Съем квартиры без договора - возможные проблемы и решения
Вопрос недвижимости"
Мы снимали квартиру без договора. Квартира пренадлежит бабушке которая умерла наследники не вступили в наследство. Когда съехали все было хорошо но теперь они мне звонят и говорят что осталась задолженность в 5 тысяч я готова оплатить ее,но они требуют чтоб я ещё и зделала ремонт во всей квартире якобы там обои порваны я с этим не согласна могу ли я оплатить квитанцию и не делать там ремонт. Могут ли они подать на меня в суд? И да у хозяйки были ключи вторые а у меня пропала цепочка и 2 тысячи рублей.
Мы снимали квартиру без договора Квартира пренадлежит бабушке которая умерла (мы не родственики просто квартиранты) наследники не вступили в наследство. Когда съехали все было хорошо но теперь они мне звонят и говорят что осталась задолженность в 5 тысяч я готова оплатить ее,но они требуют чтоб я ещё и зделала ремонт во всей квартире якобы там обои порваны я с этим не согласна могу ли я оплатить квитанцию и не делать там ремонт. Могут ли они подать на меня в суд? И да у хозяйки были ключи вторые а у меня пропала цепочка и 2 тысячи рублей.
Вы можете вообще ничего не оплачивать и ничего не делать, т.к. между вами не был заключен договор аренды. Что касается цепочки, то они еще должны будут доказать, что она была. Кроме того какие либо требования могут выдвигать только наследники вступившие в наследство. А пока они этого не сделали, то и требования выдвигать не могут.
Спросить
Ув. Анна, Вы вправе вообще ничего не оплачивать. Взыскать с Вас что-либо будет проблематично.
СпроситьМы снимали квартиру без договора. При сдаче квартиры все было хорошо но теперь хозяйка говорит что мы должны ей денег так как там порваны обои осталось задолженность в 5 тысяч рублей и мы должны сделать ремонт или отдать деньги. У нее нет ни паспортных данных моих ни каких документов знает только И.Ф.О и где прописана. Я обязана платить?
Только без обид! Если Вас совесть грыздь не будет, то не обязаны.😀😀😀
А если серьёзно, договора не было, все было на чесном слове. То по факту требовать она может все, что угодно. А законных оснований на это нет. Если уж тетя эта захочет с вас взыскать деньги, то она сможет напрячь соседей, чтоб они доказали факт вашего проживания. Но тут ещё надо будет все доказывать..
Спросить
А если я оплачу по квитанции задолженность а ремонт делать не буду может ли она взыскать через суд?
Спросить
Это будет невероятно сложно так как фактически невозможно доказать отношения найма между вами.
СпроситьСмотрите, если все делать по любовно, вы можете ей отдать эти пять тысяч для оплаты долга. А теперь про суд. Да сделать она может все что угодно, тут вопрос в другом. Для взыскания через суд, нужно доказательство, что именно вы ей испортили имущество. Но для этого ей ещё нужно доказать, что вы там жили... А если, после всего этого выяснится, что ещё она получала от вас прибыль, не платя за это налоги.. я думаю тетя не глупый человек и рисковать не будет. Если вы признаете, что ваш косяк с обоями вышел, то можете ей добавить ещё и на ремонт, или сами поклеить эти обои. Если это было до вас, или у вас нет желания делать ремонт. То тут решение за вами. Юридических оснований у неё нет вас заставлять или обязывать в чём-то. И маленький нюанс. Вы сами квитанцию не заполняйте, лучше ей деньгами отдайте, пусть сама в банке оплачивает.
СпроситьМы снимали квартиру (квартира была убитая, мы делали ремонты сами, хозяйка считала что всё хорошо) мы уехали от туда, через пол года она стала требовать с нас 25 тысяч рублей якобы за теперешний ремонт в той квартире. Грозит судом.
Мы снимали квартиру, когда съезжали с неё хозяева приходи и все смотрели притензий к нам никаких не было, квартира была в полном порядке. На следующий день они позвонили и сказали что в квартире испорчен диван и обои, и что мы им должны заплатить ещё 8 тысяч. Хотя при осмотре квартиры сказали что все хорошо. Что нам делать? Оплачивать или нет?
Здравствуйте, Марина. Заключали ли вы договор аренды (найма жилого помещения)? Подписывали ли акты приема - передачи квартиры от них и им? Если договор не заключали и акты не подписывали в таком случае опасений быть не должно, так как таким арендодателям (наймадавцам) весьма сложно будет доказать то, что вы пользовались их квартирой. Свидетельские показания в данном случае не будут рассматриваться при подаче с их стороны в суд заявления. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьСнимали квартиру, перед заселением осматривали, но одну комнату не осмотрели должным образом, т.к. там хозяйка собирала вещи, там были повреждены обои, мы сьехали с квартиры и теперь хозяйка требует возместить ремонт. В договоре была прописана мебель, - стены, полы, потолки не упоминались. Я платить не согласна, она грозит судом. Есть у меня шанс выиграть суд?
Здравствуйте Наталья! Шансы всегда есть! Только надо смотреть, какие будут представлены доказательства! Лучше в суд идти с юристом!
Спросить
Ваши шансы, судя по вопросу, 50/50 (в вашу пользу).
Хозяйке нужно будет доказать, что именно вы повредили обои. Ей нужно будет оценить ущерб, подготовить иск в суд, подать его, оплатить госпошлину, потом на судебные заседания ходить и доказывать свою правоту.
Могу ошибаться, но, на мой взгляд, она вас пугает судом и сама туда не собирается.
Переклеить обои у нее займет гораздо меньше времени, сил и средств, чем суд.
Спросить
У меня к вам такой вопрос, мы снимали квартиру без договора, хозяйка квартиры живет в другом городе когда мы съехали отдали деньги и ключи, она написала смс через два дня с угрозой что мы ей остались еще должны 2000 тысячи рублей и за её приезд 1000 рублей, в итоге 3000 т.р. и еще написала если не отдадим то с мужа все равно стрясут, что мне делать, куда идти?
Мы снимали квартиру, когда съезжали с неё хозяева приходи и все смотрели притензий к нам никаких не было, квартира была в полном порядке. На следующий день они позвонили и сказали что в квартире испорчен диван и обои, и что мы им должны заплатить ещё 8 тысяч. Хотя при осмотре квартиры сказали что все хорошо. Что нам делать? Оплачивать или нет? Договор аренды мы подписывали. А вот акта о сдачи-приема не было.
Добрый вечер, Марина! Все предельно просто. Возмещение ущерба это как правило происходит добровольно и в случае несогласия в добровольном порядке его погасить происходит взыскание с виновных лиц в судебном порядке. Если Вы считаете, что Вы лично ничего не делали относительно ущерба, то не гасите, если Вы согласны с претензиями, то возмещайте добровольно.
Спросить
Если нет приема - передачи, то собственникам сложно будет что - то доказать, однако в суд они все равно могут обратиться. Так же посмотрите договор с собственником, нет ли в нем условий приема - передачи квартиры в аренду. Во всем остальном, я согласен с коллегой.
СпроситьПо договоры мены моя бабушка получила новую квартиру, с правом проживания в ней её сына. Квартира прежняя была приватизирована, но сын в приватизации не учавствовал. Когда бабушка умерла, её дочь вступила в наследство, а сын так и не вступил. Теперь дочь является собственником квартиры. А осталось ли право проживание у сына моей бабушки в этой квартире?
Если наследование по закону, то сын тоже имеет право на наследство. Почему он не обратился к нотариусу? По поводу права пользования жилым помещением сказать что- то сложно без изучения документов.
СпроситьЯ сдал квартиру по договору найма жилого помещения. По истечении полугода наниматель съехал, когда он передал мне ключи я заметил что он существенно испортил внутреннюю отделку (порваны линолеум, обои), имущество (диван сломан), мы с ним составили расписку что он мне вернет деньги только за обои, по другим нарушением обязался сам сделать ремонт. Потом пропал, я сделал экспертизу стоимости восстановительного ремонта, теперь хочу подать в суд. Сложность в том, я не собственник данной квартиры, доверенность для ее сдачи у меня нет, просто я сделал за свой счет ремонт в квартире, а хозяйка квартиры разрешила сдавать квартиру в честь выплат по ремонту. Принципиально будет в суде что я не собственник и как этот вопрос можно обойти. Спасибо за ответ.
Принципиально будет в суде что я не собственник и как этот вопрос можно обойти.
---принципиально. и взыскать вы ничего не сможете.
Спросить
Из описанного следует, что не можете ничего требовать, так как нет соответствующих документов. Возможно можете по расписке (смотря как составлена). Принципиально будет также, что нигде не зафиксировано, что ущерб нанесён во время аренды.
СпроситьВопрос такой. В августе 2013 года умерла бабушка. В наследство осталась квартира. Нас 4 наследника. Все вступали в наследство в разное время. Именно я через суд. Решение суда вступило в силу в начале октября. Прописана там была только одна наследница. Остальные прописаны не были. У меня и еще одной внучки по 1/4 доли от 1/2 всей квартиры. Свидетельства на кв еще еще не оформлены, на руках только решения суда. Вопрос такой, кто должен платить за квартиру за коммунальные услуги? Сейчас там проживают квартиросъемщики которых пустили другие наследники не согласовав с нами.
Все собственники должны нести бремя содержания собственности. Вы можете выселить квартирантов в судебном порядке.
Спросить
