Районный суд удовлетворил исковое требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, указав в тексте изложении, что,мол, стороны определили залоговую стоимость в размере Х. Квалифицированная оценка не проводилась. На самом деле, рыночная стоимость квартиры много выше. Можно ли оспорить решение суда, ссылаясь на отсутствие оценки. В противном случае квартира может пойти установленным порядком на торги по заниженной цене?

Неизвестно. Зависит от сделанного судом заявления, что оценка сторонами все-таки была. И тогда на таком основании - либо можно оспорить, если оценки не было, и нельзя - если была.

Вопрос об оспаривании решения суда по обращению взыскания на заложенную квартиру без проведения оценки

Суд выносит решение о взыскании задолженности на квартиру после ее продажи - как исполнить абсурдное решение?

Вопрос такого плана. Вынесено заочное решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - квартиру. Решение очень быстро было исполнено, а именно – квартира была продана с торгов. Затем заочное решение было отменено и дело было направлено на новое рассмотрение. Ответчик ходатайствовал о проведении новой оценки квартиры. Оценка была проведена и стоимость квартиры стала выше (что и закономерно), но на 150 000. Теперь суд вынес решение ТОЛЬКО об обращении взыскания на квартиру по новой цене. Задолженность суд не взыскал так как ее фактически нет, поскольку с реализации имущества она была погашена. Но само по себе решение абсурд, так обращается взыскание на то, чего уже нет и по новой цене. Как его исполнять?

Читать ответы (1)

Возможные действия при отсутствии новой оценки имущества в исполнительном производстве

Есть решение суда по ипотечной квартире о взыскании долга через обращение взыскания на залоговую квартиру. Есть исполнительное производство. Есть решение пристава о выставлении квартиры на торги. Торги еще не назначены. Начальная стоимость квартиры указана - по решению суда. Данная оценка проводилась 1,5 года назад. Является ли это основанием для признания торгов недействительными в будущем (есть ли какие сроки, в течение которых действительна оценка?). Или может быть имеет смысл сейчас написать возражение на действия пристава, что не провели дополнительную оценку имущества. Цель всех действий - отложить реализацию имущества. К сожалению, работа юристов, которые привлекались раннее, довели вопрос до такой ситуации (пропущены сроки обжаловния и пр.)

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок - Оценка предмета залога

Решение суда об обращении взыскания на предмет залога вступило в силу. Залогодателя не устраивает стоимость предмета залога, указанная в решении (она же - начальная цена при проведении торгов). Вопрос: если провести оценку предмета залога, будет это основанием для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения начальной цены?

Читать ответы (2)

Возможность подачи в суд на оценочную компанию за неправильную оценку квартиры в ипотеку и возможные претензии и компенсации

Приобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым. Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д. Спасибо!

Читать ответы (1)

Решение суда о повторной оценке залива квартиры и способы получения исполнительного листа

Тема - залив квартиры. Был суд на котором вынесено решение о повторной оценке залива квартиры. Не зависимая судебная оценка определила 50% от первоначальной оценки. Получено определение суда о выплате денег. Получено определение выше стоящего суда апелляционною жалобу. Вопрос - как можно получить исполнительный лист? Сумма выплат для сторон 40 на 60%.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности начать ремонт и использовать чеки с реальной стоимостью материалов при Независимой оценке

Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке. Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?

Читать ответы (1)

Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.

При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.

Читать ответы (1)

Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Читать ответы (11)

Инвалид 2 группы хочет остановить торги на продажу квартиры и изменить ее оценочную стоимость

Решение районного суда от 17.09.2013 года. Оценку квартиры провели без представителя, не видя квартиры, оценили ее стоимость 880800 руб. На дату вынесения решения. Остаток задолженность по кредитному договору Сбербанк России 1269300 руб. Брал кредит 27.06.2008 году 1620000 руб. Под залог квартиры, полная стоимость квартиры по оценке и ее стоимость была 1800000 руб. Апелляционная жалоба на решение суда не подавалась. Суд Решил: Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую ответчику двухкомнатную квартиру. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 880800 руб. Определить способ реализации имущества, переданного в залог, в виде продажи с публичных торгов. Судебные пристава передали квартиру на торги только 30.01.2015 года. На сегодняшний день цена квартиры изменилась, стоимость квартиры стала больше. ВОПРОС:-куда написать чтоб остановить торги и произвести оценку квартиры для продажи с публичных торгов изменив ее первоначальную стоимость? Я инвалид 2 группы.

Читать ответы (1)

Неуплата государственной пошлины по крайнему исковому заявлению - основание для отмены решения суда?

По делу о разделе квартиры было подано исковое заявление, оплаченное госпошлиной в размере от стоимости квартиры по оценке БТИ. Уточненное иск. заявление о назначении экспертизы было оплачено гос. пошлиной в размере 200 рублей. По оценке эксперта рыночная стоимость квартиры существенно увеличилась, истец подал уточненное иск. заявление, в котором просил суд взыскать с ответчика вместо выдела в натуре денежную компенсацию, исходя из оценки эксперта. При этом гос. пошлина, расчитаная, исходя из рыночной стоимости квартиры оплачена не была. Суд принял решение взыскать денежную компенсацию за квартиру. Вопрос: может ли факт не уплаты гос. пошлины по крайнему иск. заявлению служить основанием для отмены решения суда?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос об оспаривании решения суда по обращению взыскания на заложенную квартиру без проведения оценки

Тула - онлайн услуги юристов