Освобождение от налога при продаже квартиры с указанием суммы менее 1 миллиона рублей
Квартира в в собственности от мамы по дарению с 2017 года. Надо ли платить налог с продажи, если я укажу в договоре купли-продажи сумму менее 1 миллиона рублей?
Не нужно, и цена здесь совершенно не причем.
Статья 217 НК РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Наверное, я не точно свормулировала. Мама подарила мне квартиру. Я хочу ее продать. В собственности у меня она с 2017 года. Налог будет?
СпроситьПри продаже Вами - НДФЛ будет, с суммы выручки от продажи этого имущества, превышающей размер налогового вычета (1 млн. руб.)
Спросить
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВ собственности имеется квартира, 1/2 по наследству, оформленному в 2011 году и 1/2 по договору купли продажи от 2015 года купленная за 2 000 000 рублей. Квартира продается за 2 270 000 рублей. Если я в договор купли продажи укажу что долю более 3 лет в собственности я продаю за 1 270 000 рублей, а долю менее 3 лет в собственности за 1 000 000 рублей, придется ли мне платить налог?
Здравствуйте!
Учитывая, что право на объект у Вас более 3 лет (независимо от того, что впоследствии произошло приращение долей), то Вы освобождены от уплаты НДФЛ (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Соответствующие разъяснения ФНС России имеются.
СпроситьВ 2013 году три собственника (я, сестра, мама) продали две комнаты в одной многокомнатной коммунальной квартире. Другие комнаты принадлежат соседям. Две комнаты были проданы по 1 миллиону рублей по ДВУМ договорам купли-продажи доли квартиры. За вырученыые деньги купили квартиру за 1 миллион 940 тысяч. Должны ли мы платить налог (13%). ? комнаты были приватизированы менее трех лет. спасибо.
Краткий ответ на Ваш вопрос - подать налоговую декларацию обязаны, но платить налог, скорее всего, - нет.
Для окончательного ответа необходимо знать некоторые нюансы, о которых Вы в вопросе не сообщили.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьКакой налог надо платить при купле продаже комнаты меньше миллиона рублей если продавец не купил менее года? Недвижимость жилая.
Если я куплю квартиру за сумму менее миллиона рублей, поживу год или два, то есть менее 3 х лет и выставлю ее на продажу также за сумму менее миллиона рублей. Вопрос: надо ли будет платить налог в этом случае 13% государству? Спасибо.
Нет, не надо будет, так как Вы вправе использовать вычет в размере одного миллиона рублей, то есть отнять от суммы дохода 1 млн. Тогда не будет положительной разницы дляисчисления налога.
СпроситьВозможно одновременно с регистрацией договора дарения в УФСН заключить и договор купли-продажи на одну из двух половин одряемой квартиры и правда ли что сумма налога (13% при продаже) будет зависить от справки БТИ о стоимости квартиры? И каков будет налог если стоимость квартиры менее 1 миллиона рублей?
Уточните Ваш вопрос.
1.Если одаряемый одновременно хочет продать 1/2 долю одаряемой квартиры 3-у лицу, то этого сделать невозможно, так как на момент сделки он еще не собственник (собственником станет только после регистрации договора дарения в УФРС).
2. Налог при продаже платиться если стоимость имущества указана более 1 000 000 руб, т.е. 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьКвартира приобретена в июне 2015 года по договору дарения. В марте 2017 года я ее продала за 1 миллион рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?
Хоть квартира и была продана по истечении 3 лет пользования данной квартирой, но налог с продажи уплачивается с суммы свыше 1 млн. рублей. То есть освобождаетесь от уплаты. Но декларацию подать должны.
СпроситьОчень волнует следующий вопрос: в 2016 году мы продали квартиру которая была в собственности более 5 лет, соответственно налоги не платили с ее продажи с денег проданной квартиры сами своими силами построили жилой дом в другом регионе в 2017 г, а в мае 2019 мы продали этот дом и с этих денег в апреле 2019 г. купили в другом регионе квартиру. Вопрос надо ли нам платить налог с продажи дома (сумма более миллиона) со всей суммы или только разницу между продажей дома и покупкой квартиры или не надо платить налог вовсе? Благодарю за ответ.
Налог с продажи дома платить нужно будет. И декларацию подавать тоже нужно.
В данном случае можете воспользоваться либо имущественным вычетом в размере 1 млн., либо уменьшить сумму на сумму расходов. Вам нужно просчитать и определиться, что для Вас будет наиболее выгодно.
Спросить
Видимо Вы невнимательно прочли мой вопрос, суть вопроса не о продаже квартиры...
СпроситьДобрый день!
Доход от продажи жилого дома является доходом физического лица от реализации имущества, поэтому согласно налоговому законодательству РФ облагается налогом.
Налоговая база определяется от всего дохода, полученного налогоплательщиком от реализации имущества, поэтому налог будет оплачиваться от всей суммы, полученной от продажи жилого дома.
P.S. За более подробными консультациями обратитесь в налоговый орган по месту жительства.
СпроситьВ октябре 2010 году приобрела квартиру по договору мены. Квартира в собственности менее 3-х лет. В договоре указана равнозначная цена меняемых квартир - два миллиона рублей. Налоговый вычет я на обменяную квартиру не получала. Сейчас я хочу ее продать за 2100000 рублей. Должна ли буду я платить налог с продажи квартиры?
