Наказание за загрузку товаров со стороны двора жилого дома, нарушая правила оконных и входных проемов.
В магазине производят загрузку товаров со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, какое наказание может быть за это.
В Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» указано:
2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Следовательно, вход в магазин не может располагаться со стороны двора. Если со стороны двора магазин еще и производит разгрузку — погрузку товара, то это так же будет нарушать Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
- Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
Лариса, Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор и со ссылкой на приведённое Постановление потребовать вынесения в адрес магазина предписания об устранении всех указанных нарушений.
Спросить
Наш магазин шаговой доступности оборудован специальным загрузочным помещением - закрытым дебаркадером. Но подъезд к нашему загрузочному помещению осуществляется со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. В соответствии с п.3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей. Вопрос: Можем ли мы осуществлять проезд к нашему загрузочному помещению со стороны двора жилого дома?
Игорь Николаевич, в принципе можете, но Вам необходимо соблюсти меры, чтобы не загораживать проезд.
СпроситьП. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 гласит:
«Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей».
Ситуация следующая. Зона загрузки продуктового магазина, как и центральный вход, находится со стороны наружного фасада жилого дома, т.е. располагается со стороны магистрали. В 5 метрах от зоны загрузки находится вход в жилой подъезд. Перед домом разбит палисадник, т.е. машины могут подъезжать к зоне загрузки только проехав вдоль дома по дороге, которая одновременно является и тротуаром.
Несколько жильцов (2 – 3 человека) жалуются, что зона загрузки расположена не по СанПиН, т.к. расположена под окнами квартир, а также, что Газель во время разгрузки мешает проезду их машин, проходу людей и т.д., забросали жалобами все инстанции.
Что делать в этой ситуации? Ведь зона загрузки расположена со стороны магистрали (т.е. по СанПиН) и нет такого дома, где на наружном фасаде не было бы окон. К тому же окна эти на втором этаже, над витринами магазина и до их нижней кромки не менее 5 м от земли (высота потолков в магазине 4,05 м). Да витрины ещё и выступают от дома почти на метр, таким образом, со второго этажа машины не только не видно, но и, практически, не слышно.
Для полноты картины:
Проблема по большей части надуманная. Действуют эти жильцы по наущению конкурентов - в другом конце дома (он достаточно большой) также расположен продуктовый магазин. Это было понятно из разговоров с ними (жильцами) ещё на стадии подготовки магазина к открытию. Они почти впрямую заявляли, что работать не дадут.
Вопрос: Может ли Роспотребнадзор запретить работу магазина в этой ситуации?
Что делать, чтобы этого не случилось? Например, к зоне загрузки можно подъехать как со стороны подъезда, так и с противоположной, не проезжая мимо подъезда и не доезжая до него. Может ли это решить проблему? Будут ли тогда у жильцов основания для подобных жалоб? Или что-то другое предпринять?
Спасибо!
Здравствуйте. Уточняю: объект находится в Москве. Могу выслать фото.
С уважением,
Сергей Николаевич.
СпроситьНо Вы ж понимаете, что и по фото не всегда возможно все оценить. Наверняка и на Яндекс-панораме это есть.
И это уже не бесплатно - исследование материалов и разработка правовой позиции.
И помимо фотографий, следует ещё ряд документов просмотреть, имеющихся у Вас.
Зацепиться можно, например, за то, что территория разгрузки не является двором.
Здесь решение будет принято скорее в Вашу пользу, чем в пользу жильцов.
СпроситьВнутри двора жилого комплекса расположена детская площадка. На первом этаже этого же жилого комплекса расположен продуктовый магазин, в числе товаров которого продаётся алкогольная продукция. Вход и выход в магазин осуществляется внутрь двора. Имеются ли требования по ограничению расстояния от детской площадки до магазина? Какое расстояние в этом случае должно быть?
Добрый день. Деятельность по розничной продаже алкогольной продукции в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ не допускается розничная продажа алкогольной продукции в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях.
Границы прилегающих территорий определяются решениями органов местного самоуправления.
В частности, администрацией г. Ростова-на-Дону принято постановление от 14.06.2013 № 640 (в ред. постановления администрации г. Ростова на-Дону от 31.12.2013 № 1503) «Об определении границ прилегающих территорий к детским, образовательным, медицинским организациям, объектам спорта, оптовым и розничным рынкам, вокзалам, аэропортам, местам массового скопления граждан и местам нахождения источников повышенной опасности, определенных органами государственной власти Российской Федерации, объектам военного назначения, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции в городе Ростове-на-Дону». Этим документом установлено минимальное значение расстояния границ прилегающих территорий к организациям и (или) объектам, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, - 70 метров, при оказании услуг общественного питания – 30 метров.
Кроме того, в приложениях к постановлению размещены схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта, а также перечень детских, образовательных, медицинских организаций, объектов спорта, розничных рынков, вокзалов, аэропортов города Ростова-на-Дону, на прилегающих территориях к которым не допускается розничная продажа алкогольной продукции.
Решения органов местного самоуправления Ростовской области об определении границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, размещены на сайте департамента потребительского рынка Ростовской области http://dprro.ru/index.php4?mod=157
СпроситьКупили помещение в котором раньше был продовольственный магазин, площадь большая, с подвалом. Хотим открыть там кафе. Загрузка раньше осуществлялась со стороны двора, требованиям госта нельзя, нужно делать отдельный вход загрузки со стороны улицы, жильцы против. Как лучше быть в подобной ситуации? Если оставить загрузку со двора чем грозит?
Нельзя делать общий вход в кафе совмещенным со входом в подъезд. При этом для того чтобы сделать отдельный вход Вам придется получать согласие общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44 ЖК РФ), т.к. Вы будете использовать общедомовое имущество (придомовую территорию) по ст. 36 ЖКРФ
Спросить
Уважаемая Екатерина Вячеславовна , г. Саров !
Требования ГОСТа при открытии КАФЕ вам необходимо выполнять, в противном случае :
- либо НЕ дадут Разрешения на открытие кафе надзорные органы;
- либо в дальнейшем вмешается Прокуратура.
Удачи вам Владимир Нколаевич
г.Уфа 15.07.2014г
22:50 моск.
Спросить
УТРАТИЛИ СИЛУ СанПиН 2.3.5.021-94
"Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли. Санитарные правила и нормы. СанПиН 2.3.5.021-94"
(утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 30.12.1994 N 14)
Утратил силу с 1 января 2002 года в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 N 20
ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2001 г. N 20
О САНИТАРНЫХ ПРАВИЛАХ, УТРАТИВШИХ СИЛУ
На основании Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ и "Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. N 554, постановляю:
------------------------------------------------------------------
Санитарные правила СанПиН 2.3.5.021-94 ранее были отменены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 19.04.2001 N 11.
------------------------------------------------------------------
1. С момента введения санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01" - с 1 января 2002 года считать утратившими силу "Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли. СанПиН 2.3.5.021-94", утвержденные Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 30.12.94 N 14, и санитарно-эпидемиологические правила "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и продуктов. СП 2.3.6.1021-01" (утвержденные, но не изданные в установленном порядке в связи с решением направить их на государственную регистрацию).
Г.Г.ОНИЩЕНКО
Спросить
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N 31 (ред. от 31.03.2011) "О введении в действие санитарных правил"
Организациям, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений.[b][/b]
Вам Роспотребнадзор не выдаст заключения на помещение, если будете работать без заключения - приостановят деятельность по жалобе любого жильца
Выход - договариваться с жильцами
СпроситьМожет ли в подвальном помещении жилого дома располагаться продуктовый магазин и должен ли такого магазина быть выход во двор жилого дома. Нарушаются ли права жильцов, если разгрузка товаров производится со стороны двора, где машины подъезжают вплотную к подъездам, загораживая свободный проход.
Помещение свободного назначения находится на первом этаже жилого дома, вход со стороны улицы. Весь первый этаж отдан под коммерческое помещение. Во дворе этого дома расположена школа. От дома, школа находится в 10 метрах, но помещение под магазин находится с другой стороны дома. Так же в этом доме находится детская библиотека, вход в которую расположен на той же стороне, что и входа в помещение для магазина разливного пива. Можно ли в этом доме открыть магазин разливного пива, если в фз 171, что помещение под данную цель должно находиться не ближе чем 50 метров от детских заведений.
У нас дом барачного типа одноэтажный 4 квартирный, квартиры приватизированы с содержания с жэу сняты, земля участка муниципальная, моя квартира расположена окнами во двор и вход в квартиру со двора, также центральной канализации нет и туалет находиться во дворе дома, сосед с квартиры №1 вход и окна с улице, пристроил на входе во двор не капитальную пристройку, без согласования дольщиков дома квартир и Администрации. И теперь спец авто ассенизаторная машина не может проехать во двор Куда можно и нужно написать заявления по сносу не законной пристройки?
Хотелось бы узнать, у нас открылся магазин Аскона, они сделали себе вход в магазин со стороны подъездов и производят выгрузку и загрузку товара со двора, но у них имеется ещё один вход с другой стороны дома где нет жилых подъездов, имеют ли они права выгружать свой товар со стороны подъездов, спасибо?
Здравствуйте, вопрос такой: в жилом многоквартирном здании было выкуплено помещение, в данный момент идёт ремонт под обустройство магазина «Пятерочка». Вход в предполагаемый магазин расположен прямо под окнами жилого помещения (отсутсвует выступы), предполагаемая зона разгрузки/погрузки также будет расположена под окнами квартиры, дом монолитный, шумоизоляция отсутсвует, вентиляция по всему дому негерметичный, от дома на расстоянии менее 100 м расположено образовательное учреждение (школа), а в с другой стороны культурно-образовательное учреждение. Подъезда отдельного нет, въезд через двор (мимо детской площадки). Каков алгоритм действий недопустимо Открытие магазина?
Нужно посмотреть разрешение о переводе помещения из жилого в нежилое, там должны быть указаны виды разрешенной деятельности под которые проводится перевод. Можно опротестовать если не согласны по Сан Пин нормам.
СпроситьМы (стоматология), расположенная на 1 ом этаже 5-ти этажного дома, вход в стоматологию расположен на противоположной стороне от подъездов и с торца дома. Управляющая компания убирает территорию только со стороны подъездов, а со сторон входа в стоматологию нет, у нас заключен с управляющей компанией договор, где присмотрена придомовая уборка территории. Вопрос? Должна ли управляющая компания убирать территорию входа в стомат. Или только с одной стороны дома (где расположены входы в подъезды)?
