Но при договоре купли-продажи информировать ГНИ органы регистрации обязаны всегда, а в других случаях как получится.

24.04.2002, 08:27

• г. Москва

Не могли ли вы дать разьяснения по следующему вопросу.

В ответах на вопросы о спецдекларации при приобретения жилья (556, 5787, 6070) говорится что в случае договора на долевое строительство, последняя не заполняется и требовать ее ГНИ не может. Однако, в реэлтерских фирмах (см., например, http://www.mian.ru/doc/vop_nal.html) объясняют иначи. Суть ответа сводится к следующему. Сами ст.86_1-86_3 не делают различия между тем, каким образом были совершены расходы и приобретена недвижимость (кстати, см. 13239) - в результате договора купли-продажи, инвестиции или чего-либо еще. Но при договоре купли-продажи информировать ГНИ органы регистрации обязаны всегда, а в других случаях как получится. Поэтому спецдекларацию могут все равно потребовать и в этом случае инвестор/покупатель уже ОБЯЗАНЫ ее заполнить не смотря ни на что.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

24.04.2002, 08:49,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр!Налоговому контролю в соответствии со ст.86.1-86.3 НК РФ договор инвестирования или долевого участия в жилищном строительстве не подлежит однозначно, поэтому объяснять налоговым органам источник возникновения денежных средств на инвестирование Вы не должны, заполнять спецдекларацию не придётся. Другое дело декларация по подоходному налогу.Когда дом построят,его примет Госкомиссия,то застройщик оформит с Вами договор купли-продажи и Ваше право собственности будет зарегистрировано в Москомрегистрации.По итогам года Вам как покупателю нужно заполнить декларацию по подоходному налогу и написать,если хотите и ранее не пользовались,являетесь резидентом РФ по уплате налогов,заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.Подать такую декларацию Вы обязаны до 30 апреля года,следующего за тем,в котором будет зарегистрировано право собственности на квартиру.Если в год регистрации права собственности на квартиру Вы не жили в РФ свыше 183 дней,то подавать декларацию по подоходному налогу не нужно и права на вычет нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59