Выкуп ЗУ под строительство дачного дома - как минимизировать риски при расторжении договора аренды?
50₽ VIP

03.02.2012, 09:56

• г. Санкт-Петербург

4 месяца назад мы с мужем оформили договор переуступки прав аренды ЗУ 49 лет под строительство индивидуального дачного дома. Денег на строительство пока нет, т.к. пришлось влезть в долги, в лучшем случае зальем фундамент. Строить будем однозначно жилой дом со всеми удобствами (проект уже есть). Очень хочу этот участок выкупить в собственность. Знакомая предложила зарегистрировать по декларации садовый дом (близкий по параметрам к проекту), расторгнуть договор аренды и выкупить участок до 01.07.12. Существуют ли какин-нибудь риски в такой схеме с учетом, что фундамент летом будет, а сам дом, скорее всего будет в 2013 году.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

03.02.2012, 10:01,

г. Санкт-Петербург

Алла, выкупайте земельный участок, при наличии на нем фундамента. Целевое назначение земельного участка должно быть ИЖС. Далее не спеша будете строиться. Но не садовый дом должен быть указан, а жилой. Разница существенная.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

03.02.2012, 10:10,

г. Санкт-Петербург

Договор аренды вы расторнуть вы можете с согласия администрации. при этом теряя вообще всякое право на этот участок.

Пока не построите дом , выкупить участок вы не сможете. Все вопросы решать надо только с арендодателм- местным органом власти.

Кроме того, меня как специалиста очень настораживает законность вашего договора переуступки права аренды.Если в нем не участовал арендодатель, то скорее всего грош ему цена.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп ЗУ под строительство дачного дома - как минимизировать риски при расторжении договора аренды? 50₽ VIP

Выкуп ЗУ под строительство дачного дома - как минимизировать риски при расторжении договора аренды?
50₽ VIP