Я ИП на ЕНВД, арендную 60 кв,м, могу ли я сдать в субаренду 50 кв м под торговлю алкоголем?
Я ИП на ЕНВД, арендную 60 кв,м, могу ли я сдать в субаренду 50 кв м под торговлю алкоголем?
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.
Можете если Арендодатель не против и если помещение соответствует требованиям СЭС И МЧС.
Спросить
Может ли юридическое лицо, снимая в аренду магазин, площадью 50 кв.м., после получения лицензии на розничную торговлю алкоголем, сдать в субаренду лишние площади третьему лицу для розничной торговли неалкогольной продукцией, тем самым уменьшив размер налога по ЕНВД.
Всё зависит от вашего договора аренды. Если договором предусмотрена субаренда, то можете.
СпроситьЯ являюсь индивидуальнм предпринимателем. Сфера деятельности - торговля. ЕНВД. Арендую помещение, часть которого использую под торговый зал, а часть сдаю в субаренду. Какой налог я должен платить с субаренды?
Обратитесь к реальному юристу, вопрос не для заочнойт консультации
Сдать в субаренду право есть с согласия арендодателя- см. ст. 421 ГК
СпроситьАрендую у Администрации города участок земли возле городского рынка под розничную торговлю, в договоре аренды это указано. Имею право сдать места в субаренду. Необходимо ли мне составлять договора субаренды и согласовывать с Администрацией города?
Как ИП сдать в субаренду помещение под торговлю алкоголем, при условии, что работать ИП и ООО будут в одном помещении?
ООО на УСН 6% (косметический салон) хочет сдать в субаренду ИП 4 м. кв. для торговли косметикой на ЕНВД, но генеральный директор фирмы и Индивидуальный предприниматель одно лицо. Правомерным ли будет такой договор субаренды?
Сделка законна,т.к договор заключают юридическое и физическое лицо.Некоторые страхуются, подписывая договор от имени юр.лица не ген.директором, а другим лицом по доверенности. И не забудьте, что здесь имеет место сделка с заинтересованностью, оформите решение участников. И в этом решении можно указать лицо, которое будет действовать от имени юр.лица.
СпроситьДело в том, что Генеральный директор единственный учредитель, поэтому договор субаренды заключаем от его имени. Получается масло масляное - и ООО в лице Иванова и ИП в лице Иванова.
СпроситьА зачем вообще это ЕНВД, ООО с УСН вправе заниматься несколькими видами деятельности.
СпроситьЯ арендую магазин в торговом центре, могу ли я сдать часть в субаренду, если в магазине 1 вход. Договором субаренда предусмотрена.
Добрый день, если в Вашем договоре аренды нет запрета на сдачу помещения либо его части в субаренду, то вы можете это сделать, необходимо будет прописать в договоре где именно на плане вашего помещения будет располагаться помещение которое вы сдаете в субаренду и порядок доступа субарендатора к данному помещению
СпроситьЯ арендую помещение под алкогольный магазин. Могу я сдать часть помещения в субаренду? Нужно регистрировать договор субаренды? Помешает это получению лицензии на продажу алкоголя?
1. Можете, но только с прямого согласия собственника помещения (статья 615 ГК РФ). Такое согласие может быть закреплено как в договоре аренды (заключённом между Вами и собственником), так и в дополнительном документе, исходящем от собственника (уполномоченного им лица).
2. В зависимости от срока. Если срок год и более - нужно.
3. Нет, не помешает, при соответствии помещения иным требованиям, включая площадь занимаемого Вашим магазином помещения (без учёта площади, сданной в субаренду). Площадь городской торговой точки вместе со складом (его наличие обязательно) должна быть не менее 50 квадратов, а в сельской местности – не менее 25 квадратов. Такие дела.
СпроситьСуществует договор аренды между 2-мя ИП арендодатели и ИП арендатор. Нежилое, под продукты, площадь 170 кв.м. Зарегистрирован в юстиции. Арендатор, чтобы не открывать свое ООО для получения лицензии на торговлю алкоголем хочет сдать помещение в субаренду третьему лицу ООО. В Договоре пункт о сдаче в субаренду отсутствует. Какие документы нужно подготовить для субаренды, возможно ли оформить в субаренду часть помещения, а не все 170 квадратов? Чем рискует арендодатель в случае субаренды на всю площадь помещения?
Добрый день.
Согласно п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Для оформления договора субаренды вам необходимо получить согласие собственника помещения. Без согласия на сдачу помещения в субаренду со стороны собственника помещения субаренда будет считаться незаконной, причем согласие это должно быть подтверждено документально. Данный документ может быть оформлен в виде приложения к договору, но допускается также и оформление в форме письма, соглашения, протокола или дополнения к договору. Кроме того, арендатор не может передать субарендатору больше прав по владению и пользованию имуществом, чем имеет сам в соответствии с условиями договора аренды.
В случае передачи имущества в субаренду ответственным по договору аренды перед арендодателем все равно остается арендатор. Можете сдавать как все помещение так и его часть.
Часть помещен. Но в договоре субаренды вы должны четко индивидуализировать объект аренды- на поэтапном плане обозначить сдаваемую часть (выделив ее) и ее площадь.
Спросить
