Как пересчитать показания, чтобы избежать оплаты долгов по ЖКХ и ГВС при покупке приватизированной квартиры?
Купили приватизированная квартиру, оказалось, что у них небольшой долг по оплате ЖКХ и ГВС. Договор купли продажи уже подписан, все документы на право собственности оформлены. Как можно пересчитать показания и не платить долги предыдущих хозяев?
ОБратиться в УК убрать долги с лиц счета квартиры.
Платить обязаны собственники до даты прекращения права.
Вы обязаны платить с даты регистрации права собственности.
Спросить
Купили квартиру, согласно договора купли продажи все долги за коммунальные услуги и другие долги возникшие перед третьими лицами оплачивает продавец. Пришла платёжка за кап ремонт там оказался долг предыдущих хозяев, управляющая компания сославшись на ч.3 ст. 158 ЖК РФ приписала нам этот долг. Как нам быть и что делать?
Здравствуйте.
Все верно, Вы теперь должны заплатить долги за капремонт, так как долги переходят к новым хозяевам.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Спросить
Доброго времени суток!
Да, к сожалению, долги за капитальный ремонт переходят к покупателю. Вам нужно было запросить у продавца квитанции, подтверждающие оплату.
Удачи и всех благ!
Спросить
Пришла платёжка за кап ремонт там оказался долг предыдущих хозяев, управляющая компания сославшись на ч.3 ст. 158 ЖК РФ приписала нам этот долг. Как нам быть и что делать?[quote][/quote] Действительно согласно части 3 ст 158 ЖК РФ долг прежнего собственика по внесению платы за капитальный ремонт вам придется платить потом же вы можете оплаченное взыскать с вашего продавца.
СпроситьКупили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.
Татьяна, теперь только в судебном порядке. Надо для начала все обстоятельства дела установить. За помощью обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ июне месяце приобрели квартиру за эту квартиру имеется долг, предыдущий хозяин квартиры при оформлении договора купли продажи обещал оплатить все долги, но на данный момент долг не уплачен. И на данный момент ЕРКЦ данный долг требует от нас утверждая что мы хозяева квартиры и мы должны оплатить данный долг. Предыдущие хозяева были выписаны по решению суда. Прошу подсказать как можно решить данную проблему.
Мы купили квартиру. Регистрация права от 05.08.2011 года. В договоре купли-продажи отдельным пунктом прописано, что прежние хозяева обязуются освободить квартиру от проживания в срок до 22.08.2011. Фактически освободили 22.08.2011. Через 8 месяцев 10.04.2012 года Энергосбыт прислал счет на оплату за потребленную энергию на моё имя за август 2011 года. Кто должен платить по этому счету? Фактически проживали прежние хозяева, согласно пункта договора купли-продажи, а право собственности на квартиру было уже за мной. Должен ли Энегросбыт требовать оплату с прежних хозяев или я должна заплатить их долг.
Здраствуйте!
Должны платить вы как собственник.После уплаты уже можете истребовать данную сумму у прежних хозяев.
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьКупили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги. Возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре купли продажи ничего за долги не указано.
вы не обязаны платить по долгам прежнего собственника
ваша обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру
Спросить
В данном случаи Вы будите обязана платить долги бывших собственников, т.к. подписывая договор купли продажи,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить бывший собственник, Вы тем самым подтвердили, что согласны с существующими долгами.Надо было подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили продавцам за приобретенную квартиру.
СпроситьСитуация следующая: купили квартиру, а в квартире долги прежних хозяев, которые они отказывается оплачивать, при переезд на квартиру, составили акт-приема сдачи квартиры, от руки, где хозяева прежние обязуются произвести оплату текущих показаний счетчиков+долгов по коммунальным, в срок до 16 июня, сегодня уже 21.07.2014, оплату они не произвели, в жэу при открытие лицевого счета на мое имя, все долги оставили, аргументируя тем что самим трясите с хозяев прежних оплату, как быть в такой ситуации, в договоре купли-продажи у нас не прописано, что мы должны оплачивать долги. Спасибо.
Долги прежних хозяев ЖЭУ обязано взыскивать своими силами, а Вам обязаны открыть лицевой счёт.
Спросить
Вы отвечаете по обязательствам только с момента как вселились в квартиру, стали ее собственником не ранее. Трясти оплату должно ЖЭУ с прежних собственников, а ни как не вы. Требования ЖЭУ не законны.
СпроситьЯ купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
СпроситьКупили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
Ни по какому.
Собственник несет бремя соддержания своей собственности с момента возникновения этого права собственности.
Спросить
Согласно "пп. 6 п. 2 ст. 19" Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим "ФЗ" и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу положений "статей 309", "310" Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
СпроситьЯ купил квартиру. В договоре купли-продаже ест пункт, о том, что все долги по оплате ЖКХ лежат на продавце. Однако фонд капремонта долг продавца перенес на меня. Я инвалид 2-группы и из-за этого долга мне не оформляют субсидию. Правомерно ли это?
Необходимо направить претензию продавцу и попытаться урегулировать спор в досудебном порядке. Не придете к соглашению - обращайтесь в суд если не истек срок исковой давности.
СпроситьДолг не переносится на нового собственника. Договор с Упр комп., в ЕРКЦ переоформляли лицевой счёт ЖКХ на свое имя? если переоформляли, то старые долги взыскиваются с того собственника, если нет - то в службе ЖКХ тот еще до сих пор числится собственником, поэтому на Вас и вешают долг.
Но так понимаю, раз обращаетесь за субсидией, в квитанциях ваша ФИО уже стоит?
Спросить
Требуйте чтобы фонд подавал иск на бывшего собственника, помимо этого требуйте заведение на вас как на собственника нового лицевого счета с нулевой задолженностью...
Спросить
