Как правильно поступить, если отец продал свою долю дома, а не все уведомлены о продаже?

13.04.2019, 02:44

• г. Санкт-Петербург

Отец продал свою долю 1/4, мать, брат и я уведомлений не получали, о продажи узнали когда появился покупатель, который тут же попросил выделить ему любую из 3 х комнат, а метраж комнат больше чем его доля, что делать, и как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ
Уведомление о продаже
Продать свою долю

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Щербакова Е. Н. 4.7

13.04.2019, 03:21,

г. Томск

Добрый день!

Закажите выписку из ЕГРН о переходе прав и посмотрите как была отчуждена доля.

Если по договору купли-продажи или мены, то в соответствии со ст. 250 ГК Рф, При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если отчуждение произошло по договору дарения, то руководствуясь ст. 170 ГК РФ сделку можно признать недействительной.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

14.04.2019, 16:33,

г. Пермь

Берите выписку из Росреестра и если доля не была подарена, то через суд переводите право покупки на кого-то из собственников. Однако у собственников д.б. сумма денег на выкуп доли для внесения на депозит суда. Если не внесёте, то увы, доля уйдёт.

Определяйте порядок пользования квартиры и общим имуществом через суд, если не договоритесь. Комната - это не доля.

Да, нотариус на каком основании сделку произвёл без уведомления других собственников? Если допущено нарушение, тона нотариуса жалобу в региональную нотариальную палату.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59