Соответствие 217 ФЗ - необходимость изменений в других учредительных документах и включение пункта о Реорганизации в устав

Добрый вечер. Согласно 217 СНТ уже нет такого вида. Реорганизоваться можно только в ТСН.

Здравствуйте. Смена ОПФ, в вашем случае, не обязательная, но правильная.

Здравствуйте, Екатерина!

При внесении изменений в устав СНТ после 01.01.2019 вы должны будете привести его и наименование СНТ в соответствие с новым законом.

СНТ является видом ТСН, наименование ТСН должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ). Следовательно, возможен вариант "садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости" или "товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество".

Ст. 54 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

5. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

С 1 января вступает в силу новый ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...". Так, он предусматривает создание СНТ или ОНТ, если у Вас сейчас зарегистрировано СНТ, реорганизовывать Вам его не придется. Новый закон ликвидирует такие понятия как "дача", "кооператив", "партнерство" и все организации с таким статусом подлежат реорганизации. В Вашем уставе по новому закону должно быть закреплено следующее:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

3) место нахождения товарищества;

4) предмет и цели деятельности товарищества;

5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;

7) порядок ведения реестра членов товарищества;

8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);

11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;

12) порядок изменения устава товарищества;

13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;

14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Если Вам потребуется вносить изменения в устав, это делается следующим образом:

1. Подготавливается новая редакция устава

2. Проводится общее собрание членов СНТ, они голосуют за изменения

3. Затем необходимо зарегистрировать изменения, для этого нужно обратится в территориальный налоговый орган с необходимым пакетом документов (заявление, оформленное по форме Р 13001;

протокол общего собрания членов СНТ, на котором утверждены изменения в устав или его новая редакция;

лист изменений в Устав или его новая редакция (2 экз);

документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрационные действия)

После этого изменения регистрируют в течение 7 рабочих дней.

Уважаемый Игорь, ФНС права. Вы путаете родовое понятие с видовым. В 2014 году в гражданском законодательстве провели реформу из 87 видов НКО оставили все, но сгруппировали по 15 родам (организационно-правовым формам). Теперь Вы можете создавать юридическое лицо или сменить на иную организационно-правовую форму строго в соответствии с ГК. Но юридические лица созданные в старых формах никуда не делись, они доживают свое: как только у них возникает необходимость или желание внести изменения в Устав, они должны привести его в соответствие с ГК с 15 разрешенным организационно-правовым формам.

Поэтому, Вы можете стать СНП/ОНП в организационно-правовой форме ТСН. То есть, садоводческое некоммерческое товарищество становится разновидностью ТСН и не имеет как раньше отдельного вида организационно-правовой формы.

Уважаемая Екатерина, с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости не надо. Это делается при первом же внесении изменений в Устав. Вам лучше заняться кадастром, так как последствия там могут быть тяжелыми.

Так вот и хотим менять устав.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 50 Гражданского кодекса к товариществам собственников недвижимости относятся в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Закона N 217-ФЗ).

Каким образом, приводить в соответствие учредительные документы на этот счет есть информация Минэкономразвития России

"Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Частью 5 статьи 54 Закона N 217-ФЗ установлено, что учредительные документы, а также наименования организаций, созданных до вступления в силу Закона N 217-ФЗ, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 Закона N 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 Закона N 217-ФЗ действуют в части, не противоречащей Закону N 217-ФЗ.

При этом со статьей 54 Гражданского кодекса установлено, что юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид.

Учитывая изложенное, в целях приведения Устава товарищества в соответствии с положениями Закона N 217-ФЗ в наименовании указывается вид юридического лица: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество. При этом организационно-правовая форма - товарищество собственников недвижимости, в наименовании юридического лица может не указываться. Вместе с тем организационно-правовая форма юридического лица должна быть отражена в качестве самостоятельного пункта в Уставе товарищества.

Как видите Минэкономразвития России указал, что при этом организационно-правовая форма - товарищество собственников недвижимости, в наименовании юридического лица может не указываться.

То есть Вы можете как указать, так и не указывать в наименовании вашего юридического лица, что ваша организационно-правовая форма товарищество собственников недвижимости Если не хотите указывать то тогда наименование будет Садоводческое некоммерческое товарищество.

В Уставе же нужно будет отдельным пунктом отразить что ваша организационно-правовая форма-товарищество собственников недвижимости

Вам все правильно сказали. Правовое основание ст. 4 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

"3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости".

Елена!

Главное и основное!

Для того, чтобы руководить садоводческим товариществом надо досконально изучить действующее законодательство и, в частности, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Появилась новая правовая форма ТСН (товарищества собственников недвижимости), которая на основании ст.4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества этого закона существует в виде СНТ или ОНТ

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Таким образом, Вы должны перерегистрироваться в СНТ, для чего у Вас есть 2 пути:

1. Самоликвидация Вашего садоводческого товарищества и дальнейшем создание нового СНТ. Это не самый лучший вариант, так как новый СНТ не будет иметь правопреемства.

2. Переоформление в новую форму товарищества для чего:

а) проводится общее собрание членов СТ с принятием решения поручить председателю подать сведения в ИФНС по форме №17.

б) второе - заполнение и подача формы №17 по

3) автоматически присваивается ОГРН и ИНН, происходит постановка на налоговый учет.

4) проводится общее собрание по вопросам принятия нового устава и собственно о реорганизации в СНТ и подача председателем заявления о внесении изменений в учредительные документы

5) Получение кодов статистики, открытие расчетного счета

6) Земля перейдет к этому СНТ, так как в новом уставе специально оговаривается, что СНТ является правопреемником садоводческого товарищества.

Удачи Вам!

Здравствуйте Елена

Да все верно вам сказали в ФНС

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Согласно ч. 3 указанной статьи садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ТСН).

Данный закон вступает в силу с 1 января 2019 г. До указанной даты продолжает действовать Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части, не противоречащей гл. 4 Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 123.12 - 123.14, регулирующих деятельность ТСН. Согласно положениям указанного федерального закона к формам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан относятся в том числе садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в том числе жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п., что нашло отражение в вышеуказанном новом законе № 217-ФЗ, который определяет два вида таких товариществ: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. Однако согласно п. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», что буквально означает необходимость именовать как вновь, так и ранее созданные товарищества именно таким образом.

Данную позицию поддерживает уполномоченный регистрирующий юридические лица орган – ФНС России (письма ФНС России от 27.03.2015 № СА-17-14/33, от 26.06.2015 № СА-2-14/752@).

Специальных сроков для внесения изменений в уставы существующих некоммерческих товариществ законодатель не установил, определив лишь, что учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу изменений в гл. 4 ГК РФ, подлежат приведению в соответствие с нормами указанной главы в новой редакции при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц

Подробнее ➤

Елена, здравствуйте!

В соответствии с ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Поэтому, Вам все правильно сказали.

Члены товарищества могут оставить старое название своего СНТ, не меняя и саму аббревиатуру. При этом в уставе важно прописать, что СНТ является товариществом собственников недвижимости, поскольку именно так теперь будет именоваться это объединение.

При этом изменения в указанном законе предусматривают, что Устав с начала 2019 года должен содержать следующие разделы:

Адрес, название СНТ, ФИО учредителей.

Цели деятельности.

Правовая форма собственности.

Выбор способа управления.

Порядок приема новых собственников, а также их принудительного исключения либо добровольного ухода из СНТ.

Права и обязанности членов, пределы и виды их ответственности.

Порядок оформления общего реестра членов СНТ.

Процедура и правила оплаты взносов с указанием сроков, размера, реквизитов счета, приложением образца платежного документа.

Ответственность за просрочку, неуплату взноса.

Порядок организации работы ревизионной комиссии, круг ее обязанностей.

Порядок ознакомления собственников с любыми документами, связанными с деятельностью товарищества (юридических, финансовых, бухгалтерских).

Способы сотрудничества с физическими лицами, не являющимися членами товарищества, но при этом использующие земли, территориально принадлежащие СНТ.

Правила и процедура внесения изменений в документ, порядок их утверждения.

Условия и порядок ликвидации объединения, а также порядок его реорганизации.

Порядок заочного голосования, особенности принятия решений в таком случае.

Исходя из положений законодательства РФ, касаемых указанных вами форм объединений граждан в сфере землевладения и землепользования, обе формы по сути несут одинаковую солидарно-субсидиарную ответственность по долгам обеим формам объединений. Только вот у кооперативов есть вступительные взносы, паевые, членские и прочие. А у СНТ-ежегодные, а также целевые, направленные на погашение задолженностей товарищества, либо прочие взносы, необходимость уплаты которых рассмотрена на обещм собрании-как ежегодном, так и внеплановых и тому подобное.

Ст. 54 ФЗ № 217:

4. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

Наоборот с 1 сентября 2014 года СНТ переименовали в ТСН.

----------------------------------

Федеральный закон Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ

"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Нет,неправомерно.Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости.

ГК РФ Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 сентября 2014 года юридические лица создаются в организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ). В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 13.07.2015 N 216-ФЗ в Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ, юридические лица могут быть созданы в организационно-правовой форме государственной корпорации на основании федерального закона.

2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;

(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1) общественных движений;

(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 23.05.2015 N 133-ФЗ)

3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные палаты;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 268-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;

5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;

7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;

8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;

9) автономных некоммерческих организаций;

10) религиозных организаций;

11) публично-правовых компаний;

12) адвокатских палат;

(пп. 12 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 268-ФЗ)

13) адвокатских образований (являющихся юридическими лицами).

(пп. 13 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 268-ФЗ)

(п. 3 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью (пункт 1 статьи 66.2).

(п. 5 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

6. К отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства (статья 2), правила настоящего Кодекса не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное.

(п. 6 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

Садово-огородническое некоммерческое товарищество (СОНТ) вело деятельность без регистрации. В декабре 2014г.Товарищество обратилось с заявлением о его регистрации в налоговых органах, где предложили учредительные документы привести в соответствии с изменениями в гл.4 ГК РФ, введенными с 01.09.2014г ФЗ 99. В соответствии со ст.123.12-123.14 зарегистрировали Некоммерческим товариществом собственников недвижимости (НТСН) с ОПФ - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества в январе 2015г.

В ОК028-2012 (ОКОПФ)2015:

2 07 00 -Товарищества собственников недвижимости

2 07 01- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, правомерно ли требование изменения наименования НТСН на СНТ?

Доброе утро, Виталий! ДА, в силу нормы п.1 ст.41

Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О сельскохозяйственной кооперации":

Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с гражданским законодательством.

ГК РФ.

Статья 57. Реорганизация юридического лица

1. Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

Допускается реорганизация с участием двух и более юридических лиц, в том числе созданных в разных организационно-правовых формах, если настоящим Кодексом или другим законом предусмотрена возможность преобразования юридического лица одной из таких организационно-правовых форм в юридическое лицо другой из таких организационно-правовых форм.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, однозначно оно может так называться ТСН. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.