У нас остановочный повельион, Ремонт обуви. С городам есть договор аренды. Ежемесячно платили сумму прописанную в договоре. В феврале пришла письмо, а том что ежегодно сумма аренды повышалась. И мы не знали, и не кто нам не сообщал. И у нас огромный долг с пеней. Как быть.?

Здравствуйте! Если Вы не подписывали соглашение об изменении размера арендной платы, то требование о его увеличении за прошлые периоды аренды незаконно. Кроме того, если на Вас подадут иск в суд о взыскании долга, то Вам следует заявить в суде о пропуске срока исковой давности в три года и с Вас взыщут долг, образовавшийся только в последние три года до подачи иска. Также в суде можно заявить о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Кроме того, Вы можете в суде попросить предоставить отсрочку/рассрочку по уплате в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

Неожиданное повышение арендной платы и образовавшийся долг

Как указать в новом договоре или дополнительном соглашении

По договору аренды ежемесячно я отчисляю часть суммы на кап. ремонт (т.е. арендатор часть суммы не доплачивает), договор заканчивается, необходимо пролонгировать. Как указать (в новом договоре или доп. соглашении), что сумма выплаченная должна быть потрачена в след. Году на кап. ремонт? Спасибо!

Читать ответы (2)

Служит ли не соблюдение пункта о ежемесячной выплате нарушением договора и могу ли я на этом основании его расторгнуть?

Я дала в долг человеку денежную сумму. Есть официальный договор займа. СУММА ЗАЙМА ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРЕЧИСЛЕННА ЗАЕМЩИКОМ ДО * ФЕВРАЛЯ 2011 г.. в договоре есть пункт о том что заемщик должен возвращать сумму займа ежемесячно в течении всего срока пользования суммой займа. Прошло уже два месяца в начала действия договора. Заемщик не выплачивает. Могу ли я на основании этого пункта про ежемесячные оплаты расторгнуть договор и потребовать единовременного возврата суммы?... Так же имеется пункт: В случае нарушения заемщиком обязательств, принятых по договору Заемодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора и потребовать возврата Суммы Займа... Вопрос в том. Служит ли не соблюдение пункта о ежемесячной выплате нарушением договора и могу ли я на этом основании его расторгнуть? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Вопрос о грамотном указании суммы аренды с учетом 13% НДФЛ в договоре аренды для физического лица и ИП

Я Физ. лицо у меня договор аренды с ИП, у нас в договоре прописана сума аренды уже включенная с 13 % НДФЛ, как грамотно прописать сумму аренды в договоре.? сумма по договору за аренду 45.000 руб а в договоре прописана 50850 с учётом 13%

Читать ответы (4)

Кто должен оплачивать суммы по капитальному ремонту при съеме жилья по коммерческому найму от Центра аренды жилья города Москвы?

Возник вопрос... снимаем жилье по договору коммерческого найма у Центра аренды жилья города Москвы. В договоре указана сумма аренды и что обязаны уплачивать плата за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи. Вопрос... суммы по капитальному ремонту входит в эти платежи. Кто их должен оплачивать... договор заключен на 1 год. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как указать сумму при подаче заявления в суд о расторжении договора купли-продажи

При подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?

Читать ответы (3)

Неоплаченная аренда земли - можем ли быть выгнаны со склада?

У меня в собственности склад, а земля в аренде у города. Я был в разъездах, и не платил городу за аренду земли около года.. собралась сумма около 45.000 р. Мне пришла претензия, чтобы я оплатил эту сумму, и предлагается расторгнуть договор ареды и вернуть землю городу, так как я не исполнял условия договора.. Я в этот же день, когда пришло это письмо в банке оплатил всю задолженность.. У меня вопрос, могут ли городские власти меня выгнать с этой земли, даже если я оплатил всю сумму долга с пенями.. Спасибо..

Читать ответы (1)

Не соответствует ли квитанция по аренде земли моему договору при повышении налоговой ставки?

У меня договор аренды земли на 20 лет, в договоре есть пункт что сумма договора на протяжении всего срока не меняется. Мне пришла квитанция с большей суммой на основании повышения налоговой ставки. Какую сумму я должна оплатить?

Читать ответы (1)

Порядок взыскания процентов за период октябрь-февраль по долгу, уступленному физическому лицу по решению АС

АС принял решение о взыскании сумма долга (по договору услуг) в октябре. Истец уступил право на сумму долга по решению АС в декабре (по договору цессии) физ. лицу. Договор цессии заключен только на сумму долга по решению АС. Ответчик оплатил долг в феврале. Каким образом взыскать проценты с октября по февраль? Заключить договор цессии на весь договор, по которому возникло требование? Или как либо по другому?

Читать ответы (1)

Способы расчета суммы пеней по договору аренды земельного участка

Как расситать сумму пеней по договору арнеды земельного участка, если в договоре прописано, что АРЕНДАТОР УПЛАЧИВАЕТ ПЕНИ В РАЗМЕРЕ СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОТ СУММЫ НЕУПЛАТЫ ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ?

Читать ответы (2)

Выполнение капремонта - задолженность, пени и их размеры

Долг по кап ремонту 12566,34, сумма в месяц 601,15. Какая сумма пеней должна быть? Мне на сумму дрлга начислили за месяц 2644,82. Это больше 15% от суммы задолженности. Это нормально? Это что, как микрозайм получается? 300% годовых?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неожиданное повышение арендной платы и образовавшийся долг - что делать?