Мы собрались оформлять продажу квартиры, но покупатель не может отдать нам всю сумму сразу, а только 2/3, остальное после того как перечислят средства с материнского капитала. Так вот у меня такой вопрос как оформлять такую сделку - где прописывать сумму (в договоре или просто нотариально расписать какая сумма уплачена). Сделку такого рода оформляем впервые, так что огромная просьба распишите всё поподробнее.

В договоре прописывается, что часть денег уплачивается до/после подписания договора (как договоритесь), часть средств уплачивается средствами материнского семейного капитала. Если вы никогда не проводили подобные сделки, я советую вам обратится к юристу. Нотариус не нужен. Юрист составит вам договор купли-продажи.

Сделку такого рода оформляем впервые, так что огромная просьба распишите всё поподробнее.

Как получить сумму материнского капитала при продаже квартиры и сколько времени это займет?

Родители собрались продать свою квартиру. Подворачивается покупатель, который часть суммы может выплатить материнским капиталом. Опыта сделок с привлечением материнского капитала нет. Сколько времени пройдет до того, как на руки продавцам поступит сумма мат. капитала наличностью? Покупатель уверил их, что всю сумму сразу передадут при сделке через нотариуса, такое возможно? Или мат. капитал переводит исключительно Пенсионный фонд спустя какое-то время, которое нужно на оформление обналичивания мат. капитала? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Покупатель хочет осуществить оплату частью наличными и материнским капиталом – какие риски возникают

Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал. Сделку оформляем у нотариуса. Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк. На таком варианте настаивает покупатель. Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможные проблемы и решения

У меня есть квартира в долевой собственности с тремя малолетними детьми. Документы все готовы, разрешение от опеки получено. Нюанс в том. что покупатель хочет купить квартиру с использованием средств материнского капитала с доплатой наличными. В разрешении органов опеки сказано: разрешается продать с перечислением денежных средств на счета детей, соразмерно их долям. Но суммы доплаты не хватит, чтобы перечислить всю причитающуюся детям сумму, а сумма материнского капитала, как известно, перечисляется через месяц после заключения сделки и подписания договора купли-продажи. Как быть в таком случае?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Оформление сделки с ипотечным кредитом с использованием материнского капитала - правомерно ли это?

Я продавец квартиры. Покупатель берет ипотечный кредит с первоначальным взносом-материнским капиталом. При этом говорит что при оформлении сделки банк дает не всю сумму стоимости квартиры, а только часть за вычетом материнского капитала, а остаток-т.е.материнский капитал, нам будет переводить пенсионный фонд в течение 2 мес. правомерно ли оформлять такую сделку?

Читать ответы (2)

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?

Читать ответы (3)

Оформление сделки покупки квартиры с использованием материнского капитала - поиск безопасных решений

Покупаю квартиру, с продавцами договоренность, что они вносят всю сумму сразу (нужны сразу деньги на покупку новой квартиры), а как только мне на счёт поступает сумма материнского капитала от ПФР, я ее возвращаю продавцам. Надо как-то договором это оформить. Вопрос как? Обналичивать маткапитал противозаконно, если оформлять договором займа - рискую я, вдруг ПФР ничего не перечислит. Вопрос как это оформить...

Читать ответы (1)

Нарушение договора купли-продажи квартиры - невнесение полной суммы, отсрочка платежа и распад сделки

Не выполнен договор купли-продажи квартиры (не уплачены денньги в полном объеме). Сделка зарегистрирована. Расчет (по договору) позднее из-за ожидания материнского капиталла. Покупатель заявляет что не сможет собрать остаток из собственных средств. Растожение сделки прописано в договоре.

Читать ответы (3)

Сделка с продажей доли в квартире за наличные и материнский капитал - подводные камни и гарантии

Продаю недвижимость (доля в квартире). Покупатель предлагает следующие условия: основная сумма наличкой, доплата материнским капиталом. Так как материнский капитал для меня лес темный, прошу объяснить, как проходит такого рода сделка, какие есть подводные камни,.. Напрягает то что в договоре прописанно что регистрация права собственности у покупателя наступает сразу после регистрации в палате и потом только идем в пенсионный фонд... Деньги сперва основная часть через 5 дней после регистрации в рег. палате. А мат капитал через 2 месяца.. а если покупатель откажется платить и переводить деньги.. И где гарантия что мне ПФ их через 2 месяца перечислит? А если ПФ покупателю откажет. То право собственности по договору всё равно уже у него... Как быть в таких случаях.. Я договор конечно такой не подписал.. в общем как можно подробнее. Прошу сразу аргументировать свои ответы. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Продажа дома - ждать перевода материнского капитала или остаться жить?

Наша семья продаёт дом. У покупателей есть материнский капитал, остальное наличные. Мы оформляем сделку купли-продажи покупатели отдают нам наличные за вычетом материнского капитала. И потом мы ждём перевода материнского капитала 2 месяца. Мы обязаны выехать из дома и ждать где-то или мы можем проживать в доме до перевода оставшейся суммы?.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59