На каких условиях сменить замки в квартире, где живет арендатор без договора и прописки?

15.04.2019, 17:10

• г. Москва

Я единственный собственник недавно приобретенной квартиры. Там осталась проживать арендатор предыдущих собственников. То есть у меня с ней никакого договора аренды не заключено. Соответственно, она живёт на птичьих правах, без договора и прописки. Ключей от квартиры у меня нет - она сменила замки. Могу я вскрыть квартиру и поменять замки в ее отсутствие? Обязательно ли это делать с участковым? И может ли она что-то предъявить по поводу своих личных вещей в моей квартире? Спасибо.

Читать ответы (3)

Можно ли предъявить
Ключи от квартиры
Вскрыли квартиру

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Прохорко Т. Н. 4.6

15.04.2019, 17:23,

г. Сочи

Добрый день!

Лучше это сделать в присутствии участкового, составить акт о ее вещах, вызвать ее, поставить в известность, чтобы забрала свои вещи, сменить замки.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

15.04.2019, 18:56,

г. Москва

Здравствуйте!

Для начала все таки следует выяснить, заключен у нее договор с предыдущим собственником или нет. Это важно. Если заключен, то при перемене собственника договор продолжает свое действие и Вы обязаны ему подчинятся.

Если выяснится, что не заключен, то Вы можете совершать любые действия в отношении своего имущества. Главное, чтобы в из результате не были заблокированы вещи жильца. Иначе, это могут истолковать, как самоуправство.

В идеале обратиться в суд с иском о выселении.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

15.04.2019, 20:49,

г. Москва

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59