Как оформить соседний земельный участок с домом, принадлежащим покойному владельцу?
Я приобрела земельный участок для ИЖС. Рядом расположен соседний участок на котором имеется дом не пригодный для жилья. В администрации города сказали что владелец умер, а родственники не объявилиь, и предположительно их у него нет. Как можно приобрести этот участок, арендовать, оформить в собственность, выкупить у администрации города?
Здравствуйте, данный объект в силу закона является выморочным имуществом, и подлежит принятию в реестр недвижимости муниципального образования. Поэтому необходимо поставить их в известность о необходимости такого действия путем подачи заявления, если не будет результата, то можно мотивировать их с помощью прокуратуры.
Спросить
Помогите пожалуйста что делать если мы подали в администрацию города (а точнее в Управление по земельным ресурсом и землеустройству города) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на котором расположены здание, сооружение, т.е. на земельном участке расположен жилой дом право собственности на которое предоставлено в результате судебного решения, также имеется вступившее в законную силу решение районного суда в котором суд обязывает своим решением Администрацию города (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города) выдать постановление и предоставить земельный участок бесплатно. Но Администрация города отвечает нам отказом, что делать?
Добрый вечер! Дождитесь официального ответ от Управления в письменном виде, и обратитесь в прокуратуру.
СпроситьЯ хочу оформить земельный участок в собственность под ИЖС. У данного участка отсутствует собственник. Могу ли я выкупить земельный участок и оформить в собственность, на котором расположен дом находящийся в муниципальной собственности, в котором живу на протяжении 10 лет по договору коммерческого найма?
Земельный участок можно выкупить с разрешения собственника, то есть муниципалитета.
Спросить
А частный дом находящийся в муниципальной собственности, который расположен на данном участке, не будет являться препятствием для возможного разрешения на выкуп участка?
Спросить
Частный дом не может находиться в муниципальной собственности. Если дом частный, значит, он в частной, а не муниципальной, собственности.
Спросить
Интересует такой вопрос: можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен приватизированный дом, но дом попадает под переселение как ветхое жилье. Власти отказывают в оформлении земли в собственность в силу того, что на расстоянии 5 см расположены соседние дома (4 дома стоит в ряд), как можно оформить землю и построить свой дом на этой земле, чтобы не переезжать, когда наступит переселение?
Нельзя оформить землю. Вас переселяют а ветхий дом и земля остаёшься администрации города поскольку судьба дома и земли на отделима.
Спросить
Уважаемая Наталья! В Вашем случае муниципалитет обязан представить Вам муниципальное жилье по социальным нормам. Если Вы откажетесь от переселения, то Земельный участок под ИЖС Вы можете приобрести в другом месте с учетом Ваших пожеланий (в обмен, возможно с доплатой), поскольку (если жилье приватизировано) земельный участок - Ваша собственность за которую администрация (в случае отказа от переселения) обязана Вам выплатить минимум по кадастровой стоимости т.к. в Вашем случае, очевидно, нарушены градостпроительные нормы и правила (расположение недвижимости, приусадебные участки). Согласно Земельному кодексу РФ недвижимость неразрывно связана с земельным участком, одно без другого не регистрирует Росреестр. Предъявите властям свидетельства (выписки) о праве собственности на землю и жилье. Более подробно - обращайтесь при подробном изложении деталей дела..
СпроситьВ собственности есть дом, который признан не пригодным для проживания, хотели оформить земельный участок под домом в размере 8 соток. Пришло письмо от администрации, в котором они предлагают 4 сотки в собственность и 4 в аренду, ссылаясь на то что дом не пригодный для жилья. Что делать в данной ситуации? Мы может отстаивать 8 соток?
Для правильного ответа на вопрос, нужно проанализировать ответ из администрации.
Спросить
Изучите ПЗЗ, там указан минимальный размер ЗУ для неуказанного вами вида целевого использования ЗУ... 4 сотки - это слишком малая величина, но всё зависит конечно от региона... и второй вопрос, если дом в собственности, почему ЗУ не оформлен, он должен следовать за домом.
СпроситьЖилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
Как можно оформить земельный участок в собственность, если владелец умер несколько лет назад и документов никаких не имеется. (бывший владелец не родственник)
вам никак не оформить
это могут сделать только наследники умершего
если нет наследников, имущество перейдет к государству
Спросить
Александр, сделать это при отсутствии документов практически не реально, если не сказать НЕ РЕАЛЬНО в принципе.
Единственный, на мой взгляд, хоть какой-то приемлемый вариант, это оформление в силу приобретательНкой давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ
Согласно указанной статье, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ ЛЕТ либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Александр, а какое отношение Вы имеете к этому участку. Вы можете его приобрести по рыночной стоимости, как и любой другой земельныу участок.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриобрёл в собственность земельный участок под ИЖС. На участке расположен недострой. Свидетельство о праве собственности на участок и на недострой имеются. Имеется договор купли-продажи.
Вопрос: Могу ли я вернуть налоговый вычет только за земельный участок под ИЖС?
Благодарю.
У нас в собственности находится земельный участок в садоводческом товариществе, соседний участок уже 25 лет не обрабатывается, владелец умер 10 лет назад, наследников не знаем, как можно оформить соседний участок в собственность?
Здравствуйте. Получите выписку из кадастра в отношении участка и обратитесь в местную администрацию с заявлением на выкуп или предоставление в аренду данного участка
СпроситьРядом с моим земельным участком на котором имеется дом находится неиспользуемый земельный участок, как оформить его в собственность.
Моя фирма владеет на праве собственности зданием склада готовой продукции. Хотим приобрести земельный участок, на котором расположено здание, в собственность. Обратились в Администрацию города. Администрация юрода письмом нам отказала в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что этот земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.
Как можно защитить права мой фирмы? Возможно ли предъявление в арбитражный суд иска в такой ситуации?
Защитить права Вашей фирмы возможно предъявлением иска в арбитражный суд. Обращайтесь.
Спросить
