После ее смерти может ли старший сын без согласия младшего продать дом или пустить квартирантов?

После смерти бабушки младшему сыну нужно вступить в наследство на завещанную ему долю. Братья становятся сособственниками дома. Если доли, которыми они пользуются, в натуре не определены, то пользование и распоряжение домом возможно только по взаимному согласию сособственников. Соответственно, пустить квартирантов браться могут только договорившись об этом. Что касается продажи, то каждый сможет продать только свою долю дома. При этом у другого будет преимущественное право покупки продаваемой доли. Прописка не имеет значения, так как после смерти матери младший сын также станет собственником доли дома и при необходимости может там зарегистрироваться. Согласия брата на это не требуется.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)