Могу ли я взять договор из управляющей компании для ознакомления домой перед тем как подписать?
Могу ли я взять договор из управляющей компании для ознакомления домой перед тем как подписать?
Дмитрий, Вам обязаны выдать второй экземпляр договора, который будет являться Вашей собственностью.
С уважением.
Спроситьдля ознакомления вы имеете право его взять, но скорее всего вам дадут общий вариант
СпроситьКакие документы должен передать застройщик управляющей компании по многоквартирному дому. И какие договора должна подписать управляющая компания для того, чтобы начать полноценно управлять этим домом.
Процедура передачи дома на управление зависит от действий всех сторон долевого строительства, а также уполномоченных органов местной власти. Указанный процесс будет состоять из следующих этапов:
проведение общего собрания будущих собственников квартир с целью выбора УК (срок проведения зависит от реализации проекта возведения здания);
назначение и проведение открытого конкурса в случае, если собственники не смогли определиться с выбором (срок проведения конкурса может составлять от одного до трех месяцев);
ввод дома в эксплуатацию с созданием межведомственной комиссии и участием органа местного самоуправления;
заключение договора с управляющей компанией в течение пяти дней с момента подписания акта о вводе дома в эксплуатацию;
передача МКД по акту;
передача гражданам готовых жилых помещений и регистрация прав собственности.
Обратите внимание! После ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан одновременно начать заключение договора с управляющей компанией и направить уведомление каждому дольщику о готовности квартир к передаче.
Договор заключается на один год, в течение которого собственники смогут выбрать другой способ управления или самостоятельно выбрать новую управляющую компанию. До истечения одного года управления общим имуществом дома будет осуществлять организация, с которой заключил договор застройщик.
Необходимые документы
Прежде всего, необходимо определить перечень документации, который понадобится компании для участия в открытом конкурсе или для предложения своих услуг будущим владельцам квартир. В состав документов будут входить:
учредительные документы;
выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН и ОГРН;
информация о назначении руководителя компании, а также документ, подтверждающий сдачу им квалификационного экзамена;
копия разрешительного документа (лицензии), дающей право на выполнение данного вида деятельности;
перечень имущества и оборудования, которое позволит осуществлять управление домом;
перечень штатных единиц, которые будут обслуживать общее имущество здания и придомовую территорию;
проект договора на управление домом.
Иная документация может быть определена конкурсной документацией или собственниками квартир при выборе организации.
При оформлении договора управления с застройщиком, помимо указанных документов, будут использоваться:
протокол общего собрания дольщиков, которым выбрана компания;
протокол подведения итогов открытого конкурса, утвержденный муниципальным заказчиком;
проект договора на управление;
акт ввода объекта в эксплуатацию;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
акт приема-передачи здания и придомовой территории управляющей компании.
Обратите внимание! Застройщик обязан передать в полном объеме техническую документацию на здание – технический план, кадастровый паспорт, поэтажную экспликацию, а также документацию на каждое жилое помещение.
Если до заключения договора застройщик пользовался услугами ресурсоснабжающей организации, управляющая компания может перезаключить соглашения на свое имя.
СпроситьЕвгения:
Здравствуйте. Могу ли я как собственник квартиры запросить у управляющей компании договор с подрядчиком для подробного ознакомления?
Если у Вас есть претензии к производству работ, можете обратиться письменно, просить ознакомиться с объемом работ.
Спросить1. В ипотечном кредите есть созаемщик. Могут ли без его ведома подписать договор ипотеки основной заемщик и банк.
2. В каком договоре прописывается долевое право собственности: ипотеки или в договоре с застройщиком.
3. Имеет ли право заемщик взять для ознакомления договор или его проект домой для ознакомления, а не подписывать его тут же немедленно.
Без ведома созаемщика Вы подписать договор не можете, в договоре с застройщиком определение долей обязательно, в договоре ипотеки - не обязательно. Взять договор домой Вы можете.
СпроситьМожно ли для ознакомления договора с агенством недвижимости его взять домой и дома всё прочитать, а затем если всё устроить, принести и подписать?
Здравствуйте! С любым договором желательно внимательно ознакамливаться. Запрета на это нет.
СпроситьКак грамотно написать исковое заявление в суд на отказ о переходе в другую управляющую компанияю, в связи с тем, что новая управляющая компания воспользовались неграмотностью и доверчивостью жильцов и составили договор управления многоквартирным домом не в пользу жильцов, а только в пользу новой управляющей компании.
Обратитесь к понравившемуся юристу за составлением документа - услуга скорее всего будет платной. А в общем: ст 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления.
СпроситьНас пригласили на подписание кредитного договора в банк. Берем ипотеку. Можно ли этот договор взять домой для ознакомления, не подписывая в банке.
Да, конечно, Юрий.
Документы должны быть изучены обязательно (и, желательно, со специалистом).
СпроситьТехникум заключил на 2014 г. с управляющей компанией договоры на электроснабжение и управление многоквартирным домом. В данных договорах отсутствует цена договора. В 2015 г. мы предоставили на подпись управляющей компании доп. соглашения с условием - установить оплату за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 в размере... Управляющая компания отказывается подписывать их, ссылаясь на абсурдность данных доп. соглашений. На какой нам закон сослаться, чтобы заставить управляющую компанию подписать доп. соглашения?
Здравствуйте, Наталья!
Чтобы ответить на Ваш вопрос следует изучить договор техникума с управляющей компанией, предлагаемые на подпись дополнительные соглашения и переписку с управляющей компанией по этому вопросу, включая её письменный отказ от заключения дополнительных соглашений.
Контактные данные в моем профиле.
Спросить