Покупка квартиры в ипотеку - проверка правового статуса и здравомыслия продавца

Question

Покупаю квартиру в ипотеку. Нашла, общалась по телефону с продавцом, он сам в другом городе живет, продавать по доверенности будет его знакомая. Прислал копии документов на эл.почту. А собственник не он, а его мама, которой 90 лет. Может какая-то справка нужна о том, что человек в здравом уме? Или нотариальной доверенностью подтверждается, что человек по доброй воле доверяет право продать свою квартиру? Или тк квартира в залоге у банка-этл банк всё должен проверять?

Читать ответы (5)

Покупаем квартиру в ипотеку
Нотариальная доверенность
Квартира в залоге у банка

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, нотариус удостоверяя доверенность подтверждает дееспособность доверителя, к тому же банк тоже будет проверять чистоту сделки.

Москалюк Наталья Александровна · Answer

Добрый день, на продажу квартиры от собственника-мамы должна быть нотариально удостоверенная доверенность, до заключения договора запросите выписку из ЕГРН, из нее будет видно если ли какие либо обременения на квартиру. Если вы будете покупать квартиру в ипотеку, то справку из нарко-и психдиспансера запросит банк.

Котков Алексей Николаевич · Answer

Честно говоря, чего то странно Ваше сообщение. Если квартира в залоге у банка, то как Ваш продавец собирается продавать квартиру то? В обход банка? Или Вы чего то не досказали, или это какая-то мутная история.

Анастасия · Answer

Я беру ипотеку, и квартира будет собственностью банка. Поэтому и спрашиваю. Банк всё сам проверит?

Покупка квартиры в ипотеку - проверка правового статуса и здравомыслия продавца

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Передача квартиры в залог банку не влияет на договор аренды - нужно ли ипотеке и аренде искать нового собственника?

Вопросы описания ситуации в доверенности для продажи квартиры и перечислении доли на другой счет

Требования банка изменить стоимость квартиры в генеральной доверенности на продажу - законны ли они?

Как проверить законность и действительность доверенности при покупке квартиры с использованием ипотеки?

Возможно ли добавить маму созаемщиком на ипотеку для выкупа доли в квартире?

Требования банка по поводу копии моего паспорта при покупке квартиры и их возможные последствия

Требуется ли согласие отсутствующего прописанного лица при продаже квартиры?

Возможно ли оставить ипотеку при покупке квартиры в другом городе и предложить банку другую квартиру в залог?

Вопрос оригинала доверенности при продаже квартиры по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59