Проблемы с членством в гаражном кооперативе - отключение света и незаконное использование гаража. Как решить ситуацию и облагается ли налог при продаже гаража?

11.04.2019, 02:11

• г. Краснодар

Год назад купил гараж, у пред идущего хозяина задолженности не было. В членство не вступал, после узнал что помимо годовой оплаты нужно еще такую же сумму 4000 р платить за вступление в членство (меня это расстроило). Я сказал показания счетчика за последние 4 месяца, председатель озвучил 1000 р. Сказал что у меня за должность за гараж, и что бы я подошел и зарегестрировал свой гараж в ихнем членстве так как я якобы здесь никто и зовут меня никак) В данный момент денег не было, я попросил подождать месяц, на что председатель в грубоватой форме пригрозил отключить свет. Через день в гараже свет отключили да и еще повесели на мои ворота свой замок. Что делать как быть? Могу ли я заключить договор с электросетями на эти провода которые идут по горожу. Разъясните все возможные варианты. Если вдруг гараж придется продавать, облагается ли с продажи налог (год как зарегистрирован на меня)?

Читать ответы (2)

Отключили свет в гараже
Договор с электросетями
Показания счетчиков

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Фролов С. В. 4.6

11.04.2019, 02:42,

г. Хабаровск

Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ, если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет (минимальный срок владения). Если срок владения меньше, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 250 000 руб. или на сумму расходов на приобретение гаража. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи.

Если гараж в собственности официально зарегистрирован в Росреестре - подавайте на кооператив в суд по поводу создания кооперативом препятствий в пользовании гаражом. За пользование энергией можно попробовать заключить договор с поставщиком, хотя понятно что им выгоднее заключить его с кооперативом А вообще в кооператив нужно вступить по закону.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

11.04.2019, 02:43,

г. Краснодар

Нужно смотреть Устав кооператива. Должны выполнять. Нет заключить самостоятельно договор с энергоснабэжающей организацией не сможете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59