Прописанный мужчина с долгом за коммунальные услуги - влияние на долю и возможность отказа
В двухкомнатной квартире прописан и проживает мужчина.
Так же в квартире прописан отец и брат.
У мужчины есть дочь, вместе они имеют доли в квартире 1/3 и 2/3 соответственно.
Дочь в квартире не прописана и никогда не проживала, жила с матерью.
Накопился крупный долг за коммунальные услуги.
Повиснет ли часть долга на дочь, когда ей исполнится 18 лет?
И возможно ли ей отказаться от доли квартиры (при согласии её и её матери), при таком долге?
Проблема следующая:
В двухкомнатной квартире прописан и проживает мужчина 40 лет.
Так же в квартире прописана его несовершеннолетняя дочь, которой скоро исполняется 18 лет.
Дочь в квартире никогда не проживала, жила с матерью. Так же в квартире прописан отец и брат.
Мужчина и его дочь имеют доли в квартире 1/3 и 2/3 соответственно.
Накопился крупный долг за коммунальные услуги.
Повиснет ли часть долга на дочь, когда ей исполнится 18 лет?
И возможно ли её выписать из квартиры (при согласии её и её матери), при таком долге?
Здравствуйте Ренат
Дочь всегда может выписаться из квартиры, в рамках закона собственник несет бремя содержания своего имущества, в этой связи все несут обязательства пропорционально долям.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственниками квартиры являемся я, мать и брат. Прописаны в квартире мать, брат и отец. Накопился большой долг по квартире. Было принято решение о взыскании с них части долга, и готовятся еще взыскания. Никто платить эти долги не собирается. Мне и матери эта квартира не нужна. Возможно ли отказаться от долей этой квартиры в счет уплаты долга?
Если квартира в собственности, то можно. Рекомендую это делать в судебном порядке. Та часть, которую вы передадите в счёт погашения долга перейдёт скорее всего органам местного самоуправления. Обязательно проведите оценку (путём судебной экспертизы) той части, которую планируете передать местной власти и сравните её с долгом. Если доля окажется больше, то вы имеете право на получение денежной компенсации.
СпроситьВы можете подарить свою долю государству, для этого надо обратиться с заявлением в местную администрацию, муниципалитет или иной местный орган исполнительной власти. Государство имеет право принять подарок или отказаться. В случае принятия дара Вы можете остаться в квартире на условиях договора социального найма, в этом случае коммунальные платежи значительно ниже (содержание и ремонт будет оплачивать государство и в случае сноса Вам или Вашей семье дадут новое жильё по социальной норме).
Вы можете подарить, продать свою долю другим дольщикам или иным лицам в случае отказа от сделки дольщиков.
В случае возбуждения исполнительного производства в отношении Вас могут быть применены меры по ограничению выезда за границу, производиться вычеты из заработной платы и других регулярных платежей, наложено взыскание на другое Ваше имущество.
Ваши доли в квартире могут быть по решению суда реализованы с торгов в счёт оплаты долга. Но так как Вам эта квартира не нужна, видно она стоит мало и согласно оценке может и не покрыть всех долгов. А может быть арестовано и реализовано иное Ваше имущество.
СпроситьЯ инвалид 1 группы. Живу я в 3 х комнатной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок плюс прописан мой брат (отец этого ребенка). ребенок живет с матерю по другому адресу. Квартира приватизированная на 3 доли. Одна доля у меня вторая доля у брата и третья доля на несовершеннолетнего ребенка. В этой квартире я ответственный квартиросъемщик. Брата хотят лишить родительских прав. Скажите по какой статье жилищного кодекса можно ли взыскать с матери ребенка за коммунальные услуги и как нам разделить ордера если у нас есть долг (был суд по долгу нам присудили выплатить долг, мы оплатили свою часть долга а часть долга осталась за ней) мы сейчас оплачиваем коммунальные услуги а она нет хотя ребенок прописан и имеет свою долю. Брат не работает, а пенсия у меня маленькая я плачу ком. услуги за двоих.
Если квартира приватизирована, т.е. находится в собственности у граждан, то ответственным квартиросъемщиком никто в ней быть не может, поскольку квартиру не снимают, а живут в собственной.
Ордеров в частной квартире быть не может.
Что касается коммунальных услуг, расчитываемых исходя из количества зарегистрированных граждан, то за ребенка обязанность оплачивать коммунальные услуги несут в равной степени отец и мать.
согласно ст. 30 ЖК РФ собстенники несут бремя содержания имущества, в том числе и оплаты коммунальных услуг. Собственниками в вашем случае являетесь вы, брат и его ребенок. За ребенка обязанность платить несут его родители.
Спросить
Я пыталась вам помочь и разъяснить по телефону на ваш телефонный звонок,но вы не слушать ни слышать не хотите.,вам нужна ТОЛЬКО статья" чтобы солаться"
Вот они ст. 67,69 ЖК РФ. Удачи и победы в в суде.
Спросить
Вам придётся подавать иск зании оплатить часть расходов за ЖКУ. К Вашему брату, как сособственнику квартиры- неплательщику и к ОБОИМ родителям несовершеннолетнего неплательщика, как к законным представителям этого несовершннолетнего.
СпроситьПродажа квартиры с долгами и право на долю.
В 2-х комнатной квартире прописано 4 человека: мужчина 50 лет, его дочь 30 лет, его сын 16 лет и его внучка 11 лет. Квартира оформлена как частная собственность на мужчину. За квартиру долг за коммунальные услуги и отопление 160000 рублей. Вопрос: сможет ли мужчина выписать из квартиры своих детей и внучку без их согласия и продать квартиру оставив их без прописки и жилья? Имеют ли право дети и внучка на долю в данной квартире?
Здравствуйте!
Дочь как близкая родственница собственника жилого помешения имеетправо проживания в этой квартире. Местом регистрации малолетнего ребенка считаетсяместо регистрации одного из родителей. Право проживания не является правом собственности. Поэтому если нет спора, то дети могут быть выписаны. Если есть спор - судебный порядок и только он.
Спросить
Если он является собственником квартиры, то имеет право подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать. Никто кроме него претендовать на собственность в этой квартире не может.
СпроситьТрехкомнатная неприватизированная квартира (ст.пл.), требующая ремонта. В ней прописаны мой отец-пенсионер (квартиросъёмщик), я, его дочь, и мой ребёнок (дочь 8-и лет). Отец в квартире не проживает, оплачивать коммунальные услуги не помогает. Договориться с отцом о чем-либо очень сложно. Накопился долг. Как мне можно разменять квартиру при наличии долга за коммунальные услуги? Какая доля квартиры при этом достанется мне и моей дочери?
Уважаемая Ольга! Из вопроса нельзя понять согласен ли отец на обмен и тем более с ухудшением условий, если контрагенты по обмену погасят долги по квартплате. Ясно одно, что орган опеки(без его согласия нельзя осуществить обмен) не даст разрешения на обмен, если условия проживания ребёнка ухудшаться. В каждом случае нужно письменное согласие органа опеки(ч.4 ст.72 ЖК РФ). Для обмена потребуется также согласие всех наймодателей.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьВ муниципальной квартире прописан отец и несовершеннолетняя дочь, отец не платит за квартиру, накопился долг. Как поступить, чтоб не потерять и не платить долги за квартиру дочери, когда ей исполнится 18 лет?
Добрый день!
В случае злостного уклонения от уплаты коммунальных услуг, управляющая компания, имеет право, отключить свет, газ и водоснабжение. Следующий этап, это подача иска в суд о взыскании долга, в противном случае возможно выселение в менее комфортабельные условия.
Спросить
Я знаю что происходит, когда не платят за квартиру. Что делать сейчас!?, мне матери, чтоб дочь не выписали и она не потеряла жильё, когда ей исполнится 18 лет. Дочь живёт со мной.
Спросить
С нанимателем могут расторгнуть договор найма из-за неуплаты ком. услуг.
Погасите долг, а потом через суд взыщите с отца ребенка.
Пока дочь несовершеннолетняя, ее выписать будет трудно.
А после достижения 18 лет пробуйте переделать договор найма на дочь.
СпроситьОгромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьРешила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
При чем тут мать должника? Даже если наложили каким то образом арест на квартиру, то реализовать имущества другого лица за долги должника не основано на законе.
СпроситьЗдравствуйте Миляушка
Доля матери бывшего мужа не имеет отношения к алиментам, мать не может отвечать за долги своего сына, там более своим жильем.
СпроситьМоя мама уже 10 лет прописана у мужчины, с которым брак не зарегистрирован. Прописаны они там вдвоем. Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик была мама мужчины, она 7 лет назад умерла. Мужчина был дважды женат, у него 3 взрослых детей. Он более 10 лет в разводе. Моя мама в квартире никогда не проживала. Кому достанется квартира, если (тьфу, тфу, тьфу) мужчина умрет?
И есть ли возможность у этого мужчины прописать кого-либо или приватизировать квартиру без согласия мамы?
Черезчур много вводных.
Поэтому отвечаю по мере поступления вопросов.
1. Муниципалитету квартира принадлежит, ему и достанется.
2. Формально сожитель для регистрации должен получить разрешение всех зарегистрированных в квартире взрослых.
3. Приватизировать тоже только с согласия всех взрослых.
Но если мама там не проживала и не вселялась, то в судебном порядке она может быть признана не приобретшей права проживания и снята с регистрационного учета.
Спросить
