У меня вопрос: имеет ли юридическую силу такой документ (написаный лично)?

Вопрос о юридической силе уведомления на право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и возможности

Я собственник комнаты в 2 комн. Комунальной квартире, собственниками другой комнаты являются 3 человека. 23.06 2010 я от руки написала, по всем правилам, уведомление на право преимущественной покупки моей комнаты, на что получила письменный отказ от всех собственников (в течении месяца), написанный на другой стороне листа-уведомления. Натариус не заверял.. Так получилось, что продавать я собралась сейчас, в феврале 2012 года. У меня вопрос: имеет ли юридическую силу такой документ (написаный лично)? и является ли это уведомление реальным спустя 1,5 года? Можно ли с ним продать комнату?

Читать ответы (1)

Имеет ли письменный отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире юридическую силу после получения нового заказного письма

Вопрос такой: мой отец сособственник в коммунальной квартире. Хотел бы продать свою комнату-долю. В 2013 г. отец заказным письмом направлял предложение о покупке комнаты соседке - она является собственником 2 х комнат в той же кв. И получил письменный отказ с её подписью в окт. 2013 г. Имеет ли сейчас этот письменный отказ от покупки (право преимущественной покупки) как документ юридическую силу? Дело в том, что на новое заказное письмо с уведомлением, посланное 1,5 мес назад, не только не было ответа, но в теч. месяца адресат письмо не получала!

Читать ответы (1)

Срок действия уведомления о продаже комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире

Собираемся продавать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Комната оформлена в собственность на меня и сестру, у каждой по 1/2. Собственниками второй комнаты являются 2 чел. Как мы знаем, необходимо уведомить соседей о продаже комнаты, т.к. по закону у них - преимущественное право покупки. Уведомление собираемся оформлять у нотариуса. По закону если в течение месяца мы не получаем никаких новостей от соседей, то имеем право продать комнату третьим лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении. Скажите, а есть ли срок действия у подобного уведомления? Или по истечении какого-то срока необходимо направлять подобное уведомление заново?

Читать ответы (1)

Необходимость отправки уведомления всем собственникам при продаже комнаты в коммунальной квартире

Решили продать комнату в коммунальной квартире, принадлежащую нам на правах собственности. Уведомили собственников других комнат (5 комнат) следующим образом: - отправив заказное письмо с описью и уведомлением (троим собственникам); - собрав подписи оставшихся двоих собственников о том, что они получили уведомление лично (дата, подпись) - двоим собственникам. Подписи собственников, которым вручали уведомления лично не заверены нотариально, т.к. целью было не получение от них отказа от покупки, а только вручение уведомления. Достаточно ли этого для совершения регистрации сделки купли-продажи? Или необходимо абсолютно всем сособственникам отправить уведомления по почте? Требуется ли заверять нотариально экземпляр уведомления, на котором стоят подписи двух сособственников? Месяц с момента отправки уведомлений уже истёк. спасибо.

Читать ответы (2)

Когда нужно подавать уведомление при наличии ВНЖ?

В августе 2014 получила РВП. В октябре 2015 подавала уведомление. В июне 2016 получила внж. Вопрос: уведомление подавать нужно через год? В июне 2017? Или в октябре этого года, спустя год с подачи последнего уведомления?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить уведомление о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и учесть особенности

Как правильно оформить уведомление о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире. Ситуация: я продаю комнату. Мне нужно уведомить двух других собственников в этой секции. Собственниками двух комнат являются женщины и по двое их несовершеннолетних детей. Вопросы: 1. я хочу отправить им уведомления по почте. Нужно ли отправлять детям или достаточно отправить только их законным представителям то есть матерям. 2. если они не получат письма в течении месяца или получат и проигнорируют, нужно ли согласие опеки для отказа от права преимущества в отношении этих детей собственников? Мой план таков, отправляю письма матерям, они их игнорируют, через месяц я продаю свою комнату.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже? Будет ли достаточно рассылки уведомления заказными письмами с описью вложения или обязательно это делать через нотариуса? Можно ли будет продавать комнату по цене выше указанной в уведомлении? А также имеет ли срок действия уведомление? Например если все соседи откажутся от приобретения, а продажа произойдет по истечении 6 месяцев с момента рассылки уведомлений.

Читать ответы (2)

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире - соседи и правило о предоставлении преимущественного права покупки

Планирую продать комнату в комм. Квартире. Знаю, что необходимо письменно уведомлять соседей о намерении продажи (так как у них есть преимущественное право покупки). До сих пор ли действует правило, что если в течение 1 месяца они не купят мою комнату, то после я могу её продавать третьим лицам? И второй вопрос: если у соседей вся семья является собственниками (поделены доли), мне нужно такое же кол-во уведомлений? (например, в их семье три собственника, поэтому мне нужно направить 3 уведомления?)

Читать ответы (1)

Можно ли продавать долю в квартире после истечения срока права преимущественной покупки?

Второй собственник получил (лично в руки) моё уведомление о продаже 1/2 доли в квартире 18 мая 2021 года.17 июня 2021 года я получила письменное согласие на покупку моей доли этим собственником. Согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки закончилось 18 июня 2021 года. Могу ли я продать свою долю третьему лицу после 19 июня или мне нужно ещё ждать месяц?

Читать ответы (22)

Пенсионеру пришло доначисление налогов за предыдущие годы без объяснения причин - рассказываем историю

Я пенсионер с января 2014 года. В июне 2020 года в личный кабинет пришло уведомление о ДОНАЧИСЛЕННЫХ в 2015 году налогах на ту же самую единственную мою квартиру за 2012, 2013 и 2014 год + пени за все эти годы! Все пришедшие за те годы квитанции были оплачены вовремя, на момент 01.01.2015 года долга за мной не числилось, а в октябре 2015 (когда я уже была на пенсии) доначислили без объяснения причин и без уведомления в личном кабинете! Уведомление появилось только в 2020 году.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59