Как расторгнуть договор купли-продажи с использованием материнского капитала и возможность заключения нового договора через банк в ипотеку
Оформили договор купли продажи с частью оплаты материнским капиталом, но продавец не заметил, что второму ребенку нет 3-х лет. Зарегистрировали через Росреестр право собственности на покупателей. В пенсионный фонд не отдавали еще. Что сейчас можно сделать, как расторгнуть данный договор, т.к. Пенсионный фонд скорее всего откажет в выплате? И если расторгнуть, можно ли будет снова заключить данный договор с этим покупателем уже через банк в ипотеку под материнский капитал?
Добрый день
Самый оптимальный вариант это расторжение по соглашению сторон, договаривайтесь с продавцом о расторжении и заключении договора вновь. Дополнительное соглашение о расторжении договора, подлежит государственной регистрации в Росреестре.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договораСпросить1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Правомерны ли действия покупателя недвижимости, который пытается привлечь материнский капитал через агенство недвижимости и пенсионный фонд, второму ребёнку 1 год? Можно ли заключать с таким покупателем договор купли-продажи?
Как быть. Мы в 2011 году купили квартиру, в ипотеку, часть ипотеки погасили материнским капиталом., доли детям не выделили (по своей безграмотности) в 2018 году мы ее продали. Часть покупатели оплатили наличными - через ячейку, а часть должны были через материнский капитал. Покупатели подали документы в пенсионный фонд - но получили отказ о выплате нам (продавцам) материнского капитала. Мы свою очередь на вырученные деньги с продажи вышеуказанной квартиры купили две квартиры и в каждой из этих квартир выделили доли детям. Что нам теперь делать, как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры.? понятно, что наличных денежных средств, для того чтобы оплатить остававшийся долг у покупателей нет.
Взяли ипотеку в банке половино ипотеке погасили материнским капиталом, сейчас уже пол года финансовые проблемы, если банк заберет квартиру можно ли будет вернуть материнский капитал?
Ситуация такая. Есть 2 ребенка, Берем ипотеку в Уралсибе. Возникли проблемы с материнским капиталом. Банк против включения второго ребенка в договор купли-продажи и отдачи ему доли. Перечислит ли пенсионный фонд в этом случае материнский капитал на погашение кредита? Как можно решить этот вопрос.
Спасибо за ответ.
Я купила дом за материнский капитал. В росреестре произведена регистрация права собственности и ипотека в силу закона. Материнский капитал не оплачен. Возможно ли расторгнуть даговор купли продажи в росреестре по соглашению сторон, если Продавец согласен на расторжение договора?
У меня двое детей. После вторых родов получила материнский капитал. Второму ребенку нет трех лет. Могу ли я по договору купли продажи купить дом в счет мат. Капитала? Либо это надо делать через ипотеку либо организауии работающие с материнским капиталом?
Хотим расторгнуть Договор долевого участия с Застройщиком. Часть средсьв была внесена материнским капиталом. Что делать? Можно ли вернуть материнский капитал обратно в Пенсионный фонд?
Я продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?
Оформлен договор купли-продажи дома под материнский капитал. Сделка прошла по реестру. А пенсионный фонд отказал в выплате. Со слов покупателей приезжала комиссия их пенс фонда и сказали что дом аварийный. Возможно ли такое.
Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.
