вступления в наследство.
Я прописан в приватизированной комнате в 4 комнатной квартиры со вместно с бывшей жиной. Собственниками этой комнаты являються бывшая жена, теща и брат жены. Это квартира полностью не приватезированна, только эта комната. Теща подала иск в суд, чтобы меня выписать та как теща (бывшая) хочет приватизировать всё квартиру.. Сможет ли она это сделать и как этому восприпятствовать?
Уважаемый Сергей!
Выселение бывших членов семьи возможно в судебном порядке. Если Вам предъявят иск о признании Вас прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, то Вы вправе встречно предъявить иск о призанании за Вами право пользования жилым помещением на определенный срок. При этом Вам надо будет доказать, что у Вас нет иного жилья и нет средств приобрести это иное жилье. Но не зная всех обстоятельств, трудно правильно, в полном объеме дать Вам консультацию. Почему не вся квартира приватизирована и как это бывшая теща намеревается приватизировать всю квартиру?
Удачи Вам!
СпроситьХотим сдать комнату в коммунальной квартире (комната в собственности). В 2-х комнатной квартире 2 собственника. Соседка всячески препятствует проживанию квартирантов. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы сдавать свою комнату, какие документы необходимо заключить при сдаче комнаты и какие налоги необходимо оплачивать за проживание квартирантов.
Соседка не может препятствовать этому, т.к. в собственности комната, а не доля в праве.
Из документов необходим договор аренды, акт приёма-передачи. Налог должны платить 13 %, НДФЛ.
СпроситьМожно ли сдавать комнату в квартире после смерти собственника если собственником я не являюсь а является соственником другой человек но я не против этого и собственник не против а шесть месяцев ещё не прошло.
Эти действия могут быть расценены неоднозначно. Вы сдаете имущество в аренду и получаете за это денежные средства. Это неосновательное обогащение, а правоохранительные органы могут толковать совсем по другому.
СпроситьЕсли вы наследник, то сдавайте, наследство возникает с момента открытия, т.е. с даты смерти.
СпроситьСитуация следующая, соседка продала комнату коммунальной квартире, я собственник двух остальных комнат. Комнату продала гражданке Узбекистана. В данный момент соседка и еще двое с ней прописанных родственников не выписаны. Сейчас эту комнату хотят (новый собственник) сдать в аренду. Вопрос следующий, может ли муж этой гражданки из Узбекистана сдавать комнату в аренду, если да то какие документы у него на это должны быть? Может ли муж без собственника жилья приводить на осмотр комнаты квартирантов? Сколько квартирантов в комнату 18 кв. он может заселить? Спасибо.
15 лет назад (в 1997 г) между собственником квартиры и его совершеннолетним сыном был заключен договор о безвозмездном пользовании квартирой собственника.
Квартирой разрешалось пользоваться бессрочно, без права прописки третьих лиц, только для проживания, запрещалось использовать квартиру по другому назначению.
Договор заключался в связи с тем, что сын был зарегистрирован в другой квартире, а теперь перерегистрировался в ту, о которой речь. Без такого договора сына не регистрировали в квартире.
Теперь собственник (отец) хочет заключить аналогичный договор с тем же сыном, но с правом сыну сдавать квартиру в субаренду.
Надо заключать новый договор или делать дополнение к предыдущему? Ведь прошло уже 15 лет.
Как можно заключать новый договор о безвозмездном пользовании квартирой, если сын и так в ней зарегистрирован? Можно ли заключить договор только о праве человека, зарегистрированного в квартире, сдавать эту квартиру в субаренду? Зарегистрированный человек не является собственником.
Ирина, сложившаяся ситуация заключается в том, что что сын является членом семьи собственника в силу статьи 31 ЖК РФ. А у члена семьи собственника есть права: он пользуется (подчеркнем это слово) квартирой наравне с собственником. Пользуется, но не более того. Правомочия собственника квартиры гораздо шире. Собственник не только пользуется квартирой, но только он и никто другой владеет ей и распоряжается, включая сдачу квартиры в наем (за плату) физическому лицу или в аренду лицу юридическому. Заключать договор безвозмездного пользования квартирой отцу с сыном нецелесообразно, потому что, как я уже Вам сказал, сын и так как член семьи пользуется квартирой наравне с собственником. Если отец желает, чтобы сын сдавал квартиру в наем или аренду третьим лицам, отец может передать свои правомочия по распоряжению квартирой сыну, выдав ему соответствующую доверенность. Заключать отдельный договор в данном случае не требуется.
СпроситьТрехкомнатная вартира в четырех долях, т.е. четыре собственника. В квартире проживает один собственник. Три остальные собственника хотят сдать комнату в этой квартире. А тот собственник, который проживает в квартире
против того, чтобы комната сдавалась. Нужно ли согласие всех собственников. Хотят заключить договор безвозмездно го пользования помещением. Между кем и кем она составляется? Между всеми собственниками и человеком, которого хотят заселить в комнату? И может ли собственник, который живет в квартире выселить человека, которому три остальные собственника сдали во временное пользование комнату? И как это сделать?
Против, чтобы комната сдавалась.
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Согласие сособственников требуется. Передать долю (не комнату) по договору найма возможно только с общего согласия, т.к. по праву собственности принадлежит не комната, а доля.
Спросить
