Где сейчас находится моя бывшая жена я не знаю и зарегистрировать квартиру на себя не могу.

Здравствуйте, Владимир!

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе имущества Вами пропущен.

Вам необходимо начать с поиска местонахождения Вашей бывшей супруги. Квартира в вашей совместной собственности, поэтому оба собственника должны оплачивать квартплату. Если оплату производите Вы, впоследствии можете предъявить иск к бывшей супруге о взыскании части оплаты за квартиру (сохраняйте квитанции об оплате и на забудьте про 3-летний срок исковой давности).

В дальнейшем остается только договариваться с бывшей супругой. Если она согласится переоформить на Вас свою долю в квартире, это можно сделать с помощью договора дарения, например. Если она намерена продать свою долю, то она должна в письменном виде предложить Вам, как сособственнику, купить ее долю, при этом указать цену. В случае Вашего отказа или неполучения ответа по истечении 30 дней она вправе продать свою долю третьему лицу, но за цену, не превышающую ту цену, которая будет указана в предложении, направленном Вам. Если цена будет выше, Вы вправе будете оспорить сделку.

Попытайтесь найти ее и договориться по-человечески. Удачи.

С уважением, Татьяна.