Особенности оформления договора дарения и налогообложение при приобретении комнаты в коммунальной квартире

стоимость комнаты обязательно указывается в договоре

Жанна, не шутите с этим.

1. Налоговая узнает. Орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с квартирами сообщит.

2. В договоре стоимость даруемой комнаты обязательно следует указать! Причем, не инвентаризационную стоимость из паспорта БТИ а иную - повыше. И поименовать ее в договоре просто "стоимость".

В противном случае налоговая исчислит стоимость комнаты исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья в Вашем районе. Размер суммы представляете?

Здравствуйте, Жанна!

В договоре дарения обязательно должна быть проставлена стоимость комнаты– от этой суммы зависит размер налога. Если договор составляется в простой письменной форме, эта цифра может быть любой. Даритель и одаряемый сами договариваются о цене. Понятно, что чем меньше цена, тем меньше придется платить налог. Закон не регламентирует, какой именно должна быть эта оценка. Может быть и рыночной – дело хозяйское.

Органы государственной регистрации в обязательном порядке направляют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в налоговую инспекцию. Так что Вам не удастся обойти стороной этот вопрос - придется и подать декларацию (за несвоевременную подачу могут оштрафовать), и цену в декларации указать.

От уплаты налога в данном случае освобождаются близкие родственники - супруг, дети, родители.

С уважением, Татьяна.