Внесение средств на депозит суда - защита от обмана продавца доли и возможность передачи или продажи доли во время процесса
Являюсь истцом, выкупаю в квартире незначителную долю ответчика принудительно: доля незнач; доля невыделяемая в натуре, ответчик за 8 лет не интересуется долей впоназначению. Суд вынес определение по моему заявлению внесение средств в на депозит суда в обеспечение иска. Деньги внес на депозит суда. Вопрос: будет ли это моей защитой от обмана продавца доли и сможет ли он за время пока идет процесс и он уведомлен о нем свою долю передарить или продать.. раздробить. Спасибо, с уважением. Анатолий Иванович.
Защитой будет наложение ареста на долю судом в порядке ст.139 ГК РФ. Обратитесь в суд с заявлением об этом.
Спросить
Вопрос был о том, что внесены средства истца на депозит суда за выкуп доли в обеспечении иска... будет ли эта мера защитой от действий ответчика, решившего долю подарить, продать и т.д.
Спросить
Нет, не будет. Очень странная какая-то у Вас мера обеспечения. Обычно суд накладывает запрет на регистрационные действия в отношении спорной недвижимости. При чем тут ваши деньги - не совсем понятно. Встречное обеспечение, чтоли?
Спросить
Нет, не будет. Внесение Вами денежных средств на депозит суда не препятствует собственнику доли распорядиться этой долей по своему усмотрению. Только обеспечительные меры в виде ареста, наложенные судом по Вашему соответствующему ходатайству. Такие дела.
СпроситьЯ поняла ваш вопрос. Внесение средств не мера вашей защиты. Только наложение ареста.
Спросить
Добрый день! Подали иск в суд о признании доли незначительной, прекращение права собств. На долю, выплате компенсации за долю. Оплатили госпошл. Материального характера за долю. В просибельной части указали первых два требования и добавили: признать за одним из истцов право общей дол. собств. На долю; взыскать с одного из истцов стоимость доли; обязать ответчика погасить долги за ЖКХ перед управляющ. Компан. По выкупаемой доле; вынести судебн. Акт о внесении одним из истцов на депозит суда денежных средств в размере выкупа. В Определении суда написано. Что требования нематериального характера госпошлиной не оплачены. ВОПРОС: сколько должно быть квитанций по оплате нематериальной госпошлиныпо указанным данным. Прошу конкретного ответа. Спасибо. С уважением Гульнара. Тлф 89117944561
Добрый день. Каждое нематериальное требование в суд оплачивается госпошлиной по 300 рублей, можно одной квитанцией.
Обязать погасить долги по ЖКХ Вы можете если Вы эти долги уже оплатили и можете взыскать сумму с ответчика. В противном случае Вы - ненадлежащий истец по данному требованию.
СпроситьРешением суда доля ответчика в общедолевой собственности на квартиру признана незначительно, невыделима, и ответчик признан незаинтересованным в использовании данной доли. Применён п. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с котором суд определил принудительно выплату компенсации за долю ответчику с утратой его права собственности на долю. По определению суда истец внес в качестве обеспечения сумму за долю, определенную судом на счёт управления суда. Суд обязал ответчика в течение 5 дней представить реквизиты расчётного счета, на который должна быть перечислена указанная сумма. При этом суд установил, что переход права собственности у истца на долю будет только поле получения денежных средств ответчиком. Однако ответчик отказался предоставить суду информацию о расчёте счёте. Вступившее в законную силу решение суда реализовать не удаётся. Что делать истцу?
Здравствуйте, Екатерина.
Открыть "вклад" в пользу третьего лица - как вариант.
С Уважением.
СпроситьЯ являюсь владельцем доли нежилого помещения. Хочу выделить свою долю в натуре. Сосед (физическое лицо) против. Технически выдел соответственно долям возможен, экспертиза проведена. Я подала иск в суд для выдела своей доли в натуре. Ответчик процесс искусственно затягивает, а сам в это время пытается получить в банке кредит под залог своей доли.
Какие это повлечёт для меня последствия? Смогу ли я в судебном порядке выделить свою долю в натуре, если доля соседа будет под обременением, или мой иск останется из-за этого без удовлетворения? Можно ли (и насколько срочно?) подать ходатайство запретить ответчику совершать действия по обременению своей доли до выдела моей доли в натуре?
Спасибо.
Срочно заявите ходатайсто об аресте помещения. Если и получит кредит, то не сможет зарегистрировать в палате залог доли в имуществе. Выдел произойдет в любом случае..Не переживайте.Главное для ВАС наложить арест, чтобы е подвести банк и получить второй иск.....
СпроситьПрикубанский районный суд г. Краснодар.
Решение от 2020 года, в наследство от отца (после смерти) получаю долю в квартире г.Краснодар. В доле не прописана, квартплату оплачивала. Долю не сдавала в аренду. Доля с 2013 года. Квартира 3-х комнатная. Прописаны родная сестра и мачеха.
Мачеха, родная сестра (Истцы) подают иск о признании доли незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела в натуре. Я по иску являюсь ответчиком.
Исцы проводят экспертизу квартиры и оценивают долю в 400 000 р., проводится судебная экспертиза и подтверждает оценку истцов,
Ответчик направляет в суд выписку из ЕГРЮЛ, что это единственная собственность и я в доле нуждаюсь. Направляются в суд квитанции об оплате коммунальных расходов ответчиком.
Ответчик письменно просит суд затребовать денежные средства от истцов на судебный Департамент суда или выписку из банка подтверждающее наличие ден средств., судья игнорирует.
Ответчик просит суд провести судебную экспертизу за счет суда, судья игнорирует.
Решение суда: долю признать незначительной и выплатить ответчику 400 000 руб. апелляция оставила в силе решение суда, две кассации решение оставили в силе.
Пять раз письменно просила суд направить заверенную судом апелляционное определение, суд не прислал. Писала председателю, не реагирует. В ВС РФ не могу обратиться нет апелляции.
Долю в квартире переписали на истцов, ответчик без денег (исцы не выплатили 400 000) и без собственности.
Присудили ответчику судебные расходы в сумме 110 000 руб. (50 000 адвокат исцов, 35000 судебная экспертиза квартиры, 25000 экспертиза квартиры от истцов).
Повестки на рассмотрение судебных затрат не приходили и не получала, узнала от приставов.
Сейчас стоимость квартир увеличилась в г.Краснодар, у меня (ответчика) в апреле 2022 родился ребенок. В браке не зарегистрирована.
Что можно сделать? И какие дальше действия?
Здравствуйте, Елена. Единственная надежда остается только за ВС РФ. Обращайтесь за копия решений судов через портал ГАС Правосудие. При подаче жалобы в ВС РФ, все обращения приложите к ходатайству о восстановлении сроков для обжалования и самой жалобе в порядке надзора. Но особых надежд испытывать не стоит, так как время упущено, если вы защищались сами без юриста.
СпроситьИмеется иск Истца на взыскание денежной компенсации по наследственному делу и встречный иск Ответчика о применении преимущественного права на раздел наследственных долей в квартире и согласии выплатить компенсацию доли в квартире Истцу. Истец подал ходатайство об обеспечении иска путем наложения ареста на денежные средства на счетах Ответчика на сумму иска (остатки на счетах имеются). Ответчик внес на депозит суда сумму в качестве гарантии по встречному иску за долю в квартире. Суд в определении о принятии обеспечительных мер зачел внесенный депозит ответчика и наложил арест на ДС только частично на сумму разницы. Вопрос, правильно я понимаю, что теперь встречный иск не обеспечен в полном объеме? И на этом основании, я могу требовать гарантии уплаты мне компенсации за квартиру? Нет ли здесь ошибки суда? Может ли одна и та же сумма гарантировать и основной и встречный иски?
Неправильно, никакой ошибки нет, может. Не согласны пишите частную жалобу; Подготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
""ГПК РФ Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска
1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.
2. В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение.
3. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда.
Спросить
Ответчик снял со вклада деньги наследодателя, видимо. Сокращения компенсации не должно быть, сумма компенсации по встречному иску не должна затрагивать ту сумму, которую просили вы взыскать в первоначальном. Надо сложить сумму о которой вы просили и ту которую предлагает ответчик за долю. Если суд ошибся в расчетах. То надо подать частную жалобу, и одновременно заявление об устранении счетной ошибки.
Спросить
Прошу уточнить, в данном случае, если суд удовлетворит мои требования и встречные требования, и к этому моменту деньги со счетов Ответчика будут сняты, что приведет к невозможности исполнения решения суда в необеспеченной части, можно ли будет взыскать с суда (государства) сумму, присужденную судом, которую он мог обеспечить путем наложения ареста и не сделал это? К этому моменту срок обжалования 15 дней уже истечет. Или следует обжаловать определение суда, тогда вопрос, есть ли законные основания для обжалования?
СпроситьHttps://www.9111.ru/about/3.1. Порядок обращения в ВЮК
3.1.1. Задать вопросСоставление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами ВЮК на платной основе.
СпроситьВстречный иск был принят в рамках моего иска и увеличил сумму моих требований на сумму компенсации за квартиру, а не уменьшил его путем зачета встречных требований. Вопрос касался правомерности зачета обеспечения иска в данном случае, желательно со ссылкой на норму закона. Спасибо за Ваше мнение, что суд прав, жаль, что оно ни как не обосновано. Про возможность подачи жалобы было указано в определении суда, спасибо за развернутый ответ по сопутствующей теме.
СпроситьОтветчик не сможет снять денежную сумму с депозита и со своих счетов в части, по Определению суда. Встречный иск не может увеличить сумму ваших требований, для этого вам следует подать уточненный иск по ст. 39 ГПК, или же суд удовлетворит ваш иск в пределах, заявленных истцом.
СпроситьПростите, не очень поняла ответ. Истец по основному иску я, изначально требования касались только денежных средств (компенсация по вкладам в банке), по ст.39 я просила суд признать право собственности на мою долю наследства в квартире (долю никто не оспаривал, просто не получила свидетельство у нотариуса), ответчик подал встречный иск на квартиру как неделимой вещи, с обязательством выплатить мне компенсацию за мою долю. Я имела ввиду, что по встречному иску вместо доли в квартире я получаю денежную компенсацию. Почему обеспечение основного иска (компенсации по вкладам) сокращается на сумму внесенного ответчиком залога за квартиру?
СпроситьЯвляется ли это ошибкой, суд в определении указал, что ответчик перевел средства со счетов, на которые я просила наложить арест в качестве залоговой суммы на депозит суда, поэтому мое ходатайство подлежит удовлетворению только в части не покрытой залогом. Значит мой иск обеспечен? А встречный иск остался без обеспечения, т.е. суд его переназначил с залога на квартиру (как хотел ответчик) в обеспечение основного иска по моему ходатайству. Или залог может быть использован судом только по прямому назначению? И тогда, это счетная ошибка суда?
СпроситьВ 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?
Здравствуйте. Вы можете продать долю собственнику у которого 2/6 доли, преимущественное право в этом случае не применяется.
Да, другие собственники могут принудительно выкупить незанчаительную долю в судебном порядке, вот основания:
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.СпроситьВ исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).
Здравствуйте!
Реальной судебной практики такой я не знаю. Лишить права собственности ни один суд не осмелится. Тем более, если у всех по 1/6, то почему только у одного доля будет признана незначительной? Как правило, такие ситуации лучше решать миром.
Спросить
Есть ли причины, по которым 1/6 долю одного из собственников могут признать незначительной (при этом ещё у троих собственников также по 1/6 доле)?
Спросить
Доброго времени суток!
Одна шестая доли в праве собственности не будет признана незначительной долей
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПричины я указал в ответе выше, однако в Вашем случае это маловероятно поскольку у всех собственников доля небольшая. Всего доброго.
Спросить
Добрый вечер, Лариса! А почему именно доля этого собственника должна быть признана незначительной, а не любого из других, которые имеют такую же долю? Вас. скорее всего, не правильно информировали. Суд в вашем случае не имеет права обязать любого собственника продать свою долю в имуществе.
СпроситьПозвонили из суда, сказали что будет рассматриваться дело о замене ответчика. Решение вступило в законную силу, была по нему апелляция - отказали. Решение касается вселения и определения порядка пользования. Доля при этом не оспаривалась. После апелляции ответчик подарил свою долю родственнику. Решение было обязать ответчика не чинить препятствия, освободить комнату и т.д. Суть вопроса - законно ли это? Ведь ответчик теперь другой, отношения с истцом и обстоятельства дела другие. При том, что истец в этой квартире никогда не проживал, личных вещей истца в квартире нет, отношения неприязненные, и цель заселения в квартиру - исключительно навредить и сделать жизнь невыносимой, понудить ответчика к выкупу доли за нереальную сумму. Как правильно защищаться в этом случае нынешнему собственнику (ответчику) доли квартиры? И является ли факт передаривания доли вновь открывшимся обстоятельством? Либо нужен новый иск от истца? Как это доказать на заседании?
Не нужно нового иска. Нарушения закона тут нет. Судебные разбирательства не являются препятствием для распоряжения своим имуществом. Правопреемство допускается на любой стадии процесса. Те же требования у вас только к новому собственнику. Всего доброго.
Спросить
Тимур, решение суда ведь не запретило ему распорядиться своим имуществом. Теперь Вы можете обращаться в суд с теми или иными требованиями уже к новому собственнику.
СпроситьУважаемый Тимур! Новому собственнику нужно предъявлять иск об определении порядка пользования квартирой. Прежнее решение суда правового значения не имеет.
Спросить
Оснований для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам либо замены ответчика не имеется. Истцу необходимо обратиться в новым иском в суд.
СпроситьДобрый день, Тимур! Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы, в случае необходимости-смогут представлять ваши интересы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗаконным представителем внучек являюсь я. У каждой в доле 5/12 доли в квартир (наследство после смерти их матери) Моя доля в квартире 1/6 (тоже наследство) Хочу продать свою долю младшей внучке (7 лет) Как это сделать?
Я являюсь исцом в судебном процессе о взыскании неосновательного обогащения. Иск был удовлетворён,но решение суда ещё не вступило в силу. В ходе процесса по моему заявлению, суд наложил арест на квартиру ответчика. Теперь ответчик за эти долги готов передать мне в собственность эту квартиру. В какие сроки суд снимет арест с квартиры по моему заявлению.
Я подал исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры, а именно в соответствии с договором купли-продажи квартиры была продана квартира за 3600000 руб. между истцом, ответчиком, двое детей истца и ответчика и покупателями. В указанной квартире истцу принадлежала ¼ доля квартиры, в сумме 900000 руб. Денежные средства от проданной квартиры в сумме 3600000 руб. были переданы ответчику, что подтверждается о передаче часть денег распиской и перечислении денежных средств на лицевой счёт. Сам ответчик признаёт передачу денег. В настоящее время денежные средства от проданной квартиры в размере ¼ доли квартиры 900000 руб. истцу не отдавались и не перечислялись. В ходе судебного заседания ответчик подал встречный иск, в котором отражено, что данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, которые были погашены путем перечисления средств средств Югорского капитала в сумме 110564 руб. на третьего ребёнка. Ответчик в своем встречном исковом заявлении заявляет, что истец не выделил долю в проданной квартире третьему ребенку. Поэтому ответчик заявляет, что истец должен выделить долю в проданной квартире третьему ребёнку и соответственно истцу принадлежит не 1/4, а 1/5 доля в квартире, т.е. не 900000 руб, а 720000 руб.
Вопрос такой, прав ли ответчик во встречном заявлении, что истцу принадлежит не 1/4 доля, а 1/5 доля. Кроме того, ответчик купил квартиру около 100 м 2 и уже выделил долю третьему ребенку. Какая судебная практика?
Добрый вечер Сергей! Вроде бы все понятно. У всех по 1/4 долиили по 900 000 руб. Каждый участник, если доли имелись и были зарегистрированы и не было ни какого дополнительного соглашения, то так же каждый собстченник должен получить свою долю, и если кто то удерживает и не пердает долю, то суд его обяжет вернуть как неосновательное обогащение и взыскать проценты за пользование денжными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ по ставке рефинансирования в размере 20% годовых. А по встречному иску о том кто кому что должен и кто когда брал кредит не в этом процессе. Так как это уже другие требования и не тот предмет и основание. Опять же если небыло доп. соглашения. Хотите подробней могу ознакомившись составить юридическое заключение. Обращайтесь.
Спросить
Прав ответчик или нет - решит суд и отразит в решении по делу -
ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда
Формально требование обоснованно - в приобретенной квартире не выделена доля ребёнку - но вот с размером надо уточнять - арифметика - никто 1/5 ему выделять не обязан, надо лишь пропорционально деньгам и стоимости купленной на маткапитал квартиры. Возражения подавайте - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ.
Спросить
Здраствуйте!
ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда.
Тут все будет зависеть от решения суда (прав ответчик или нет).
На основании ст. 35, ст. 149 ГПК РФ - Вам надо будет подать возражение.
Что касается 1/5 доли, то здесь, однозначно ему такая доля принадлежать не будет. Максимум 1/4.
Спросить
Сергей, доброго утра!
Прав ли ответчик, решит суд в зависимости от наличия допустимых доказательств по гражданскому делу.
Подавайте возражения на встречный иск к вам.
Обоснуйте в возражениях свою позицию.
Практика разная, зависит от состязательности сторон по делу и наличия допустимых доказательств, представленных сторонами в суд, ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда.
Спросить
Сергей, добрый день.
Мы не видим самого встречного иска и Вашего иска, не видим аргументы и доводы сторон, юристы работают с документами.
Судебная практика разная, есть и положительная, есть и не в Вашу пользу.
Согласно статьи 56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд изучив все доказательства и аргументы сторон, определит кто из Вас прав и вынесет решение.
С уважением.
Спросить
Добрый вечер Сергей!
Неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) возникает пр и наличии оснований.
Судебная практика разная и зависит от конкретных обстоятельств.
Вам следует подать возражения на встречный иск ответчика, ст.35,149 ГПК РФ.
Укажите, что нет оснований для принятия встречного иска, нет условий.
Это не в этом процессе должно рассматриваться.
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного искаСпроситьСудья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
