Продажа дома - Покупатель не передал оставшуюся часть денег, что делать?
Продал дом за 300 т. р., с покупателем договорились, что он напишет расписку о том, что передаст еще 150 т.р. в счет договора купли продажи. Прошло пол года, а должен был передать деньги через месяц, покупатель кормит завтраками. Что делать?
Здравствуйте.
Взыскивайте через суд.
Нужна помощь в оформлении искового заявления, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае неоплата покупателем приобретенной недвижимости является существенным нарушением договора купли-продажи, поэтому сделка может быть расторгнута в судебном порядке по Вашему требованию с возвратом недвижимости.
Есть и другой путь: исходя из норм Гражданского кодекса РФ следует, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе потребовать оплату и проценты за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, оставшуюся сумму и проценты за пользование чужими денежными средствами можно также взыскать в судебном порядке.
Спросить
Предъявите претензию о расторжении договора. Затем иск в суд, сразу найдет деньги...
Спросить
Супруга продала авто за 145 т.р. без договора купли продажи. Расписку написали в одном экземпляре и та осталась у покупателей. Деньги покупатели перевели на наш счет. Уже неделю кормят завтраками о том что сделают договор. Что нам делать?
без договора купли-продажи вы автомобиль можете только списать в утиль. Или заявить об угоне
Спросить
Пригрозите обращением в полицию.
Или напишите заявление о сдаче авто в утилизацию. Они сразу найдутся.
Спросить
Без ДКП автомобиль с учета не снимете, только в утиль.
Сообщите об этом покупателям, а также о том, что подадите заявление об угоне. До снятия с учета все штрафы оплачивать будете Вы
СпроситьПродал машину стоящую на учёте в ГИБДД, а договор купли-продажи забрать забыл. Звонил покупателю что бы он скинул мне фото договора! Покупатель завтраками кормит. Что делать?
Продали автомобиль в рассрочку на три месяца по договору купли продажи без первоначального взноса при этом отдали все документы включая птс есть расписка от покупателя что он обязуется в течении трех месяцев отдать всю сумму по договоренности сторон расписка закончилась 02 октября 2015 года стоимость машины 300 тыс руб 15 октября продавец отдал 159 тыс после того как уже был нарушен довор по расписке теперь снова кормит завтраками можно ли расторгнуть договор купли прдажи и подать исковое заявление суд за пользование чужим имуществом?
Оснований для расторжения договора нет, но подать иск о взыскании суммы, в том числе и процентов за пользование чужими денежными средствами, возможно.
Спросить
Покупатель не может отдать оставшуюся сумму могу ли я забрать автомобиль через суд?
СпроситьА если покупатель не явится на суд могу я тогда в одностореннем порядке потребывать расторгнуть договор купли продажи?
Спросить
Расторгнуть нельзя. Но в рамках исполнительного производства можно обратить взыскание на этот же автомобиль в счет уплаты долга. Обратитесь к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПродали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?
Вы можете в судебном порядке взыскать с него положенную сумму денег, или в судебном же порядке отказаться от договора купли-продажи и оспорить регистрацию его права собственности. Категория дел ОЧЕНЬ сложная. Обратитесь к юристу в Вашем городе - сами Вы не справитесь
Спросить
Что значит договор отдан покупателю? Договор оформляется в трех экземплярах: один в Росреестр и по экземпляру каждой из сторон, так что у Вас на руках должен быть зарегистрированный экземпляр договора и погашенное Свидетельство о праве собственности. На сегодняшний день у Покупателя не наступил срок исполнения обязательств по уплате (1 ноября), поэтому сейчас нет оснований ни взыскивать деньги ни расторгать договор в связи с неисполнением обязательств Покупателя. Если в договоре не указано в какой срок Вы обязуетесь сняться с регистрации и освободить дом, то требования Покупателя правомерны.
Как нет гарантии, что он выплатит за дом что-либо? Все гарантии в договоре купли-продажи дома.
Спросить
Добрый день!
Действительно у Вас договор был зарегистрирован или нет? и что значит договор-купли продажи у покупателя??? и ваш и его экземпляр или вы всего, каким-то образом, один экземпляр составили??? Слишком много вопросов возникает по вашему сообщению, невозможно однозначно ответить. если договор не регистрирован, то как вас требуют выписаться, устно или письменно? И сейчас кто в доме живет и несет затраты на его содержание???
В вашем случае вероятно, что дело дойдет до суда, раз вам попался такой покупатель. Подходите на консультацию, разберем ситуация детально.
Удачи!
Спросить
Людмила, вы оказались в не простой ситуации и самостоятельность в этом случае не будет вам полезной, приходите на консультацию, решим что нужно делать и как вам помочь!!!
СпроситьМой муж 1,5 года назад продал машину под расписку что покупатель будет выплачивать каждый месяц 15 т.рублей в итоге он заплатил только всего 15 т.рублей из 60 т.рублей. На эту машину нам приходит налог и штрафы которые совершал покупатель машину он в ГИБДД не оформил. А договор купли продажи уже как 1,5 года назад сделан на мать покупателя. Подскажите пожалуйста как вернуть деньги? Расписка на руках. Посоветуйте. Контактов покупателя нет. общались по телефону чтоб выплатил деньги он каждый месяц кормил завтраками а теперь абонент недоступен. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Первоначально рекомендую вам обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества, должны провести проверку - по крайней мере, это поможет установить местонахождение этого "покупателя" вашего. Затем необходимо обращаться в суд и взыскивать деньги оставшиеся. Для полного ответа, надо смотреть расписку.
Обращайтесь, если остались вопросы.
СпроситьЧто делать? Сегодня у нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры в котором указано, что покупатель передает деньги наличкой. Когда пришли в банк, чтобы при покупателе положить деньги на счет, то покупатель быстро передала свои документы кассиру и получается что она расплатилась через банк. Писать расписку покупатель отказывается. Получается что она как бы оплатила дважды? И наличкой оплатила и через банк? Как быть? Нотариус в выходные не работает.
Здравствуйте! Оплатила один раз через банк, так как документ о факте передаче Вам денег наличным способом не написан.
СпроситьНе оплачивала она дважды, т.к. только внесла денежные средства на счет покупателя (оплатила безналичным путем). Договор купли-продажи остался действительным, деньги продавец по факту получил. Вероятно покупатель побоялась мошенничества со стороны продавца.
Подписывать расписку о передаче денежных средств зачем? Если бы согласилась, то это было бы двойной оплатой. Правда одна из них фиктивная, ведь по расписке деньги не передавались.
Спросить
Здравствуйте. Как правило расписки о получении денег (наличными денежными средствами, либо путём их зачисления на счёт продавца) пишет именно продавец.
Не совсем понятно каким образом произошла у вас оплата если вы предполагали наличный расчёт а покупатель перевёл Вам деньги через банк...? Ведь для данной операции требуется номер Вашего банковского счёта...
Спросить
Договор от этого не перестает быть законным и действительным. Прикладывайте выписку по счету.
Если проблема в расписке, покупателю можно написать расписку о передаче денег тому-то по договору такому-то, через банк, номер счета такой-то, это не будет двойной оплатой.
Спросить01.01.2020 между покупателем и продавцом заключен договор купли продажи автомобиля. Пункт 3 Договора звучит так: "За проданный автомобиль Продавец деньги в сумме 150 000 рублей получил полностью". В договоре указано, что продавец обязуется передать автомобиль покупателю. Акт приема - передачи автомобиля не составлялся. Однако Продавец согласно расписке получил лишь 25 000 рублей, а остальные деньги 125 000 рублей Покупатель должен был передать под расписку Продавцу в срок до 15.03.2020. Итог: Продавец без денег (125 000 рублей) и без автомобиля. Вопрос: что делать? Есть смысл судиться?
Так из того что Вы пишите получается что по документам он получил все деньги. Даже больше. 150 - по договору и 25 по расписке.
Спросить
Если деньги не были выплачены в полном объеме, то есть обязательства по договору не исполнены, то продавец имеет право на свой выбор либо подать иск в суд о взыскании оставшейся суммы (которую он не получил), либо о расторжении договора на основании ст.450 ГК РФ.
Спросить
Оформил договор купли продажи автомобиля. Покупатель оформил в ГИБДД авто на себя. Деньги переданы мне половина суммы, остальные уговорились что покупатель отдаст через месяц. Деньги не отдал, в следствии чего я попросил написать покупателя расписку о том, что он обязуется отдать денежные средства в течении месяца. В противном случае договор купли-продажи анулируется, авто переходит продавцу а деньги возвращаются покупателю. Могу ли я вернуть себе авто по окончанию оговоренного срока в расписке в случае ее не исполнения покупателем?
Здравствуйте! Расторжение договора и реституция в данном случае возможны только через суд при правильно составленных документах. Удачи Вам.
СпроситьЕсли в договоре купли продажи указанна сумма 500 000 а дом продали за 1 300 000, есть расписка от покупателя что должен еще 800 000 а деньги не отдает, есть вероятность отсудить эти деньги через суд?
Продали машину, деньги получили частично. Сделали договор купли продажи. Покупатель должен был вернуть деньги через месяц. По его словам он восстановил птс и машину перепродал. Что делать?
Здравствуйте, если вашим договором предусмотрена рассрочка платежа то обращайтесь в суд с иском о взыскании оставшейся суммы. Предварительно есть смысл направить претензию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если расчет произведен не полностью, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании стоимости по договору купли-продажи.
Спросить
