Как правильно мне выкупить долю сестры и её дочери в нашей квартире. Меня больше интересует как оцениваются они? По квадратным метрам? И можно ли купить долю несовершеннолетнего ребенка? С чего начать?
Заранее благодарна.
С уважением, Екатерина.
Екатерина,добрый день! Вы вначале посмотрите в свидетельство о праве собственности на квартиру, что там написано, доли или... Затем обратитесь к оценщику независимому и после определитесь. Желаю удачи
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Юбилейный !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Кроме того, в вашем случае потребуется письменное Согласие Органа опеки и попечительства на продажу доли в данном жилом помещении, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02. 2012г
14:24 моск. вр.
Спросить
