Могу ли я купить дом за мат. Капитал, но ребёнку нет еще трёх лет, своего жилья у нас нет.

Только в ипотеку в банке - оформляете ипотеку и погашаете ее материнским капиталом. Либо через организацию которая выдает займы на приобретение жилья под материнский капитал.

Можете, но до исполнения трех лет ребенку, с рождением которого у матери возникло право на мат. капитал, мат.капитал можно только направить на погашение кредита, взятого на приобретение или строительство жилья. При этом Вы дадите нотариальное обязательства о наделении детей долями в праве собственности на приобретенное жилое помещение в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с жилого помещения.

Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Можете, но только с использованием ипотечного кредита. То есть банк даёт вам кредит на сумму материнского капитала, вы покупаете за эти деньги дом, после регистрации права собственности предоставляете необходимые документы и заявление в Пенсионный фонд. Пенсионный перечисляет материнский капитал в банк в счёт погашения вашего кредита. Однако до перечисления материнского капитала вам придется ежемесячно оплачивать ипотеку и банк, как правило, требует подтверждения вашей платежеспособности, то есть наличия дохода, позволяющего до перечисления пенсионным фондом маткапитала оплачивать этот кредит. Если вы не можете подтвердить свою платежеспособность, нигде не работаете, тогда придётся обращаться в кредитно-потребительские кооперативы, они не требуют подтверждать свой доход, однако расходы у вас будут больше, то есть они берут определённую сумму за услуги по предоставлению кредита (60-80 тыс. р., примерно).