Возможно ли оформление вычета по данной сделке на моего отца, являющегося братом дарителю.

04.02.2012, 09:43

• г. Магнитогорск

Мой дядя хочет оформить на меня право собственности на жилую 2 х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности с 1999 года. Он находится в разводе с 2001 года, от брака у него имеется взрослый сын (27 лет), с которым он не общается. В браке им была приобретена доля в размере 1/2 квартиры, у его матери (99 год), другая 1/2 доля была его собственностью до брака.

1. Какой вариант договора следует предпочесть, чтобы исключить возможные претензии его родного сына на квартиру до и после смерти дяди.

2. Какой договор предпочтительнее с точки зрения налоговых отчислений (НДФЛ), если учесть, что стоимость жилья превышает 1 млн. руб. Можно ли этих выплат избежать в принципе, указав меньшую стоимость, либо другим образом?

3. Могут ли возникнуть проблемы с оформлением имущественного вычета, учитывая родство дарителя/выгодоприобретателя или по иным причинам?

4. Возможно ли оформление вычета по данной сделке на моего отца, являющегося братом дарителю.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Русакова И.Б. 4.8

04.02.2012, 09:51,

г. Санкт-Петербург

Какой договор оформить - выбирать Вам. Если дарение - то от налогообложения Вы не освобождаетесь.

1. ни до ни после смерти дяди его сын не может претендовать на имущество своего отца кроме как в порядке наследования по завещанию. Если же на момент смерти дяди у него не будет квартиры, то сын не унаследует ее.

2. если заключите договор купли-продажи, то указывайте реальную сумму, которую будете передавать, так надежнее.

3. вычет в любом случае можно получить только по заявлению, поданному в налоговый орган.

4. вычет не может получить лицо, не являющееся стороной в сделке, то есть Ваш отец вычет не получит.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

04.02.2012, 12:17,

г. Москва

Вы не указали главное, была ли приобретена доля у мамы возмездно в его браке или нет. Поскольку если возмездно, то в этой доле была 1/4 доля супруги дяди. Несмотря на ратсоржение брака с 2001 года, супруга а также ее наследнеики смогут предъявить претензии в любое время. но выиграть только при соблюдении сроков данвости. Не ясно, пользовалась ли супруга этой квартирой после ратсоржения брака, зарегистрирована ли она там.

Если этой проблемы нет, то сделку выбираете в зависимости от наличия у вас брака. Если он есть, то только дарение. Если нет, то любую сделку

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59