21.03.19 к маме пришли соседи и сантехник. Мама живёт на седьмом этаже, а пришли с пятого и сказали, что мы их затопили. После осмотра специалистом была выявлен течь Радиатора в одной из комнат, видимо текло давно. Представляю, что творится на шестом этаже, соседи в отъезде. Радиатор относится к общедомовому имуществу, т.к. не оборудован перемычкой. Акт составлен не был и маме было предложено поменять радиатор за свой счёт,что было и сделано. Купили сами радиатор, заплатили деньги за работу. Но если имущество общедомовое, значит отвечает управляющая компания? Через менсяц я сходил к ним и написал заявление, где изложил все это. Вчера поступил от них звонок и они должны сейчас придти и составить акт. Но соседей снизу нет, акт в полой мере; с причинённым ущербом не составить. Что нам делать?

В вашей ситуации надо добиться от управляющей компании возмещение ущерба вашей маме от управляющей компании. Сейчас у Вас как я понимаю написано просто письмо, где Вы указываете, что виновата управляющая компания, но как только приедут соседи они пойдут к Вам, Вы скажите идите в УК, но они направят обратно к Вам, круг замкнется. Соседи оценят ущерб и подадут в суд, где как правило укажут Вас в качестве ответчика и вот здесь очень важно иметь или соглашение о возмещении ущерба Вам от УК или решение суда о возмещении ущерба, где будет указано, что виновата УК. Только тогда в суде вы сможете доказать факт того, что Вы ненадлежащий ответчик. Сразу на УК мало кто подает. В моей практике был случай, что соседи снизу сразу подали в суд, а соседи через 1 этаж через 2 года. По таким делам общий срок исковой давности - 3 года. Как только получите акт о залитие, пусть УК укажет, что перемычки нет, далее надо оценить ущерб через экспертную организацию.

Мама обнаружила течь радиатора на седьмом этаже - кому принадлежит ответственность за ущерб?

Проблемы с заменой общедомовой батареи отопления - как поступить и куда обратиться?

1.10 у нас включили отопление, а 2.10 побежал радиатор. Пришел сантехник, отключил стояк (все 9 этажей), 5.10 мастером был составлен акт осмотра радиатара, и что требуется заменеа батареи. Так как радиаторы являются общедомовым имуществом, мастер сказал что это ЖКО должны заменить за свой счет, но денег нет и не будет, я согласилась купить сама, батарея была куплена 13.10 потраченная сумма 5500, но до сих пор, сегодня 23.10 батарея не установлена, мастер мотивирует занятостью сантехника. Что мне сделать и как мне написать претензию или сразу обратиться и куда.

Читать ответы (1)

Вопрос об ответственности за затопление и ремонт радиатора

Такая ситуация. У свекрови дому около 30 лет. в двух комнатах были замены радиаторы, в двух нет. Стояли еще от застройщика. Вчера ее положили на операцию и в это время прорвало радиатор и затопило соседей снизу. Мы с мужем приехали только вечером с ключами, вода по стояку уже была отключена. Сантехник из аварийки нашел причину-прохудился радиатор (попросту он уже был ржавый, но это с внутренней стороны и не было заметно). сегодня обрезали этот радиатор, поставили краны и запустили отопление по стояку. Вопрос 6 кто виноват? Управляющая компания? Или мы, т.е. собственник? Кто будет оплачивать ремонт соседей? Что делать?

Читать ответы (1)

Ремонт радиаторов - правовые аспекты и ответственность управляющей организации

Если радиаторы могут быть демонтированы без ущерба для всей внутридомовой системы (до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлениях стояков), они не относятся к общедомовому имуществу: ремонт производится силами собственника квартиры. Если на отводе от стояка нет отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель при отключенном радиаторе, радиатор относится к общедомовому имуществу, соответственно ремонт за счёт управляющей организации... Где посмотреть, какой статьей регулируется этот вопрос?

Читать ответы (1)

Устанавливается ответственность за затопление соседей - мои первые шаги и перспективы в суде

Затопили соседей. Акт составлен УК без нашего присутствия. Виновник не указан. Указана причина - течь радиатора отопления ГВС, в действительности заваривали муфту стояка ГВС (течь там). Радиатор не менялся с постройки дома. Течи на нем не было. Страховая выплатила соседям и выслала претензию нам. Я письменно ответил на претензию, что нашей вины нет и обращайтесь в УК, расписал зоны ответственности по общедомовому имуществу. Перезвонили, сказали что всё равно будут нас долбить повторной претензией, типа трубы вашей квартиры. Отправил в УК претензию письмом. Нужно ли делать экспертизу по стояку или течь радиатора пройдет? Что дальше делать? Какие шансы в суде?

Читать ответы (2)

Проблема с потеком радиатора отопления - ЖКХ отказывается от ответственности

Потек сгон на радиаторе отпления. При замене сгона сатехники били по радиатору. Вечером этого же дня радиатор потек на стыках. Обратились в ЖКХ: пришли гл. инженер и мастер. Сказали, что радиатор старыйи за поломку никто не отвечает. В общем, послали. Что делать?

Читать ответы (2)

Прорвался радиатор батареи и залил соседей - кто должен оплатить ущерб и какие действия владельцев?

У нас прорвало радиатор батареи - залили соседей. Соседи пригласили независимого эксперта по оценки ущерба и собираются озвучить сумму ущерба нам. Аварийка зафиксировала в акте выпавшую пробку радиатора, то есть нашей вины нет, дом старый, батарея просто сгнила. Радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу (?). Кто должен оплачивать ущерб соседям и какие наши действия.

Читать ответы (1)

Отсутствие отопления в угловой комнате - кто должен ответить за замену радиаторов?

У меня следующий вопрос, в угловой комнате в 2016 году в начале осеннего отопительного сезона в угловой комнате потек радиатор отопления, управляющая компания установили на радиатор перемычку, установить нам новый радиатор отказались. Сказав, что это не общедомовое имущество, купленный нами радиатор установить они также отказались, сказав, что установят лишь чугунный радиатор и порекомендовали где нам их приобрести. Сейчас в этой же комнате потек второй радиатор, и управляющая компания опять же установила перемычку, оставив таким образом комнату совершенно без отопления. Я бы хотела узнать следующее, насколько правомерны действия ук?Действительно ли радиаторы являются нашей, а не общедомовойсобственностью, и почему в таком случае мы не можем сами решать какой радиатор нам устанавливать если это является имуществом собственника. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Являются ли радиаторы отопления внутри квартиры общедомовым имуществом?

Являются ли радиаторы отопления внутри квартиры общедомовым имуществом? Управляющая компания отказывается бесплатно менять аварийный радиатор. Там мне отвечают, что все должны менять сами за свой счет. Действительно ли это так? за ранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность за ущерб от затопления квартиры без договора по обслуживанию ТСЖ и проведения профилактических осмотров радиаторов

Г. Сыктывкар. В 2002 году после сдачи дома муж добавлял дополнительные радиаторы отопления. В декабре 2014 года прорвало радиатор, затопило квартиру под нами. Страховая компания выставила мне счет. Была проведена экспертиза радиатора, причина разрыва - размораживание секции радиатора. Договор по обслуживанию ТСЖ мне не представила, он отсутствует. Профилактические осмотры состояния радиаторов не проводились. Кто должен возмещать ущерб от затопления?

Читать ответы (1)

Уставший владелец квартиры сталкивается с проблемами отопления и разводной воды

Ситуация следующая: мы собственники квартиры, в квартире радиаторы пришли в аварийное состояние, в управляющую компанию не обращались-бесполезно, купили за свой счет, пригласили инженера-сантехника для установки, сняли аварийные радиаторы и в этот момент управляющая компания подала воду в радиаторы, никаких предупреждений о начале работы с отопительной системой не было. Соответственно сильно пострадала квартира соседей снизу. Кто виноват?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59