Как разделить ипотеку при продаже квартиры и покупке нового жилья?

06.04.2019, 09:29

• г. Екатеринбург

2 года назад мы брали квартиру в ипотеку и использовали мат капитал. На частичное гашение. Сейчас мы продаем эту квартиру и покупаем другую, большей площадью, так же мы делали реструкторизацию по условиям которой платим по 3 тыс в мес и в конце августа должны вернуть весь долг банку, банк в курсе что мы продаем квартиру. Остаток ипотеки 480 тыс у нас есть покупатели, которые готовы в этом же банке выкупить квартиру. Как это можно сделать? Банк не горит желанием выделять детях хотя бы по 1.10 доли, требуют чтобы мы сначала выплатили всю ипотеку, хотя мы львиную долю уже выплатили, если учесть что квартира стоила 2200, а осталось 480 тыс. Можно ли как то потребовать у банка разделить квартиру по долям и чтобы обременение осталось только на моей доли? Если например на мне будет 6.10 доли а на детях и муже по 1.10? или может другие способы есть?

Читать ответы (1)

Банк продает квартиру
Вернуть долг банку
Плачу ипотеку

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кириленко О. В. 4.8

06.04.2019, 11:45,

г. Новосибирск

Банк не может выделить никакие доли и разделить вашу квартиру. Это может сделать только собственник квартиры, т.е. вы. С учетом того, что квартира обременена банком по ипотечному кредиту, вы не сможете выделить доли детям пока имеется такое обременение. Для снятия обременения нужно закрыть кредит, зарегистрировать данный факт в росреестре и только после этого вы сможете выделить доли детям. Далее, чтобы продать квартиру, вам нужно будет обратиться в органы опеки для получения разрешения на продажу имущества принадлежащее несовершеннолетним.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59