Возможно ли оспорить аварийность и приватизировать деревянный дом, который был признан аварийным в 2003 году?
Мы проживаем в деревянном доме в деревне в 2003 году дом был признан аварийным 70%износа но мы продолжаем в нём жить с тех пор сделан ремонт в нутри помещения возможно ли сейчас оспорить аварийность дома и приватизировать его? Спасибо.
Здравствуйте, Михаил!
Думаю, что вряд ли удастся оспорить аварийность дома.
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
С уважением, Татьяна.
Спросить
Моя семья проживает в аварийном доме (признан таковым в 2012 году), квартира в собственности с 2011 года. Сейчас мы планируем продажу квартиры. Скажите, обязаны ли мы сообщать об аварийности дома будущим владельцам. Износ дома составляет 27%, в соседнем подъезде есть трещина, из-за которой дом и был признан аварийным. Риэлтор, ведущий продажу, сказал, что при регистрации эта информация не возникнет, так как нет обременений (имеется соответствующая справка).
Если информация об аварийности дома станет известна после совершения сделки, возможно ли расторжение договора купли-продажи?
Если Вы скроете этот факт от покупателя, то он имеет право требовать расторжения договора (ст. 475 ГК РФ)
СпроситьЯ за то, чтобы сказать покупателю, что вскоре будет снос, при этом при сносе дома вполне возможно взять с администрации больше, чем она стоит, при умелом подходе)
СпроситьЯ живу в деревянном доме 1963 года постройки. Дом признан ветхим, с процентом износа 76%. Но не признан аварийным, хотя он практически рассыпается. Как признать дом аварийным? Спасибо.
Советую обратиться в суд - сейчас дом можно поставить на учет под расселение согласно судебному решению, предварительно получите письменный отказ в администрации, далее в суд - ст. 218 КАС РФ.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо написать заявление.
Комиссия может признать непригодным жилье частного и муниципального характера, если есть такие характеристики (согласно положению от 28 января 2006 года):
повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат; показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
показатели влажности более 60%;
нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
отсутствуют окна в комнатах;
в квартире обнаружены токсичные вещества.
ТЬ ДОМ АВАРИЙНЫМ? Аварийное жилье Предыдущая статья: Расселение аварийного жилья в 2015 Следующая статья: Фонд реформирования ЖКХ – переселение из аварийного жилья Наследство через суд reshenie-rf.ru/наследствоreshenie-rf.ru/наследство Оформление наследства через суд! Большой опыт в наследственных делах! Бесплатные консультацииСтоимость услугСкидкиКонтакты Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. А у нас счёт ИП и ООО бесплатно ya.tochka.comya.tochka.com Совершенно Бесплатно откроем счёт и подарим 3 месяца бесплатного обслуживания! Счёт в праздникиБесплатно+7% на остатокCчёт за 1 день ПАО Банк «ФК Открытие» Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Автокредит с господдержкой 2017 oniksauto.ru/Автокредит-у-дилераoniksauto.ru/Автокредит-у-дилера Выгода до 250 000 Р. От 3,9%, по 2-м документам. Оформите заявку онлайн! Большой выбор автоГоспрограммаПрограмма Содействие в подборе финансовых услуг/организаций Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс. Директ В аварийных домах проживает большое количество людей. Но большинство таких зданий является непригодными для жизни, поэтому собственники имеют право на смену жилья. Как признать дом аварийным и получить квартиру? Для этого следует пройти определенную процедуру, действуя согласно правилам, прописанным в законодательстве РФ. ПРИЗНАКИ НЕПРИГОДНОГО ДОМА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ Рассмотрим случаи, когда здание считается непригодным для проживания, является аварийным и требующим проведения капитального ремонта или сноса. Комиссия может признать непригодным жилье частного и муниципального характера, если есть такие характеристики (согласно положению от 28 января 2006 года): повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию; отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение); вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат; показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время; показатели влажности более 60%; нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений; объект располагается в подвальном или цокольном помещении; отсутствуют окна в комнатах; в квартире обнаружены токсичные вещества. Стоит также опираться на статью 15 и статью 32 ЖК РФ, где отражены категории помещений. ПРИЗНАНИЕ ЖИЛЬЯ АВАРИЙНЫМ Рассмотрим, какие права имеют владельцы ветхих помещений, какие основания признания аварийности дома могут возникнуть и как проводится снос объекта. ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ В том случае, если дом будет признан непригодным, собственники должны будут его снести в установленные властями сроки. Если снос не осуществлен, земля, на которой располагается объект, будет изъята для муниципальных потребностей. Соответственно, будут изъяты и квартиры, кроме тех, что принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям. Переселение из аварийного жилья собственников осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Интересует федеральная программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья»? Смотрите тут. ОСНОВАНИЯ Основаниями для признания объекта аварийным (непригодным) являются факторы (Постановление правительства РФ №47): Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно. Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел). Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов. Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования. Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.
СпроситьСкажите пожалуйста мы хотим купить rdfhnbhed деревянном доме. Квартира приватизирована, аварийность дома 70%,когда дом придет будет признан полностью аварийным, на что мы можем рассчитывать?
Купил помещение, а потом узнал, что дом признан аварийным. Нами были изучены документы из которых поясняется, что в декабре 2009 года данный дом был признан аварийным и подлежит сносу, а после признания данного дома аварийным т.е.04.2010 года было принято Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом об продаже помещения, а теперь мне говорят, что данную сделку могут признать не законой, и мне выплатят ниже той стоимости что я выплатил?
Возможно ли по закону продажа нежилого помещения находящегося в аварийном доме?
здраствуйте, вам всего навего необходимо признать договор купли- продажи недействительным и вернуть деньги, т.е. расторгнуть и получить деньги уплаченные продавцу.
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме (8 квартир).7 квартир из них приватизированы. Дом находится в центре города. В настоящее время Городская администрация предложила собственникам жилья квартиры для расселения в отдаленных районах, мотивируя тем что дом признан аварийным. Никому об аварийности дома не сообщалось. По тех. документам на квартиру Износ указан 62 %.Вопрос нужно ли оформить тех паспорт на весь дом?
Ничего "оформлять" не нужно. А также не нужно добровольно освобождать квартиры. Вам выгодно тянуть время в рассчёте на то, что Застройщик предложит более выгодные условия..
СпроситьПосоветуйте, что делать. Постановлением администрации города Мурманска от 28.02.2014 г. наш дом признан аварийным. Комитет имущественных отношений города 23.03.2014 г. прислал бумагу О необходимости сноса дома собственникам квартир. Снос админитсрация определили на 2014 г. и на плановый период 15-17 г. г. Случайно узнали, что наш дом планируют под снос на лето 2018 г. Износ дома на 2000 год - 68%. В 2006 г. мы выиграли суд по аварийности дома, износ по думагам от 60% до 67%. Обидевшись на суд администрация сначала пообещала нашему дому поддерживающий ремонт до сноса в 2008 г. Т.к. фундамента под домом нет - его опоясали цементным поясом до сноса в 2009-2010 г. г. А потом мы стали в один ряд с остальными ветхими и аварийными домами у которых износ дома намного меньше нашего. Т.е. нас просто замылили! Посоветуйте, что делать нам сейчас. Спасибо.
Наш дом признан аварийным. После долгих проволочек нам выдали акт межведомственной комиссии, который не соответствует действительности, как будто речь идет о другом доме, даже год постройки указан неверно. Да и комиссии никакой у нас не было. С аварийностью мы не согласны, поэтому вызвали специалиста из БТИ. В акте БТИ от октября 2014 г указано: износ дома 40%. Межведомственной комиссией дом признан аварийным в 2007 г. В этом году нас хотят расселять. Как оспорить акт межведомственной комиссии, т.к. с аварийностью дома мы не согласны и переезжать не хотим.
Елена, Новокузнецк.
Как правильно составить заявление в межведомственную комиссию, для того, чтобы снять аварийность с дома состоящего из двух квартир, которые обе приватезированы. Дом раннее был признан аварийным. Независимая экспертиза 2017 года ставит износ дома 38%. В заявлении писать "снять аварийность с дома" или "признать дом пригодным для проживания"
Можно составить такое заявление в произвольной форме, просто изложите все обстоятельства дела и в конце формулируете свое требование.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Екатерина, вам советуем обратиться к юристу очно с документами т.к. в вашем заявление нужно указывать не только "снять аварийность с дома" или "признать дом пригодным для проживания"
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток! Можете указать в заявлении на снятие дома с аварийности. Но на практике весьма не просто будет это осуществить.
СпроситьУправляющая компания обслуживает жилой деревянный дом который признан аварийным. В доме случилась аварийная ситуация прорвало трубу стояка отопления. Был аварийный выезд и поставили жгут. Зделан вывод: необходимо заменить стояк отопления дом 2 этажа. С данного дома деньги на капитальный ремонт не собираются, т к аварийный. Данные работы относятся к капитальному ремонту. За чей счет необходимо проводить работы?
За ранее спасибо.
Живем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
Спросить
