Сделка купли-продажи квартиры с матерью, несоответствие договора и возможное нарушение выписаться, последствия после смерти

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Читать ответы (5)

Имеет ли она право, как опекун, уже сейчас завещать эту квартиру, в соответствии с волей бабушки?

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: в свое время, бабушка мужа хотела завещать ему свою приватизированную квартиру, но не успела сделать этого из-за болезни. Сейчас бабушка признана недееспособной и передана под опеку своей дочери (матери мужа), проживает при этом в квартире матери. Как теперь можно оформить завещание? Или это сможет сделать только мать, как наследник первой очереди после смерти бабушки? Имеет ли она право, как опекун, уже сейчас завещать эту квартиру, в соответствии с волей бабушки? Просто на эту квартиру есть и другие претенденты, поэтому сейчас, пока бабушка жива, мы бы хотели получить хоть - какие гарантии. И может ли вообще человек, признанный судом нееспособным, декларировать свою волю: я имею в виду оставление завещания, или договор дарения и т.д. Спасибо. Елена Геннадьевна.

Читать ответы (1)

Если этого пункта нет в догвооре, могут ли возникнуть прроблемы, вдруг одна из сторон не захочет потом выписываться.?

У меня один небольшой вопрос по обмену квартир (обе в собственности). Был заключен договор мены у нотариуса, но он не указал в договоре пункт, в котором бы было указано, что стороны после регистрации квартир обязаны выписаться из своих квартир. Если этого пункта нет в догвооре, могут ли возникнуть прроблемы, вдруг одна из сторон не захочет потом выписываться.? Могу ли я после регистрации своей собственности выписать старого хозяина сама?

Читать ответы (1)

Вопросы о перевыписке и судьбе приватизированной квартиры в случае переезда и смерти одного из собственников

У меня с сыном приватизированная в равных долях двухкомнатная квартира. Сын планирует переехать в купленную по ипотеке квартиру и хочет выписаться из нашей. Вопросы: 1. Обязательно ли надо выписываться из нашей квартиры? 2. Что будет с квартирой в случае моей смерти? 3. Сможет ли сын прописаться обратно в нашу квартиру? (пока я живу в квартире? После моей смерти?). Спасибо за грамотный ответ.

Читать ответы (1)

Выписываться из квартиры и прописываться в квартиру своей матери он не желает не под каким предлогом.

Мы с мужем хотим развестись. Есть две квартиры, квартира его и моей матери, он и я прописан в квартире моей матери, но живем на квартире его матери. Выписываться из квартиры и прописываться в квартиру своей матери он не желает не под каким предлогом.

Читать ответы (2)

Квартира приватизирована в равных долях на двух человек, меня и мою дочь.

Квартира приватизирована в равных долях на двух человек, меня и мою дочь. Уже после приватизации дочь родила ребенка и прописала в эту квартиру. Вопрос в следующем, может ли дочь выписаться из квартиры и отказаться от своей доли в квартире в пользу дочери и будет ли она считаться после этого не обеспеченой жильем.

Читать ответы (3)

Мы купили квартиру, т.е. совершили сделку купли-продажи квартиры, оформили её у нотариуса и уже почти заканчиваем ремонт.

Мы купили квартиру, т.е. совершили сделку купли-продажи квартиры, оформили её у нотариуса и уже почти заканчиваем ремонт. Но бывшая хозяйка квартиры не хочет выписываться, потому что агенство недвижимости, которое делало ей сделку не отдает ей определенную сумму денег, аргументируя это как плату за услуги. Дело в том, что маклер и бывшая хозяйка-приятельницы, и между ними никакого договора о сотрудничестве не было, оформленного на бумаге. За свою проданную квартиру бывшая хозяйка получила денег меньше на 4 %, чем указано в договоре купли-продажи и теперь ругается и кричит, требует эти деньги, грозит нам не выписаться и расторгнуть договор купли-продажи. А по договору она должна выписаться в течении 14 дней с момента регистрации сделки (сейчас прошел уже 1 месяц). Мой вопрос - может ли она действительно растрогнуть договор (хотя она его подписала у нотариуса сама), может ли она не выписаться, может ли она подать в суд и аннулировать сделку и как тогда быть нам, ведь мы уже потратились на ремонт. Большое спасибо, если Вы поможете нам.

Читать ответы (1)

Выбор надежной защиты

Покупается квартира у очень пожилого собственника. Что лучше выбрать: заверение договора купли-продажи у нотариуса или страхование титула (квартира приобретается по ипотеке). Насколько велик риск, что после смерти продавца об"явятся наследники и опротестуют сделку. Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

Читать ответы (4)

Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти.

Была приватизирована квартира пополам между мамой и отцом, в квартире на тот момент никто кроме них не проживал. После смерти отца, его долю разделии между двуми сыновьями. Оформили документы на право собственности долей в квартире. И теперь по 25% принадлежит каждому из сыновей, и 50% принадлежит маме (Это её приватизированная в свое время часть. Но до оформления документов по разделению долей в наследство, один из сыновей прописался в эту квартиру и живет теперь с матерью. Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти. Есть беспокойство, что после смерти матери сын, прописанный и проживающий в этой квартире может чинить препоны. Может не выписываться и не давать согласия на продажу квартиры, хотя у него имеется квартира, которую он получил, но выписался из неё в квартиру матери, и после прописки его у матери его жена, которая осталась прописанной в его квартире приватизировала его квартиру на себя, но проживают они оба в квартире у матери (он с пропиской, а она нет). Что необходимо предпринять второму сыну, чтобы потом не возникло проблем с продажей квартири после смерти матери.

Читать ответы (1)

После смерти матери трое детей вступили в наследство (каждому причитается 1/3 доля 2-х комнатной квартиры).

После смерти матери трое детей вступили в наследство (каждому причитается 1/3 доля 2-х комнатной квартиры). Брат отказывается продавать квартиру, он в ней прописан, хотя у него есть и другое жильё. Покупать две другие доли не может, и не хочет. Вопрос: могут ли две сестры продать свои доли в квартире кому-нибудь без его согласия, вопрос второй - можно ли через суд добиться продажи квартиры и что необходимо для этого сделать. Заранее спасибо. Ольга.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59