Хотелось бы знать, можем ли мы требовать перерасчёт коммунальных услуг в этой ситуации?

• г. Норильск

Обращаюсь к Вам за помощью вот по такому вопросу. Мы проживаем в многоквартирном доме в 2-х комнатной квартире с евроремонтом на 12 этаже, в квартире прописаны 3 человека (я, мой супруг и наша несовершеннолетняя дочь). Квартира находится в собственности на долевом участии. 19 июля 2011 г. по вине подрядчиков ООО Монолит, ремонтирующих кровлю нашего дома, наша квартира сильно пострадала в результате залития с кровли (рабочие вскрыли полностью кровлю дома в период дождей, вода, залившая технический этаж в течение 52 дней лилась в квартиры верхних этажей, всего пострадало в 3-х подъездах 19 квартир с 12 по 8 этажи). После длительных мытарств по кабинетам, через 3 месяца, управляющая компания НЖЭК всё же признала свою вину, т.к. ремонт кровли был плановым и производился по инициативе жилищной компании. Согласно заключённым соглашениям нам и другим собственникам выплатили компенсации, возместив вред, нанесённый внутренней отделке квартир и материальный вред, за пострадавшее имущество. Наша квартира сильно пострадала при залитии: обрушились навесные потолки, полностью пришли полностью в негодность паркетные полы, стены и полы покрыты грибком и плесенью, полностью пришла в негодность мягкая мебель и т.д. квартира находилась в аварийном состоянии, проживание в ней было невозможно, требовался капитальный ремонт. Всё это подтверждается актом залития и сметами. Моя семья вынуждена проживать у знакомых с сентября и по сей день, т.к. в квартире идёт капитальный ремонт. Мы несколько раз обращались в НЖЭК с просьбой о перерасчёте коммунальных услуг (в том числе и письменно), т.к. мы вынужденно не проживаем в квартире и не можем пользоваться услугами ЖКХ до окончания ремонта, о чём неоднократно сообщали и в технический отдел, и в юридический отдел, и начальнику управляющей компании и другим должностным лицам. Юрист НЖЭК, впоследствии быстро уволившаяся из компании, сначала попросила нас написать заявление на перерасчёт коммунальных услуг, сказав, что мы имеем на это полное право, что мы и сделали, а затем, спустя 2 недели, сообщила нам, что в данной ситуации мы не имеем таких прав, аргументируя это тем, что НЖЭК предоставляет услуги в полном объёме, а мы ими просто не пользуемся. Новые юристы компании даже не хотят с нами общаться на эту тему. Хотелось бы знать, можем ли мы требовать перерасчёт коммунальных услуг в этой ситуации? (Мы не проживаем в квартире с 1 сентября 2011 г. и по сей день). Какие документы мы должны предоставить в суд? Так же подскажите, пожалуйста, есть ли возможность взыскать моральный вред с жилищной компании за причинённые нам страдания и неудобства? Если да, то в каком объёме и какие документы нужны? Заранее спасибо. С уважением.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Советую Вам, написать заявление о перерасчете сначала в управляющую компанию в двух экземплярах, один за подписью чтобы был у Вас. А если реакции не последует. все документы(они у вас все на руках) передайте в суд, кроме того я советую на судебное заседание пригласить свидетелей, а именно, соседий, которые проживают с вами на одной площадки ( для подтверждения факта вашего не проживания в квартире) и людей у которых Вы проживаете в настоящее время. Иск о компенсации морального вреда Вы можете подать на любую сумму, но размер будет определять суд, Вам надо доказать , что Вы испытывали страдания из-за неудобств, кроме этого , у Вас несовершенолетняя дочь, которая тоже живет вне дома. Обратитесь в органы опеки и попечительства, они в любом случае встанут наВашу сторону. Чем больше у Вас доказательств, тем лучше. Удачи Вам!

Спросить

Здравствуйте! Когда Вам возместили ущерб, он покрыл полностью Ваши убытки, Вы где нибудь расписывались, что претензий не имеете? Если у Вас есть возможность отправьте мне пожалуйста в электронном виде все Ваши обращения и заявления в Управляющую компанию (на моей странице есть адрес), я Вам помогу. Юристы компании глубоко заблуждаются, с таким произволом нужно бороться.

Спросить
Лидия
28.01.2012, 15:29

Вопросы перерасчёта коммунальных услуг и взыскания морального вреда при повреждении квартиры в результате залития кровлей

Обращаюсь к Вам за помощью вот по такому вопросу. Мы проживаем в многоквартирном доме в 2-х комнатной квартире с евроремонтом на 12 этаже, в квартире прописаны 3 человека (я, мой супруг и наша несовершеннолетняя дочь). Квартира находится в собственности на долевом участии. 19 июля 2011 г. по вине подрядчиков ООО Монолит, ремонтирующих кровлю нашего дома, наша квартира сильно пострадала в результате залития с кровли (рабочие вскрыли полностью кровлю дома в период дождей, вода, залившая технический этаж в течение 52 дней лилась в квартиры верхних этажей, всего пострадало в 3-х подъездах 19 квартир с 12 по 8 этажи). После длительных мытарств по кабинетам, через 3 месяца, управляющая компания НЖЭК всё же признала свою вину, т.к. ремонт кровли был плановым и производился по инициативе жилищной компании. Согласно заключённым соглашениям нам и другим собственникам выплатили компенсации, возместив вред, нанесённый внутренней отделке квартир и материальный вред, за пострадавшее имущество. Наша квартира сильно пострадала при залитии: обрушились навесные потолки, полностью пришли полностью в негодность паркетные полы, стены и полы покрыты грибком и плесенью, полностью пришла в негодность мягкая мебель и т.д. Квартира находилась в аварийном состоянии, проживание в ней было невозможно, требовался капитальный ремонт. Всё это подтверждается актом залития и сметами. Моя семья вынуждена проживать у знакомых ссентября и по сей день, т.к. в квартире идёт капитальный ремонт. Мы несколько раз обращались в НЖЭК с просьбой о перерасчёте коммунальных услуг (в том числе и письменно), т.к. не проживаем в квартире и не можем пользоваться услугами ЖКХ до окончания ремонта, о чём неоднократно сообщали и в технический отдел, и в юридический отдел, и начальнику управляющей компании и другим должностным лицам. Юрист НЖЭК, впоследствии быстро уволившаяся из компании, сначала попросила нас написать заявление на перерасчёт коммунальных услуг, сказав, что мы имеем на это полное право, что мы и сделали, а затем, спустя 2 недели, сообщила нам, что в данной ситуации мы не имеем таких прав, аргументируя это тем, что НЖЭК предоставляет услуги в полном объёме, а мы ими просто не пользуемся. Новые юристы компании даже не хотят с нами общаться на эту тему. Хотелось бы знать, можем ли мы требовать перерасчёт коммунальных услуг в этой ситуации? (Мы не проживаем в квартире с 1 сентября 2011 г. и по сей день). Что для этого нужно? Так же подскажите, пожалуйста, есть ли возможность взыскать моральный вред с жилищной компании за причинённые нам страдания и неудобства? Заранее спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
22.09.2014, 20:26

Соседи с 1 этажа подают в суд из-за затопления квартиры - моя вина в этом или управляющая компания основная ответственность?

У меня такой вопрос, управляющая компания делала ремонт кровли дома, дом 2 этажный, моя квартира на 2 этаже, плохо закрыли крышу, в результате чего во время дождей мою квартиру утопило и пострадали соседи с 1 этажа, соседи подают на меня в суд, так как у них замкнуло проводку, а я в квартире не проживаю 2 года, есть ли моя вина в том, что пострадали соседи с 1 этажа, кто в этом виноват? В чём моя вина?
Читать ответы (1)
Максим
10.05.2015, 16:42

Какую компанию выбрать для обращения в суд по вопросу компенсации за материальный ущерб при залитии квартиры с кровли дома

Если я обращаюсь в суд на выплату компенсации за материальный ущерб (залитие квартиры с кровли дома) в управляющую компанию, но старая компания на момент происшествия (залития) лишилась лицензии и наш дом был передан временно в другую управляющую компанию, вопрос на какую компанию подавать - думаю на ту к которой относился мой дом на момент происшествия (залития)?
Читать ответы (2)
Наталья
13.02.2019, 14:42

Постоянные протечки после некачественного ремонта кровли в многоквартирном доме

Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Читать ответы (2)
Юлия Владимировна
26.02.2021, 14:28

Управляющая компания признана виновной в залитии квартиры - Как доказать моральный ущерб?

Сорвало кран системы отопления. Произошло залитие квартиры 4 этажа. Был суд который признал виновником Управляющую компанию. Скажите пожалуйста как можно доказать моральный вред причиненный мне, ведь моя квартира тоже пострадала во время залития. Материальный вред я не докажу, т.к нет ни чеков не других документов на мебель и ковровое покрытие.
Читать ответы (2)
Катерина
04.04.2015, 09:25

Возможно ли взыскать стоимость восстановительного ремонта после залития квартиры со стороны управляющей компании?

Мы купили квартиру месяц назад (последний этаж). А 4 месяца назад эта квартира была залита с крыши. Имеется акт о залитии. Крышу уже починили. \ Можем ли мы взыскать в управляющей компании стоимость восстановительного ремонта, если на момент залития квартира была еще не наша? Слышала про 3 года срок исковой давности. Квартира получается пострадала из-за бездействий управляющей компании.
Читать ответы (6)
Анна
25.06.2018, 22:56

Управляющая компания требует подтверждение ремонта после залития квартиры - правомерно ли это?

В 2016 году произошло залитие квартиры на последнем этаже МКД по вине управляющей компании (протекла крыша). От управляющей компании были получены денежные средства за причинённый ущерб. После ремонта кровли через год снова протекла крыша в той же комнате, но в другом месте. Теперь, для того чтобы возместить ущерб, управляющая компания требует подтвердить документально, что в 2016 году был сделан ремонт в квартире. Имеет ли она на это право?
Читать ответы (3)
Лилия Алексеевна
29.04.2015, 10:51

Кто должен покрыть ущерб - собственник квартиры сверху или ТСЖ?

Квартиру моей сестры на 15 этаже затопило с эксплуатируемой кровли на 16 этаже. Эта кровля фигурирует, как терраса по плану БТИ и относится к квартире на 16 этаже. Выход на кровлю только через эту квартиру. НО! ПО СВИДЕТЕЛЬСТВУ ИЗ ЮСТИЦИИ ЭТА ТЕРРИТОРИЯ НЕ ВХОДИТ В ДАННУЮ КВАРТИРУ. КТО ОПЛАТИТ МНЕ ЗА УЩЕРБ? СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ СВЕРХУ ИЛИ ТСЖ, КОТОРОЕ НЕ ВХОЖЕ НА ЭТУ КРОВЛЮ?
Читать ответы (1)
Игорь
16.12.2020, 07:52

Как убрать общие двери на этажах - опыт собственника квартиры.

Недавно приобрели квартиру в доме в котором на каждом этаже кроме нашего этажа квартиры отгорожены общей дверью. Всего в доме 14 этажей на площадке находится по 6 квартир. Мы хотели так же установить общую дверь на этаже, но управляющая компания нам отказывает в этом. Скажите, как повлиять на на,что бы тогда все убрали эти двери на этажах?
Читать ответы (3)
Елена
02.05.2016, 10:18

Кто должен оплатить ремонт после затопления квартиры - виновник - второй этаж или управляющая компания?

Такой вопрос: Кто должен оплатить ремонт после затопления квартиры, ситуация такая: Жильцы второго этажа топили первый этаж из-за засорения кухонной раковины. Как позже выяснилось, был засор канализационной трубы общего пользования, в связи с чем в квартире на втором этаже вода лилась через край раковины. Кто является виновником затопления, 2 этаж или управляющая компания?
Читать ответы (2)