Обоснование иска об изменении договора найма жилого помещения - о сложившемся порядке пользования квартирой и эксплуатационных нарушениях со стороны ответчика

Суд взыскал расходы по найму жилья у ответчика и решил спор о праве пользования квартирой - правомерно ли такое решение?

Суд пришел к выводу, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании 0,5 долей в двухкомнатной квартире и взыскал с ответчика в пользу истца расходы по найму жилого помещения. Правомерно ли такое решение суда, если определение порядка права пользования квартирой было определено одновременно в том же иске, что и требование о взыскании расходов по найму жилого помещения? До этого определение порядка права пользования квартирой не производилось.

Читать ответы (2)

Иск Ванины о изменении договора найма жилого помещения и возражения ответчика по планировке квартиры

Ванина обратилась в суд с иском к бывшему мужу об изменении договора найма жилого помещения. Она просила выделить ей с ребенком в пользование комнату площадью 18 кв. м., а ответчику – изолированную комнату площадью 9 кв. м. с заключением самостоятельных договоров найма жилого помещения. Ответчик возражал, поскольку, по его утверждению, суд не учел планировки квартиры и не принял во внимание, что эта комната не изолирована. Вход в кухню из обеих комнат осуществляется непосредственно через проем, составляющий часть этой комнаты. Но у них в квартире есть большой чулан, который он мог бы самостоятельно переоборудовать в комнату с условием, что за ним закрепят и смежную. Дайте юридический анализ ситуации.

Читать ответы (1)

Нарушение прав нанимателей в результате продажи муниципальной квартиры

Скажите квартира была муниципальная, далее мать приватизировала ее на себя, в дальнейшем продала вместе с нами 5 зарегистрированными жильцами. Новый собственник снова продал квартиру с нами. Вот сейчас собственник заняла все 3 комнаты, говорит живите в коредоре. В суд подавали иск на определение порядка пользования просили выделить нам 2 комнаты. Судья сказала комнаты а не выделит нам. Скажите можем ли мы дописать к своему иску ст. 675 ГК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Является ли в нашем случае собственник наймодателем если квартира была муниципальная. Если да то мы имеем право пользоваться наравне с собственником и наймодатель по закону должен предоставить изолированную комнату для проживания.

Читать ответы (2)

Могу ли я побудить или понудить заключить договор коммерческого найма дядю в судебном порядке.

Я являюсь собственником квартиры на основании договора дарения. В квартире прописан мой дядя. Я пыталась в судебном порядке признать его утратившим право пользования данной квартирой в связи с тем, что он в ней не проживает, а сдает посуточно. Суд отказал мне в исковых требованиях на основании того, что в свое время дядя отказался от приватизации этой квартиры, поэтому за ним остается бессрочное право проживания. Я живу вдругом городе, не в том где находится вышеуказанная квартира, поэтому не могу в полном объеме воспользоваться правами собственника. Квартиру мне подарила мама. Могу ли я побудить или понудить заключить договор коммерческого найма дядю в судебном порядке.

Читать ответы (1)

Найма на себя и выделить при этом себе одну комнату (то, что раньше называлось разделением счетов).

Я являюсь отв. квартиросъемщиком трехкомнатной муниципальной квартиры. Вместе со мной зарегистрированы бывшая жена и наш сын. Поскольку семья распалась, то я хотел заключить отдельный договор соц. найма на себя и выделить при этом себе одну комнату (то, что раньше называлось разделением счетов). Окончательной целью является возможность приватизации этой комнаты и продажа. Сейчас бывшая жена против приватизации всей квартиры в целом. Вопрос: Какой иск мне необходимо подавать (Об определении порядка пользования квартиройи и устранении препятствий в пользованиии или о заключении со мной отдельного договора соц. найма. Или все эти основания вместе указать. Нужен ли мне обязательно отд. договор соц. найма на комнату для дальнейшей ее приватизации?

Читать ответы (1)

Исковое заявление о изменении договора найма жилого помещения и выдаче отдельного договора на одну из комнат

В декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?

Читать ответы (1)

Заполнение справки о доходах - указание вида и основания пользования снятой квартиры

Заполняю справку о доходах. Заполняю раздел Обьекты недвижимого имущества находящиеся в пользовании. Необходимо указать вид и основания пользования помещением. Квартиру снимаю по устному договору с владельцем квартиры. Плачу определенную сумму в месяц и все. письменного договора не заключали. Значит как я правильно понимаю я должен указать следующее: вид пользования - аренда. Основание пользования - договор найма жилого помещения в устной форме?

Читать ответы (1)

Как оформить договор найма жилого помещения с одновременным проживанием собственника и одного нанимателя?

Планирую сдать в наем жилое помещение - 2 х комнатную квартиру. В этой квартире бессрочно имеет право проживать один человек (он там проживает фактически), занимающий одну из комнат (самовольно занял без определения порядка пользования в суде). Собственник квартиры я (единоличный). При оформлении договора найма я должна писать, что я сдаю Комнату или Квартиру? И какие у меня ограничения. Спасибо.

Читать ответы (2)

Суд определил порядок пользования квартирой с двумя жилыми комнатами, двумя кухнями и двумя санузлами

Суд определил порядок пользования квартирой, где есть жилые две комнаты, две кухни, два санузла. Я являюсь истцом. Суд определил по жилой комнате, а остальное в совместной и моем пользование так как я владелец 3/4 доли. Ответчик хочет, чтобы суд определил ему в пользование кухню столовую, без жилых помещений. Может так получится, что суд выделит ему эту часть квартиры, причем, она больше по площади, чем полагается ответчику.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59