Штраф ТСЖ за несмену счетчиков на воду - законно ли это и какие обязанности у владельца квартиры

В Постановлении 354 есть несколько случаев когда применяется повышающий коэффициент 10 к нормативу потребления и он установлен в п. 62 и п. 81 (11) Правил, утвержденных Постановлением 354.

Пункт 62 применяется при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения[/b] (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам. В этом случае исполнитель (ТСЖ) обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления[/u] [/b]соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 81 (11) применяется при установлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета и производится доначисление платы, исходя из нормативов с повышающим коэффициентом 10.

В этих пунктах также указано, что в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении) объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Исходя из Вашего вопроса не следует, что имело место несанкционированное подключение или несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. Скорее всего Вы просто забыли о том, что прибор подлежит поверке и прибор, установленный строительной компанией изначально забыли опломбировать. Также скорее всего не составлялись и Акты. Если это так, то применение коэффициента 10 к нормативу потребления не правомерен.

Запросите в письменной информацию на каком основании применен коэффициент 10, а также документы, подтверждающие правомерность его применения - Акты о несанкционированном подключении (вмешательстве в работу прибора учёта). Либо сразу пишите жалобу в Жилинспекцию, а они пускай разбираются.

Но в Вашем случае ТСЖ может требовать ежемесячно оплату по нормативам с повышающим коэффициентом 1,5 на основании пунктов 59 и 60 Правил, утвержденных Постановлением №354.

Да, вы правы, я реально подошла безответственно к своим обязанностям, я забыла. Подскажите пожалуйста, в данном случае, когда квартира без ремонта, я обязана менять по сроку счетчики или я имею право написать в ТСЖ какое-либо заявление о том, что в данный момент квартира непригодна для проживания или без ремонта или другая есть какая формулировка. Заранее благодарю вас.)