Вопросы о разрешении на сдачу доли в приватизированной квартире и возможности оформления всей квартиры на имя мамы

Без подлога, в вашему случае, нет.

Со сдачей в найм будут проблемы, но если есть изолированное помещение то по закону вы вправе его сдавать без согласия сособственника.

Сдавать свою долю без согласия матери не можете. Писменно. Оформить на себя законно не может

Ответ предыдущего адвоката не верен.

Сдача в найм в отличии от продажи не требует согласований.Оформить можно или добровольно или в судебном порядке долю с определением порядка пользования, но вам это ничего не даст, так как порядок будет определен между сособственниками, а не между нанимателями и сособственником арендодателя.

А сдавать в найм долю это не является препятствием.

Ответ следует из ст.76 ЖК РФ, согласие требуется , а если законы неважны то и ничего не нужно

если не путать жилье в собственности и поднайм, то тогда не будет ссылок на ст.76 ЖК РФ, которая в данном случае не применяется...

Доброго временни сукток, Михаил!

Ответ Остромухова - НЕ ВЕРНЫЙ. Необходимо слгласие всех собственников.

Удачи!

Ст. 76 ЖК РФ имеет преюдециальное значение над нормами ГК по жилищным вопросам. И аналогия с продажей ни о чём. Как ни о чём и ст. 246 и 250 ст. ГК РФ

Бессмысленно спорить с тем, кто не понимает того, что написано черным по белому....

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 76]

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

словосочетание СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ чего то говорит???

Согласно п. 1. ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Если Вы сдадите внаем "свою долю", то Ваша мама сможет в судебном порядке Ваших квартирантов выселить, т.к. квартира не является коммунальной....

у вас не коммуналка, поэтому сдача возможно с согласия только других сособственников(если этого нет в соглашении о порядке пользования)

(Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.),

мать переоформить долю без вас не может - это ваша собственность, напишите завещание на жену. Попробуйте договоритесь с матерью. может быть стоит продать квартиру и разъехаться, в крайнем случае можете продать сами свою долю.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. N 33-13392

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что спорная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге принадлежит им с ответчицей на праве общей долевой собственности, при этом истице принадлежит 1/3 доля квартиры, однако ответчица с 20 июля 2007 года до августа 2008 года сдавала жилое помещение по договору внаем за 13 000 рублей в месяц.

Как установлено судом, в порядке наследования истица является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, ответчица является собственником 2/3 доли. Ответчицей квартира сдавалась внаем за плату в размере 13 000 рублей за месяц в течение 6 месяцев.

Таким образом, истица получила доход от сдачи квартиры, в том числе с использованием 1/3 доли, принадлежащей истице, в связи с чем согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчицы в пользу истицы неосновательное обогащение в размере, пропорциональном доле истицы.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2011 г. N 33-12199/2011

Ну чего мы копья ломаем. Доля ни куда не денеться. А для того что бы сдать свою долю ее надо выделить в натуре и потом сдавать. Если это конечно не однокомнатная квартира. Вот и все. С чесноков