Есть общая совместная собственность. Как из нее можно выделить долю ребенку без больших затрат на нотариуса.
Есть общая совместная собственность. Как из нее можно выделить долю ребенку без больших затрат на нотариуса.
Нужно правильно составить соглашение о выделении долей детям. Если нужна помощь в составлении такого соглашения, обращайтесь.
Спросить
Если квартира куплена в июле 21 года с использованием мат капитала, ипотечного кредита (погашен) и собственных средств, в праве собственности - "общая совместная собственность" на 2 родителей, то возможно выделить долю ребенку без нотариуса по свободно составленному соглашению? Это будет выделение 1/3 всем трем членам семьи (отец, мать, ребенок) или 1/3 ребенку и 2/3 родителям, как общая совместная собственность?
Добрый день!
Если не заверять письменное соглашение у нотариуса, Росреестр может не выдать свидетельство о праве собственности. Чтобы избежать трудностей с регистрацией, родители составляют письменное обязательство, по которому должны выделить часть недвижимости детям. Документ нужно заверить у нотариуса.
Спросить
Размер доли должен быть не менее 1\3 от сумму МК пропорционально стоимости квартиры
Можно выделить долю без нотариуса.
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
Из положений п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определи вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала - общая долевая собственность родителей и детей.
Следовательно, Вы можете разделить приобретенную долю в квартире с использованием материнского (семейного) капитала по 1/3 доли каждому члену семьи, а оставшуюся долю, приобретенную за счет собственных средств поделить между родителями в квартире в порядке ст.ст. 38, 39 СК РФ (п. 13 Обзора судебной практики по дела, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал).
Указанное соглашение должно быть заверено нотариусом (ст.55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Спросить
Нет нельзя закон запрещает выделять в натуре части квартиры. Вы можете перевести собственность только в общедолевую без определения границ каждого в натуре.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, на совместные средства, то Вы вправе подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Сроки не пропущены, так как срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал о нарушении прав.
СпроситьУ нас с родителями общая совместная собственность, квартира арестована за долг перед банком, долг составляет 100000 рублей, можно ли нам выделить доли.
если долг у супруга, то второй супруг не несет ответственность по его долгам, пристав может сам выделить долю должника в общем имуществе
Спросить
Добрый вечер. Продажа долей в имуществе оформляется исключительно только у нотариуса изменения с 2016 года. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток! Нет. Отчуждение доли происходит в настоящее время только в нотариальном порядке., нотариус составляет договор купли продажи.
Всего хорошего.
СпроситьВыплатили ипотеку, использовали материнский капитал, теперь нужно выделить долю на каждого ребёнка. Как правильно оформить договор дарения? У нас с мужем совместная собственность, без выделения долей, нужно ли обращаться к нотариуса для обозначения доли каждого собственника и последующему выделению доли на детей? Или можно составить договор дарения на детей с выделением им доли, без нотариуса?
Хочу уточнить про доли: для детей они должны быть не менее размера маткапилата от общей стоимости квартиры? И какая стоимость при этом учитывается: кадастровая, рыночная или та что указана в договоре купли-продаже?
Спросить
Скажите пожалуйста, хотим погасить ипотеку материнским капиталом, нужно ли выделять доли детям у нотариуса (для пенсионного фонда) собственность общая совместная.
Да, во всех случаях, когда жилье приобретается с использованием мат. капитала, владельцы имущества дают нотариально заверенное обязательство оформить недвижимость на всех членов семьи. Размер долей определяется по соглашению сторон, но в размере не меньшем, чем составила бы их доля при разделе этого имущества на всех членов семьи, т.к. в вашем случает это затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
СпроситьКак можно определить доли в 2 х комнатной приватизированной квартире на 4 человек (общая совместная собственность без определения долей), если выделить их в натуре нельзя?
по соглашению всех сособственников. если нет согласия-через суд.
для определения долей не нужна возможность выдела внатуре.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Либо заключить письменное соглашение об определении долей между всеми собственниками и заверить его у нотариуса, либо через суд, если кто-то не согласен, но в соглашении можно любые доли устанавливать, неравные, а в суде поделят поровну
Спросить
Для получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли детей, и наделению долями в другой нашей квартире опека просит предоставить проект договора/соглашение на выделение долей детям.
Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности супругов.
Чтобы не делать брачный договор и дарени детям через нотариуса, можно ли выделись доли детям по соглашению на основании п.90.1 Приказа #187 от 10.04.2018 г. в простой письменной форме, где по 1/10 выделить двум детям (общая долевая собственность), а по 4/10 выделить супругам (общая совместная собственность)? Или данный приказ только в случае выделение по обязательству мат. капитала?..
Добрый день, Владислав. Вы обсуждает вопрос об отчуждении долей в праве собственности на недвижимость, подлежащую госрегистрации, поэтому все что связано с долями, только через нотариуса.
СпроситьВозник вопрос относительно вопросов общая совместная собственность и материнский капитал. У нас ипотека оформляется с женой и собираемся частично гасить материнским капиталом в будущем. На данный момент в документах стоит общая совместная собственность, согласно закону необходимо на детей выделить доли в квартире. Можно ли выделить из общей собственности проценты для детей?
1) Для реализации средств материнского капитала Вам с супругой (так как собственность совместная) необходимо дать обязательство у нотариуса о выделении долей в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.
2) Далее заключаете Соглашение также у нотариуса, распределяя соответствующие доли на себя и детей.
СпроситьКвартира куплена с мужем во время брака в ипотеку - общая совместная собственность без выделения долей. Куда обратиться и как правильно выделить доли?
Выделить доли можно договором определения долей или соглашением сторон. если ипотеку еще не выплатили полностью, то требуется согласие банка.
Спросить
