Как нам правильно составить доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения в связи со сменой собственника (арендодателя)

Александра, Вам помочь составить соглашение?

Нужно ли подписывать доп. соглашение прошлому собственнику (арендодателю)?

Как перезаключить договор аренды нежилого помещения и расторгнуть предыдущий договор с новым собственником?

Как правильно перезаключить договор аренды нежилого помещения и расторгнуть предыдущий связи со сменной собственника помещения (арендодателя) ?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения-кафе для размещения столов на улице

Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.

Читать ответы (5)

Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Во время действия договора аренды нежилого помещения изменился собственник нежилого помещения. Договор продолжает действовать до августа 2009 г. Вопрос: Какие документы необходимо приложить к договору в связи с изменением собственника? Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Читать ответы (1)

Заключение дополнительного соглашения по аренде помещения и возможность зачета обеспечительного платежа

Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!

Читать ответы (1)

Об изменении наименования арендодателя в договоре аренды нежилого помещения после перехода права собственности

Договор аренды нежилого помещения был заключён между двумя сторонами (ю.л.) До его истечения право собственности на помещение от собственника перешло другому ю.л. Необходимо внести изменения в договор в плане наименования арендодателя. Может ли новый собственник, уже фактически являясь стороной по договору, заключить с арендатором доп. соглашение об изменении наименования арендодателя, не нарушит ли это закон? Или доп. соглашение должны составлять прежний собственник и арендатор?

Читать ответы (1)

Как составить дополнительное соглашение о не расторжении договора аренды нежилого помещения до 01.05.2019?

Договор аренды нежилого помещения.. к нему надо составить доп. соглашение о не расторжении до 01.05.2019... как правильно составить.. прописать.

Читать ответы (9)

Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Читать ответы (1)

Как фиксировать отсрочку в договоре аренды нежилого помещения и где найти дополнительное соглашение?

Заключаем договор аренды нежилого помещения. Арендодатель дает отсрочку на 1 месяц. Где нужно это фиксировать отсрочку? В договоре аренды или в доп. соглашении? И где можно взять доп. соглашения? Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Мы-юр. лицо, ГУП. Заключили договор аренды нежилого помещения с другим ГУП. Платили арендную плату 11 мес. При заключении нового договора аренды, выяснилось, что наш Арендодатель не имеет писмьенного согласования собственника (государства) на сдачу помещения в аренду. Каковы налоговые последствия для нас? Для Арендодателя?

Читать ответы (1)

Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Регпалате. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на не определенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией трехстороннего доп. соглашения которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя и потом уже с заявление о прекращении договора аренды?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59