Продажа квартиры после развода - перспективы и препятствия

Добрый день.

Требования опеки правомерны. Они требуют согласие от бывшего мужа не потому что он имеет право на долю в квартире, а потому что он отец детей и распоряжение их имуществом (их долями) должно происходить с согласия обоих родителей, даже если родители в разводе.

Единственным выходом, является обращение в суд, который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно.

До обращения в суд необходимо письменно уведомить отца ребенка о необходимости оформить согласие: послать заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме следует указать, на какую сделку и с какими условиям он должен дать отцовское согласие, последствия отказа в оформлении данного документа, а также срок, в течение которого он должен дать письменное согласие на продажу квартиры. Надлежащим образом составленное письмо поможет решить проблему в досудебном порядке. По истечении указанного в письме срока или в случае отказа от предоставления согласия следует обращаться в суд, чтобы оспорить отказ отца ребенка на совершение сделки.

Почитайте и возможно и пригодится:

- Позиция КС РФ: Органы опеки и попечительства не вправе произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П и другие акты высших судов Применимые нормы: абз.2 п.1 ст.28, п.п.2, 3 ст.37 ГК РФ, ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ.

Мне не понятна правомерность органов опеки.. получается что когда ребенок скитался по квартирам то отца ребенка (старший ребенок от первого брака) это никак не касалось, где и как живет его ребенок. А как ПРОДАТЬ комнату в ощежитии площадью 10 кв. м (в которой я живу с разнополыми детьми), чтобы купить домик 24 кв. м нужно его сооласие? Развод произошел когда дочери было 9 месяцев... комната куплена когда ей было 2.5 года... а сейчас на момент продажи дочери 11 лет и папа из под палки алименты платит... и с дочерью общается из под палки... бред какой-то..

На какой закон я могу сослаться чтобы сдать документы в органы опеки без заявления бывшего мужа?

Спасибо. Я сегодня была в опеке специалист не приняла документы без присутствия бывшего мужа и заявления от него и сказала что всеравно отказано будет без него..