Арендатор расторг договор субаренды без уведомления, что делать в такой ситуации?

Здравствуйте. Нужно читать условия договора, если Вы опоздали с оплатой два и более раз, к примеру, то арендатор вправе расторгнуть с Вами договор в одностороннем порядке.

Вынести на улице это имущество он не может, т.к. Вы будете вправе подать на него в суд за каждый товар, который в данный момент находится в офисе.

Поговорите по-человечески и всё.

Здравствуйте, порядок расторжения договора субаренды должен быть предусмотрен договором, при наличии оснований к его расторжению в одностороннем порядке с обязательным уведомлением почтовым извещением возможно расторжение только в рамках договора. Не имеет значения факт не получения Вами письма, так как если оно направлено по реквизитам, указанным в договоре, то в порядке ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным. Полагаю, что при всех обстоятельствах Вам нужно провести переговоры, указав в том числе на то, что Вы уже оплатили пользование помещением. Относительно выноса товара, то прав на это у арендодателя нет.

• В соответствии с нормами действующего материального права, а именно, ст. 450 Гражданского кодекса РФ одностороннее расторжение договора допускается либо по соглашению сторон, либо в отсутствие договоренностей сторон только в судебном порядке по решению суда, в частности по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

• Статьей 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрен порядок изменения и расторжения договора, а именно, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное

• Указанные нормы права носят императивный характер и подлежат обязательному исполнению.

Что касается товара, то без соглашения о расторжении либо отсутствии решения суда о расторжении указанного договора никакое имущество арендатор выносить не имеет право поскольку у Вас договор субаренды является действующим.