Его наследники (жена и дети) приходят к тому же нотариусу и задают вопрос: что нам принадлежит?

Моя жена вступала в наследство по завещанию после смерти матери. Её мать владела на день смерти:1/12 в одном домовладении,1/2 в другом домовладении и 15 сотками земли. На всё были соответствующие документы. Текст завещания был следующим:"Я,имярек, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. 1/12 домовладения завещаю своему сыну.

2. Остальное имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось я завещаю своей дочери " (т. е. моей жене). В этой связи первый вопрос: Входит ли, в соответствии с данным текстом завещания, в наследственную массу 15 соток земли и,следовательно, имет ли право моя жена наследовать её и притом целиком?

Жена получила Свидетельство на 1/2 домовладения. С землёй возникли сложности с получением некоторых документов. Нотариус вернула жене правоустанавливающие документы на землю и сказала: будете готовы-приходите - оформим. Какие получил документы её брат я не знаю. Спустя год умирает брат моей жены. Завещания он не оставляет. Его наследники (жена и дети) приходят к тому же нотариусу и задают вопрос: что нам принадлежит? И нотариус отвечает: 1/12 домовладения и 1/2 от 15 соток, принадлежавших его матери, т.к. земля не относится к имуществу, она отдельный объект наследственной массы, в завещании она не указана и,следовательно, делится по закону, в равных частях. В этой связи второй вопрос: нас "водят за нос",толкуя текст завещания таким образом, или, действительно, это всё так и мы просто что-то не понимаем. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Спасибо.