Могу ли я оспорить эту сделку и сроки подачи иска.
Бывшая жена через натариус уведамила о продаже 1/2 долевой. Я дал согласие а она взяла и подорила другому. Могу ли я оспорить эту сделку и сроки подачи иска.
Здравствуйте, я так понимаю, что Вы дали нотариальное согласие и она подарила свою долю уже после развода и раздела имущества не было? То есть, у вас имущество находиться в совместной собственности. Соглашения о разделе имущества либо брачного договора не было?
В этом случае она должна была получить у Вас согласия именно на дарение! Внимательно посмотрите на что Вы давали свое согласие. Если Вы не давали согласие на дарение, то сделку можно оспорить. Если давали, то нет.
Срок исковой давности 1 год с момента, когда Вы узнали о дарении
Спросить
Алгоритм ваших действий зависит от тог, приобреталась ли подаренная 1\2 доли в браке с вами. или нет. и на что конкретно вы давали согласие.
Спросить
Бывшая жена через натариус уведомила меня о продаже 1/2 долевой. Судом было определено право пользования квартирой. Я как перво очередной покупатель дал согласие на покупку 1/2 долевой. А она взяла и подарила долевую другому человеку. Могу ли я оспорить в судебном порядке договор дарения и сроки подачи искового заявления.
у Вас 3 месяца с момента когда Вам стало известно о данной сделке (п.3 ст. 250 ГК РФ)
Шансы у Вас минимальны, но если правильно построить свою позицию и наличие ошибок со противоположной стороны можно и выиграть.
Основание ст. 170, 250 ГК РФ
СпроситьСогласно ч. 2 ст. 576 ГК РФ - Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 253 ГК РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Таким образом, вы можете обратиться в суд (по месту нахождения квартиры) с иском - о признании договора дарения недействительным. Дополнительным основанием будет - притворность сделки.
СпроситьЕсли порядок пользования определялся судом, то признать сделку недействительной можно по признаку ее притворности (прикрывает собой сделку купли-продажи). В иске заявить требование - о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
СпроситьБывшая жена в 2009 году продала совместный дом пока я отбывал срок. О продаже я узнал 2 года назад. Могу ли я оспорить сделку либо требовать у нее половину суммы от продажи? Согласия я не давал на продажу. Как восстановить срок давности?
можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, а можете и обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, требуя взыскание половины стоимости дома, поскольку дом был ею продан.
СпроситьЯ подарила сестре квартиру. Муж дал нататиальное согласие на эту сделку, так как квартира приобретена в браке. Сделка зарегистрирована, документы получены. Может ли супруг оспорить эту сделку?
Я с мужем подали на развод. Я дала согласие на продажу одной их квартир. Он оформляет продажу и хочет забрать деньги с продажи целиком себе. Все имущество куплено в браке. Как аннулировать согласие и в какие сроки можно оспорить сделку. Думаю, что сделка должна быть после праздников.
Отмена согласия супруга на совершение сделки другим супругом возможна, но должна быть нотариально удостоверена. Этот вывод подтверждается и судебной практикой.
Но следует учитывать, что супруг вправе отменить выданное ранее нотариальное согласие на совершение сделки только до момента совершения этой сделки, т.е., например, до государственной регистрации договора купли-продажи. И наоборот на действительность сделки не повлияет отмена согласия супруга, сделанная после совершения сделки, т.е., например, отмена согласия уже после государственной регистрации договора ничего не изменит.
Для отмены согласия необходимо подготовить распоряжение об отмене в произвольной форме, предварительно уведомив супруга, нотариуса у которого Вы оформляли согласие и с паспортом идти к нему.
Спросить
В Россреестр через МФЦ подайте заявление о не согласии с отчуждением и подайте иск о разделе квартиры и ходатайство об обеспечении иска в виде запрета на регдействия с квартирой.
У нотариуса отмените согласие.
Направьте мужу и покупателям.
Сразу объявите покупателям о не согласии с продажей.
Нужно было в договоре купли-продаже указать, что Вы тоже собственник и 1\2 Вам на счет платится напрямую. Иначе он получит деньги себе на счет, а Вам не отдаст их.
Потому Вы взыщите, конечно, 1\2, но реально их не получите...
СпроситьПодписали договор купли-продажи недвижимости, сдали документы в регпалату. Через две недели жена продавца отозвала у нотариуса свое согласие на продажу недвижимости. Должны ли жена или нотариус предупредить пред отзывом согласия на продажу недвижимости своего супруга о том что она (он) планирует отозвать свое согласие? Если в регпалате зарегистрируют сделку не зная, что есть отзыв согласия, будет ли эта сделка действительна?
Если сделка состоялась, отозвать согласие супруги на продажи общего имущества супругов можно только в судебном порядке.
СпроситьВопрос мой такой. Бывшая жена дала свое согласие на продажу гаража нотариально. Прошел месяц со дня совершения сделки, по продаже гаража. Теперь она хочет отозвать свое согласие и расторгнуть договор купли-продажи гаража. Какие у нее шансы?
Жена дала нотариальное согласие на продажу недвижимости, теперь грозится оспорить его и совершенную сделку, ссылаясь на введение ее в заблуждение при даче согласия. Сможет ли она?
Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьУ нас с бывшей женой имелась 3-х ком. квартира), в которой я в настоящее время проживаю), в которой было у каждого по 1\3 - ребёнок (5-лет), бывшая жена и я. 27.12.2010 г. бывшая жена продаёт свою 1\3 и ребёнка. При этом. При регистрации сделки, не было получено моё письменное согласие, как родителя на отчуждение доли ребёнка.
Скорее всего, бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте,
Прошу, вас разъясните пожалуйста могу ли я, так как сделка совершена с нарушением закона.
По этому, ничтожна (нет моего согласия, на продажу доли ребёнка)
Вопрос в следующим-является ли сделка по прежнему. Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте?
Сделка ничтожна полностью или только в части продажи доли ребёнка?
Разрешение органов опеки было дано бывшей жене, а я не дал своё согласие в органе опеки и попечительстве.
Однако при регистрации сделки не было получено, моё письменное подтверждение и согласие.
Таким образом, при данных обстоятельствах по прежнему возможно признать сделку ничтожной?
Спасибо за вашу помощь.
Добрый вечер, Андрей.
В данном случае речь идет о нарушении Вашего преимущественного права на покупку двух долей в данной квартире (доли супруги и ребенка). Ваша бывшая супруга должна была Вас письменно уведомить о продаже двух долей в квартире и предложить Вам выкупить эти доли. Только в случае Вашего отказа, она могла продать эти доли третьему лицу. Вы имеете право обратиться в суд и признать данную сделку недействительной в виду нарушения преимущественного права покупки. Относительно Вашего согласия на продажу доли ребенка, то оно не требуется.
С уважением, М.Е. Сморгунова, г.Н.Новгород
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Полностью согласен с мнением коллеги, только хочу добавить, что оспорить сделку в суде и перевести на Вас доли как на покупателя Вы имеете право в течение трех месяцев с момента продажи долей. У Вас в запасе последний месяц, и то, только в том случае, если Вы готовы приобрести доли за ту цену, которая указана в договоре купли продажи. Скорее всего, она будет занижена, что будет явным плюсом для Вас.
Если необходима помощь, свяжитесь с нами по телефону (846) 373-01-13, или горячая линия 972-66-38.
С Уважением, С. В. Струпов. ООО "АНТИКРИЗИСНЫЙ ЦЕНТР АльфаБизнес-Самара"
Спросить
