Требование оценки стоимости дома для получения согласия на выделение долей детям - законно или нет?

Как заставить банк снять излишнее обременение? Ситуация следующая. Оформили ипотеку в Сбербанке на строительство загородного дома. Мы владеем двумя земельными участками, расположенными по соседству. Каждый по 10 соток (1000 кв.м). Участки оформлены по отдельности - на каждый есть свидетельство с кадастровым номером. В отчете об оценке оба участка оценены в 1 000 000 рублей. Дом мы решили строить только на одном участке. Для получения одобрения банк попросил в залог оба участка, мы согласились и зарегистрировали обременение на основании договора ипотеки. После завершения строительства мы передали в залог дом и участок, на котором он расположен. Основанием обременения послужила закладная на дом с участком. Сделали оценку на дом с участком, сумма в отчете 1 900 000 руб. Таким образом, сейчас в залоге у банка находится наше имущество на сумму 2 400 000 руб. при сумме кредита 850 000 руб. Мы попросили банк снять обременение с пустого участка, так как считаем стоимость дома с участком достаточным залогом, но получили отказ. ВОПРОС. Как действовать дальше? Как убедить банк снять обременение со второго участка, который никакого отношения к построенному дому не имеет? Если идти в суд, то на что ссылаться? Какие у нас шансы? Для нас это очень важно, так как очень нужны средства на завершение отделки дома и частично-досрочное погашение кредита.

У должника есть доля в земельном участке, на котором построен дом, принадлежащей его супруге. (Так получилось) В этом доме он прописан. Можно ли как-то за счет его земельной доли взыскателю получить долг? Как? Прошу отвечать только про земельный участок.

Я и моя жена (гражданский брак) оформили приобретение жилого дома и земельного участка по ипотечному кредиту в Сбербенке. Доля собственности зарегистрирована в соотношении 3/4 и 1/4 соответственно. Жилой дом и земельный участок находятся в залоге у банка. У супруги есть собственная квартира, где 3/4 доли принадлежат ей, а еще 1/4 - ее несовершеннолетнему сыну. Супруга хочет продать эту квартиру и полученные от продажи средства внести в счет погашения ипотечного кредита. Для получения разрешения на продажу 1/4 части квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему сыну, мы обратились в органы опеки по месту нашей регистрации (прописки). Через несколько дней такое разрешение будет получено из органов опеки, но с условием, что этому несовершеннолетнему ребенку будет предоставлена 1/4 доли жилого дома и земельного участка, находящихся в залоге у банка. Я не возражаю о выделении 1/4 части из принадлежащих мне 3/4. Но в кредитном отделе отделения Сбербанка, в котором оформлен ипотечный кредит, мне заявили (по телефону) что пока имущество (жилой дом и земельный участок) находится в залоге по ипотечному кредиту, выделение доли из этого имущества какому-либо лицу невозможно. Правильно ли это? Есть ли какие-то законодательные ограничения по данному вопросу? Могу ли я распоряжаться собственным имуществом, находящемуся в залоге? Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку из имущества, находящегося в залоге по ипотечному кредиту.

Земельный участок находится в залоге у банка (Сбербанк) согласно ипотечному кредиту. Может ли собственник этого участка (физ. лицо) выделить доли в объекте недвижимости в качестве дарения?

Ипотека на строительство дома. Оформлена в двух договорах: 1) Договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. 2) Договор ипотеки. Второй договор зарегистрирован в Росреестре. В первом и втором договоре указан залог - два земельных участка (У 1 и У 2) и прописано обязательство передать в залог построенный дом. На оба участка (У 1 и У 2) внесена запись об ипотеке на основании договора ипотеки. В обоих договорах прописано, что права кредитора подлежат удостоверению закладной. Дом построен на участке У 2. В закладной в качестве залога указан только участок У 2 с домом, а участка У 1 нет. Вопрос. Можем ли мы снять обременение с участка У 1 без участия банка так как его нет в закладной? Если необходимо участие банка, то как добиться согласия банка на снятие обременения с участка У 1, которого нет в закладной? Очень нужна помощь. Нас ввели в заблуждение, сказали, что необходимо зарегистрировать обременение на оба участка, а когда достроим дом обременение со второго участка снимут, но нигде это не прописано и теперь банк отказывается снимать обременение.

В 2011 году взяла в Сбербанке кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге. На данном участке построила дом, в котором живу. Мое единственное жилье.2 года не плачу кредит в связи с финансовым затруднением. Дом в собственности у меня, Св-во без обременения, так как я не сдавала документы в банк и залог на дом не оформлен. Вчера позвонили с банка и говорят, чтобы я оформила документы на дом и передала дом в залог банку. Могу я отказаться.

Имеется земельный участок, но он находится в обременении. Был взят кредит под залог земельного участка. Построили дом. Вопрос: можно ли зарегистрировать дом на участке с обременением и в последствии там прописаться.

На одном земельном участке находятся 2 дома, один жилой, один не жилой, можем ли мы в будущем снести нежилой дом, если в залоге находятся жилой дом, нежилой дом и земельный участок, на котором они построены, при сельской ипотеке в залоге у банка, при оформлении оформлено два договора, один ипотечный на дом и земельный участок, а другой кредитный на нежилой дом.

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Я являюсь собственником земельного участка, на котором сгорел дом, с целью восстановления дома взяла кредит в банке. В обеспечение исполнения обязательства был заключён договор о залоге земельного участка. Будет ли распространяться право залога на дом, которой будет построен на заложенном участке земли?